Решение № 2-1734/2023 2-1734/2023~М-1558/2023 М-1558/2023 от 13 декабря 2023 г. по делу № 2-1734/2023

ПРОХЛАДНЕНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Дело № 2-1734/2023


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Прохладный

14 декабря 2023 года

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе

судьи Бликанова А.В.,

при секретаре Шариповой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО «ДОМ.РФ» и АО «Датабанк» о признании незаконным решения, обязании перечислить денежные средства на погашение кредитного договора, прекратить начисление процентов за пользование кредитом, сторнировать проценты, погасить регистрационную запись об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Прохладненский районный суд КБР с исковым заявлением, в котором с учетом последующего уточнения требований просит признать незаконным решение АО «ДОМ.РФ» об отказе в удовлетворении заявления, зарегистрированного в ЕИСЖС АО «ДОМ.РФ» ДД.ММ.ГГГГ за №ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности по кредитному договору, обеспеченному ипотекой от ДД.ММ.ГГГГ №-ЕИОК-23028089 в размере 450000 рублей, и обязать АО «ДОМ.РФ» одобрить данное заявление и направить денежные средства в размере 450000 рублей на погашение задолженности перед АО «Датабанк» по кредитному договору, обеспеченному ипотекой от ДД.ММ.ГГГГ №-ЕИОК-23028089, обязать АО «Датабанк» прекратить начисление процентов за пользование кредитом по ипотечному кредитному договору и произвести сторнирование процентов за пользование кредитом, а также погасить регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН в отношении земельного участка, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, <адрес>.

Истица ФИО2 в суд не явилась.

Ответчики АО «ДОМ.РФ» и АО «Датабанк» не направили в суд представителей, возражений на иск не представили.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, Прохладненский районный суд ФИО3 Республики приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации провозглашено, что ФИО1 - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (часть 1 статьи 7).

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» установлены основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

Право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации - мать или отец, у которых в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу) (пункт 2 статьи 1 Закона).

Меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом), (пункт 4 статьи 1 Закона).

Полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 статьи 1 Закона, до ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является, среди прочих: приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения; полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов); полное погашение ранее выданных ипотечных кредитов (займов) (пункт 5 статьи 1 Закона).

Реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, являющимся в соответствии с данным Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) (пункт 6 статьи 1 Закона).

Порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации (пункт 7 статьи 1 Закона).

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положение о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с пунктом 4 Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) направление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с данным Положением осуществляется на основании заявления заемщика о погашении кредита (займа). К заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы, предусмотренные пунктом 5 Положения. Представление заявителем (заявителями) не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов является основанием для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа).

Согласно абзацам 3 и 4 пункта 10 Положения, общество не позднее 7 рабочих дней со дня получения заявления о погашении кредита (займа) и документов, указанных в пунктах 4 и 5 настоящего Положения, принимает решение о направлении средств на погашение кредита (займа), если указанными документами, а в случаях, предусмотренных пунктами 7 и 8 Положения - также документами, направленными в АО «ДОМ.РФ» кредитором, подтверждается соблюдение заемщиком условий, предусмотренных пунктом 7 Положения.

В случае неподтверждения соблюдения таких условий АО «ДОМ.РФ» принимает решение об отказе в направлении средств на погашение кредита (займа).

В соответствии с пунктом 20 Положения обмен информацией между кредиторами и АО «ДОМ.РФ» осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства в порядке и на условиях, которые определяются АО «ДОМ.РФ». Указанные порядок и условия информационного обмена публикуются обществом на его официальном сайте в сети «Интернет».

Как следует из материалов дела, ФИО2 является матерью троих несовершеннолетних детей: ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО9 и ФИО10 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: КБР, <адрес> площадью 799 кв.м. стоимостью 500000 рублей. Из пункта 2.1 договора следует, что земельный участок приобретается покупателями за счет собственных средств в размере 50000 рублей, а также кредитных средств в размере 450000 рублей, предоставленных АО «Датабанк» по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-ЕИОК-2302089 на 6 месяцев под 14 % годовых.

Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 перевела полученные в кредит денежные средства на лицевой счет продавцаземельного участка ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ АО «Датабанк» направило в АО «ДОМ.РФ» в электронной форме с использованием Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) заявление истицы о погашении задолженности по ипотечному кредиту средствами государственной поддержки семей, в соответствии с правом по получению государственной поддержки семей, имеющих детей, а также другие документы.

Заявление было зарегистрировано в ЕИСЖС АО «ДОМ.РФ» за№ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ от АО «ДОМ.РФ» в личном кабинете получено сообщение об отказе в выплате ФИО2 средств государственной поддержки по причине выявления в отношении ряда организаций признаков совершения противоправных действий, направленных на получение средств государственной поддержки для погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам (займам), посредством проведения сомнительных (притворных) сделок по приобретению недвижимости с привлечением заемных средств, до получения компетентной правовой оценки со стороны соответствующих ведомств.

Поскольку подобного основания для отказа в удовлетворении заявления ФИО2 не содержится в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» и Постановлении Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, данный отказ АО «ДОМ.РФ» является незаконным.

Причина отказа ничем не подтверждена, доказательств наличия признаков совершения противоправных действий, направленных на получение средств государственной поддержки для погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам (займам) ответчиками не представлено, требований о признании договора купли-продажи притворной или мнимой сделкой АО «ДОМ.РФ» не заявлено, что свидетельствует о том, что АО «ДОМ.РФ» фактически отказало в предоставлении истице услуги по несуществующим обстоятельствам.

Восстановление нарушенных прав истицы возможно путем возложения на АО «ДОМ.РФ» обязанности устранить допущенные нарушения путем повторного рассмотрения заявления о погашении задолженности по договору займа в рамках Федерального закона № 157-ФЗ.

В части исковыхтребований к АО «Датабанк» о прекращении начисления процентов за пользование кредитом, их сторнировании, возложении обязанности погасить регистрационные записи об ипотеке суд полагает необходимым отказать.

Кредитный договор сторонами не расторгнут, истицей обязательства не исполнены в полном объеме, тогда как, обязательства по погашению кредита и уплате процентов за пользование займом, возникли у нее до обращения к ответчику с заявлением о предоставлении мер государственной поддержки. Заключенный кредитный договор является самостоятельным обязательством, надлежащее исполнение которого является обязанностью сторон данного договора и не может быть возложено на иных лиц, не участвующих в его заключении. Оплачиваемые истицей проценты по кредиту не относятся к расходам, которые она понесла для восстановления своего права на меры государственной поддержки.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Прохладненский районный суд ФИО3 Республики

РЕШИЛ:

иск ФИО2 к АО «ДОМ.РФ» и АО «Датабанк» о признании незаконным решения, обязании перечислить денежные средства на погашение кредитного договора, прекратить начисление процентов за пользование кредитом, сторнировать проценты, погасить регистрационную запись об ипотеке удовлетворить частично.

Признать незаконным решение АО «ДОМ.РФ» об отказе в удовлетворении заявления ФИО2, зарегистрированного в ЕИСЖС АО «ДОМ.РФ» ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности по кредитному договору, обеспеченному ипотекой от ДД.ММ.ГГГГ №-ЕИОК-23028089 в размере 450000 рублей перед АО «ДОМ.РФ».

Обязать АО «ДОМ.РФ» повторно рассмотреть заявление ФИО2 о погашении задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №-ЕИОК-23028089 в размере 450000 рублей в рамках Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния».

В удовлетворении остальной части иска ФИО2 к АО «ДОМ.РФ» и АО «Датабанк» о признании незаконным решения, обязании перечислить денежные средства на погашение кредитного договора, прекратить начисление процентов за пользование кредитом, сторнировать проценты, погасить регистрационную запись об ипотеке отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ФИО3 Республики через Прохладненский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Прохладненского районного суда А.В. Бликанов

Копия верна: судья Прохладненского районного суда А.В. Бликанов