Решение № 2-1394/2019 2-1394/2019~М-1135/2019 М-1135/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-1394/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года город С.

Балаклавский районный суд города С. в составе:

председательствующего судьи Просолова В.В.,

при секретаре Анякиной А.А.,

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика Правительства С. Б. В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Правительству С., Департаменту по имущественным и земельным отношениям города С., Департаменту архитектуры и градостроительства города С. о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Правительству С., Департаменту по имущественным и земельным отношениям города С., Департаменту архитектуры и градостроительства города С., в котором просил признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 189,1 кв.м., расположенный по адресу: г.С., <адрес>А.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1990 году ему был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома, дано разрешение на строительство. Однако, объект не был введен в эксплуатацию, и право собственности на него не было зарегистрировано.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Правительства С. Б. В.С. исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Третьи лица Департамент по имущественным и земельным отношениям города С. и Департамент архитектуры и градостроительства города С. явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд с учетом мнения участников процесса, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с ч.2 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением исполнительного комитета Орлиновского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ одобрено решение общего собрания совхоза о выделении ФИО1 земельного участка площадью 0,12 га за счет земель п\с «Красный Октябрь» в <адрес>.

<адрес> советом народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по <адрес> на земельном участке площадью 1200 кв.м.

Согласно выписке из приказа по птицесовхозу «Красный Октябрь» №к от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 закреплен земельный участок в <адрес> в размере 0,12 га.

Как следует из справки Орлиновского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок под строительство жилого дома в <адрес>.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ строение, расположенное по адресу: г.С., <адрес>, является гражданским жилым зданием – объектом недвижимости, конструктивно прочно связанным с землей. Указанное гражданское жилое здание является индивидуальным жилым домом, который соответствует обязательным строительно-техническим, градостроительным нормам, требованиям и обязательным правилам, предъявляемым к объектам индивидуального жилого строительства, а именно расположение жилого дома соответствует нормам, предусмотренным СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10, СанПиН 2.2.1\2.ДД.ММ.ГГГГ-01, СП 30-102-99. Расположение жилого дома не противоречит нормам, предусмотренным градостроительным кодексом РФ, и Региональным нормативам градостроительного проектирования города С.. Жилой дом соответствует требования Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности. Несущие строительные конструкции жилого дома соответствуют требования СП 63.13330.2012, СНиП 52-01-2003, СП 70.13330.2012, СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87, СП 14.13330.2018. Жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к механической безопасности объекта, требованиям, предъявляемым к пожарной безопасности, то есть с технической точки зрения не несет (не создает) угрозу жизни и здоровью граждан.

Давая оценку экспертному заключению, суд приходит к выводу о его обоснованности. Экспертиза проведена в соответствии с существующими методиками, описание которых содержится в заключении. Оснований сомневаться в правильности выводов эксперта не имеется. Они объективно подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, оснований полагать о наличии у эксперта личной заинтересованности в исходе дела и в необоснованности выводов экспертного заключения, у суда не имеется. Выводы эксперта однозначны, не противоречивы и мотивированы. Оснований не доверять им или ставить их под сомнение, у суда не имеется, в связи с чем, суд находит их допустимыми, согласующимися со всей совокупностью исследованных в ходе судебного заседания доказательств.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что строительство дома осуществлено на земельном участке, предоставленном истцу для строительства индивидуального жилого дома. Строительство жилого дома произведено в соответствии с установленными законодательством требованиями и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 189,1 кв.м., расположенный по адресу: г.С., <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города С. в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2019

Судья В.В.Просолов