Решение № 2-2-6/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-2-6/2019

Дело № 2-2-6/2019
Решение в окончательной форме принято 17.12.2019

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Селижарово 12 декабря 2019 года

Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н.,

при секретаре Смирновой Т.С.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3,

ответчика кадастрового инженера ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Селижаровского района Тверской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами администрации Селижаровского района Тверской области, нотариусу Селижаровского нотариального округа ФИО5, кадастровому инженеру ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО2 о признании недействительным решения нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство, включении земельного участка в наследственную массу, признании на него права собственности, установлении его границ, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, признании недействительным постановления Главы Селижаровского района об организации аукциона, по иску ФИО2 к администрации Селижаровского района Тверской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами администрации Селижаровского района Тверской области, кадастровому инженеру ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1 об установлении границ земельного участка и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Селижаровский районный суд Тверской области с иском к ответчикам администрации Селижаровского района Тверской области и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами администрации Селижаровского района Тверской области, просила:

1) включить в наследственную массу имущества ФИО9, умершего 10 августа 2006 года, земельный участок земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, размером 500 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

2) признать право собственности ФИО1 на земельный участок земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, размером 500 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования;

3) признать установленным местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам характерных точек границы:

Номер точки

Координаты

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4) Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, размером 1495 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

5) признать недействительным постановление Главы Селижаровского района от 13.06.2019 № 183 об организации аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков в части «лот № 5: право на заключение договора аренды земельного участка № площадью 1495 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивировала тем, что с супругом ФИО9 проживала в двухквартирном жилом доме в <адрес>, их семье в пользование был выделен земельный участок. 10.08.2006 её супруг ПВВ умер. После его смерти она приняла наследство в виде квартиры, в которой постоянно проживает, ей и собственнику второй квартиры ФИО2 принадлежит по ? доле общее имущество многоквартирного дома: квартира и земельный участок с кадастровым номером № размером 2324 кв.м. В похозяйственной книге <адрес> за 1991-2001 годы имеются сведения об их хозяйстве П-вых, о наличии в пользовании земельного участка: 1993 год – 0,65 на, 1994 год – 0,65 га, 1995 год – 0,05 га. В похозяйственной книге <адрес> за 2002-2006 годы имеются сведения о лицевом счете хозяйства № 54 П-вых, о наличии в пользовании хозяйства 1 земельного участка – 0,05 га, в собственности 0,05 га, посевная площадь – 0,03 га (картофель), 0,02 га (овощи). С супругом они постоянно пользовались и владели земельным участком 0,05 га, который расположен рядом с их квартирой, обрабатывали его, выращивали на нем картофель, овощи. После смерти супруга она постоянно продолжает пользоваться этим земельным участком, выращивает на нем картофель, овощи. На земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м ПВВ начислялся земельный налог, он оплачивал его. Истец считает, что ПВВ в период земельной реформы наряду с другими жителями <адрес> был предоставлен земельный участок в собственность бесплатно, но по ошибке его фамилия не включена в список граждан <адрес>, указанный в постановлении Главы <адрес> сельского округа о предоставлении гражданам земельных участков, или постановление было утрачено. На день открытия наследства ПВВ (ДД.ММ.ГГГГ) право собственности ПВВ на 0,05 га в <адрес> подтверждалось записью в похозяйственной книге <адрес>

В мае 2019 года истец обратилась к нотариусу Селижаровского нотариального округа Тверской области ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок размером 500 кв.м на основании выписки из похозяйственной книги. 29.05.2019 нотариус ФИО5 отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду того, что отсутствует документ, являющийся основанием для внесения записи в похозяйственную книгу.

Однако, требование о внесении в похозяйственную книгу сведений о документе, на основании которого произведена запись об имуществе, установлено в 2010 году, а запись в похозяйственную книгу <адрес> о наличии у ФИО9 в собственности 0,05 га внесена в 2002 году.

По обращению истца кадастровым инженером ООО «Кадастровое бюро» уточнено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №. По результатам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером было определено местоположение границ участка по его фактическим границам, существующим на местности более 15 лет, имеющего границы на местности, часть участка огорожена забором истца. Требования об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № истцом заявлены в соответствии с координатами, определенными кадастровым инженером. На момент проведения кадастровых работ участок истца был засажен картофелем и другими овощами.

При межевании земельного участка выявлено пересечение границ участка № с границами земельного участка с кадастровым номером № размером 1495 кв.м, который был сформирован и поставлен на кадастровый учет 12 апреля 2019 года на основании ранее поданных истцом заявлений о предварительном согласовании предоставления ей данного земельного участка. Истец предоставляла в Администрацию Селижаровского района схему расположения земельного участка на основании ст. 39.18 ЗК РФ. При обращениях в Администрацию Селижаровского района с заявлениями о предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка № истцу не было известно о документах, подтверждающих право собственности ФИО9 на земельный участок № размером 500 кв. м и кадастровом учете этого земельного участка.

Истец обращалась в Администрацию Селижаровского района с заявлениями о предварительном согласовании предоставления ей в аренду земельного участка № по причине того, что часть испрашиваемого участка, границы которого определены схемой расположения земельного участка, расположена именно в месте постоянного фактического пользования истцом земельным участком на протяжении более 20 лет. Часть границ земельного участка с кадастровым номером № размером 1495 кв.м, ограждена забором истца.

Земельный участок № был сформирован из земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности. Право муниципальной собственности на земельный участок № не зарегистрировано.

Истец неоднократно обращалась к Главе Селижаровского района ОБИ. с заявлениями о выявленном пересечении границ земельных участков, просила не размещать информацию в газете о предоставлении земельного участка № в аренду в связи со спором о пересечении границ земельных участков.

В газете «Верхневолжская правда» от 27 июня 2019 г. опубликовано извещение администрации Селижаровского района о проведении 15.08.2019 аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков. Организатором аукциона и арендодателем участка выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам Администрации Селижаровского района. Предметом аукциона объявлен лот №5: право на заключение договора аренды земельного участка № площадью 1495 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Формированием и постановкой на кадастровый учет земельного участка № нарушено право истца на признание за мной права собственности на земельный участок № в порядке наследования, предоставленный ранее до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и существующий в фактических границах, закрепленных на местности более пятнадцати лет.

Постановление администрации Селижаровского района от 13.06.2019 г. №183 о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков в отношении лота №5 принято с рядом грубых нарушений положений ст. 39.11 ЗК РФ.

Именно на основании заявлений истца Главе Селижаровского района и представленной истцом схемы расположения земельного участка был сформирован и поставлен на кадастровый учет участок 69:29:0112401:440 размером 1495 кв.м.

Истец не обращалась в администрацию Селижаровского района с заявлением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера такого земельного участка. При таких обстоятельствах грубо нарушен порядок назначения аукциона.

В ходе рассмотрения дела истец увеличила исковые требования, предъявила исковые требования к нотариусу Селижаровского нотариального округа ФИО5, просила признать недействительным решение нотариуса Селижаровского нотариального округа ФИО5, оформленное в виде письма от 29 мая 2019 года, исходящий № 281, об отказе в выдаче ФИО1 свидетельства о праве на наследство после умершего ПВВ на земельный участок в <адрес>

Определением суда от 12.12.2019 производство по делу по указанному исковому требованию прекращено в связи с отказ истца ФИО1 от заявленного искового требования и принятием отказа судом.

ФИО2 обратился в Селижаровский районный суд Тверской области с иском к администрации Селижаровского района Тверской области, просил:

1) признать установленным местоположение границ и площадь земельного участка земель населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью 1152 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам характерных точек границ:

Номер точки

Координаты

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2) признать недействительным определение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, размером 1495 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости на указанный земельный участок;

3) аннулировать из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, размером 1495 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>

4) указать в судебном решении, что оно является основанием для внесения в ЕГРН сведений об уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок земель населенных пунктов с кадастровым номером №, размером 1500 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Участок истец получил в наследство от своей матери БВА на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <данные изъяты>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано, запись № от 23.07.2019. В государственном кадастре недвижимости участок учтен с 25.10.2005 как ранее учтенный, без определения координат границ.

15.09.1994 Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Селижаровского района наследодателю БВА выдано Свидетельство о праве собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей. В нем указано, что БВА в бессрочное (постоянное) пользование в <адрес> предоставлен земельный участок размером 1500 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания квартиры. К свидетельству чертеж земельного участка не прилагался.

Такой же формы Свидетельство было выдано БВА Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Селижаровского района 24.11.1997 на пожизненное наследуемое владение земельным участком в <адрес> в размере 1500 кв.м, без чертежа земельного участка.

ФИО2 постоянно пользуется земельным участком. Он не огорожен, но имеет границы на местности. Границы земельного участка в государственном кадастре недвижимости не установлены. Истец оплачивал земельный налог за свой земельный участок, что подтверждается квитанциями.

ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ООО «Кадастровое бюро» с целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения сведений о границах своего участка в ЕГРН. По результатам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером было определено местоположение границ участка по его фактическим границам, существующим на местности более 15 лет. Составлен межевой план земельного участка с кадастровым номером №. Требования об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № истцом заявлены в соответствии с координатами, определенными кадастровым инженером.

При межевании земельного участка обнаружилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1152 кв.м, с чем истец согласен.

Справкой Администрации МО Селижаровское сельское поселение Селижаровского района подтверждается отсутствие в муниципальном образовании проекта планировки <адрес>.

Справкой Осташковского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тверской области подтверждается, что в государственном фонде данных отсутствует межевое дело на земельный участок №

При межевании земельного участка выявлено пересечение границ участка № с границами земельного участка с кадастровым номером №, размером 1495 кв.м, который был сформирован Администрацией Селижаровского района и поставлен на кадастровый учет 12.04.2019 на основании ранее поданных соседкой ФИО1 заявлений о предварительном согласовании предоставления ей данного земельного участка. ФИО1 предоставляла в Администрацию Селижаровского района схему расположения земельного участка на основании ст. 39.18 ЗК РФ. При обращениях в Администрацию Селижаровского района с заявлениями о предварительном согласовании предоставления ей в аренду земельного участка № ФИО1 не было достоверно известно о документах, подтверждающих право собственности ФИО2 на земельный участок № и право собственности ее умершего мужа ФИО9 на земельный участок № размером 500 кв. м и кадастровом учете земельных участков № и № границы которого также пересекаются с границами земельного участка №.

Земельный участок № был сформирован из земель, находящихся в не разграниченной государственной собственности. Право муниципальной собственности на земельный участок № не зарегистрировано. При межевании земельного участка кадастровым инженером ФИО4 не были согласованы границы земельного участка с ФИО2, собственником земельного участка, чем нарушены требования закона и права истца. Вместе с тем при подготовке межевого плана на земельный участок № заказчику межевого плана Администрации Селижаровского района было достоверно известно о фактическом расположении принадлежащего ФИО2 земельного участка №

Земельный участок с кадастровым номером № был образован с нарушением требования пункта 4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, когда согласование границ предшествует формированию земельного участка и является одним из условий постановки его на кадастровый учет, с момента которого этот участок рассматривается в качестве объекта гражданских прав.

Земельный участок с кадастровым номером № был образован на части земельного участка № и на земельном участке №, находящемся во владении ФИО1 на основании записи в похозяйственной книги <адрес>. Кадастровый инженер ФИО4 при межевании земельного участка № видел, что в описанных им в межевом плане границах участок обрабатывается, имеет частичные ограждения в виде забора, на нем выращиваются овощи. То есть участок не свободен. ФИО4 ранее готовил по заказу ФИО1 схему расположения данного земельного участка.

Истец обращался к Главе Селижаровского района ОБИ с заявлениями о выявленном пересечении границ земельных участков, просил не размещать информацию в газете о предоставлении земельного участка № в аренду до урегулирования спора о пересечении границ земельных участков. К заявлению была приобщена копия свидетельства о праве на наследство на земельный участок.

В газете «Верхневолжская правда» от 27.06.2019 опубликовано извещение администрации Селижаровского района о проведении 15.08.2019 аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков. Организатором аукциона и арендодателем участка выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам Администрации Селижаровского района. Предметом аукциона объявлен лот №5: право на заключение договора аренды земельного участка № площадью 1495 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Образованием, постановкой на кадастровый учет земельного участка № нарушено право собственности истца на земельный участок №, предоставленный наследодателю ранее до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и существующий в фактических границах, закрепленных на местности более пятнадцати лет.

Федеральным законом от 19 февраля 2018 года № 24-фз «О создании межрайонных судов и об упразднении некоторых районных, городских судов Тверской области», в связи с созданием Осташковского межрайонного суда Тверской области Селижаровский районный суд Тверской области упразднен. Постановлением президиума Тверского областного суда от 22 июля 2019 года постановлено считать последним днем деятельности Селижаровского районного суда Тверской области 30.09.2019, 01.10.2019 постановлено считать первым днем начала деятельности Осташковского межрайонного суда Тверской области.

Определением Осташковского межрайонного суда Тверской области от 07.10.2019 гражданские дела по искам ФИО1 и ФИО2 соединены в одно производство.

Определением суда от 07.10.2019, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчиков по искам ФИО1 и ФИО2 привлечены: ФИО6, ФИО7, кадастровый инженер ФИО4, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: кадастровый инженер ФИО10 и ООО «Кадастровое Бюро»; по иску ФИО1 в качестве соответчика привлечен ФИО2, по иску ФИО2 в качестве соответчика привлечены ФИО1, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами администрации Селижаровского района Тверской области.

Определением суда от 11.2019, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика по иску ФИО2 привлечен ФИО8, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора по искам ФИО1 и ФИО11 привлечена ФИО12

В судебное заседание участвующие в деле лица, за исключением представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3 и кадастрового инженера ФИО4, не явились. О времени и месте рассмотрения дела все лица извещены в соответствии с требованиями ГПК РФ.

Истцы ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечили явку своего представителя, ФИО1 по требованиям ФИО2 и ФИО2 по Требованиям ФИО1 представили заявления о признании исковых требований.Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковых заявлениях, подтвердила обстоятельства дела, приведенные в исковых заявлениях.

Ответчик кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 и ФИО13 признал, о чем представил письменное заявление, пояснил, что проводил межевание участка №, схема расположения которого была утверждена администрацией Селижаровского района Тверской области. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № полностью накладываются на земельный участок №. На момент проведения работ по межеванию указанного земельного участка в указанном месте часть земли была огорожена металлическим забором ФИО1, был разработан огород, рядом на участке была скошена трава.

Ответчики Администрация Селижаровского района Тверской области и Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами администрации Селижаровского района Тверской области, ответчики ФИО8, ФИО6, ФИО7, третье лицо ФИО12 представили суду заявления о признании исковых требований ФИО1 и ФИО2

Третье лицо Управление Росреестра по Тверской области ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений, объяснений по искам не представили.

Кадастровый инженер ФИО10 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, пояснила, что ООО «Кадастровое Бюро» в рамках договора с ФИО3 выполнило кадастровые работы по определению координат границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Местоположение границ этих земельных участков было определено согласно фактически сложившемуся землепользованию, их границы были показаны представителем собственников ФИО3 Указанные земельные участки накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в ЕГРН и в местоположении границ которого возможно наличие реестровой ошибки.

ООО «Кадастровое Бюро» о причине неявки представителя в суд не сообщило, возражений по исковым требованиям, объяснений не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 25.10.2005, расположен по адресу: <адрес> площадь 1500 кв.м, относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем является ФИО2, право собственности зарегистрировано 23.07.2019, номер регистрации № (т.2 л.д.47-48).

Право собственности на указанный земельный участок возникло у ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.12.1998, удостоверенного нотариусом <адрес> ННП ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (т.2 л.д.16).

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, площадь 500 кв.м, относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, данные о правообладателе в ЕГРН отсутствуют (т.1 л.д.66).

Истцом ФИО1 представлены документы, подтверждающие факт начисления платежей по налогу на указанный земельный участок её супругу ПВВ, в частности, по налогу за 2006 год (т.1 л.д.17).

Согласно информации, представленной налоговым органом, указанный налог ПВВ начислялся на основании сведений, полученных от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по тверской области о принадлежности ему указанного земельного участка (т.1 л.д.39).

По данным похозяйственной книги № <адрес> сельского Совета за 1991-2001 годы в хозяйстве П-вых в личном пользовании находилась земля: 1993 год - 0,65, 1994 год - 0,65, 1995 год - 0, 05 га (т.1 л.д.34).

По данным похозяйственной книги № <адрес> Селижаровского района Тверской области за 2002-2006 годы в хозяйстве ПВВ в пользовании имелся один земельный участок площадью 0,05 га, принадлежавший на праве собственности, посевная площадь - 0,03 (картофель), 0,02 (овощи) (т.1 л.д.22-24).

В соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» граждане, получившие участки в пользование, имели право на предоставление земельных участков в собственность. Учитывая это, ПВВ имел право на получение находящегося у него в пользовании земельного участка в собственность.

Факт предоставления ПВВ земельного участка с кадастровым номером № подтверждается выпиской из похозяйственной книги, сведениями о начислении ПВВ земельного налога на указанный участок. В похозяйственной книге отражено, что участок находился в собственности хозяйства П-вых, главой которого являлся ПВВ В соответствии с положениями налогового кодекса РФ плательщиками земельного налога также являются лица, которым земельные участки принадлежат на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (пункт 1 статьи 388 Налогового кодекса РФ).

По данным похозяйственной книги в личном пользовании хозяйства П-вых земельный участок находился с 1993 года.

Согласно представленной квитанции, в 1998 году ПВВ оплачивал налог за землю в администрацию <адрес> сельского округа (т.1 л.д.16).

Сведения из похозяйственных книг о выделении ПВВ земельного участка площадью 500 кв.м не оспорены, недействительным не признаны. В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии спорного земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №.

Предоставление ПВВ спорного земельного участка имело место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Учитывая приведенные положения закона, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ПВВ в собственность, на праве собственности принадлежал ПВВ на момент смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности на этот участок перешло к ФИО1 в порядке наследования, как к единственному наследнику, принявшему наследство ПВВ (т.1 л.д.15), в связи с чем исковые требования ПВВ о признании за нею право собственности на указанный земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, отсутствуют.

По заказу истцов проведены межевые работы по установлению местоположения границ указанных земельных участков, в суд представлены межевые планы, подготовленные кадастровым инженером ФИО10 (ООО Кадастровое Бюро»). Исковые требования об установлении местоположения границ указанных земельных участков заявлены в соответствии результатами проведенных межевых работ, соответствуют сведениям о местоположении границ спорных земельных участков, содержащихся в межевых планах (т.2 л.д.27-36 – участок ФИО2, т.1 л.д.173-183 – участок ФИО1).

Согласно заключений кадастрового инженера, содержащихся в указанных межевых планах, местоположение границ спорных земельных участков определено согласно фактически сложившемуся землепользованию.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № определены в соответствии с требованиями п. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Пунктом 10 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Факт нахождения указанных участков в пользовании истцов подтверждается также показаниями свидетелей ПИВ, АНП

Собственники всех земельных участков, смежных со спорными земельными участками № и №, привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков, а также администрация Селижаровского района, Комитет по управлению имуществом и земельными вопросами администрации Селижаровского района Тверской области исковые требования ФИО2 и ФИО1 признали.

При проведении межевания наложения на смежные земельные участки с кадастровым номером № (собственник ФИО8), с кадастровым номером № (собственники ФИО14, ФИО15), с кадастровым номером № (собственники ФИО1 и ФИО2) не допущено.

В заключениях кадастрового инженера указано, что земельные участки № и № полностью накладываются на земельный участок с кадастровым номером №, в местоположении границ которого возможны ошибки.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 12.04.2019, расположен по адресу: <адрес> площадь 1495 +\- 7,85 кв.м, относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», в ЕГРН имеются сведения о местоположении границ указанного земельного участка, данные о правообладателе отсутствуют (т.1 л.д.73-75).

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Указанные положения закона относятся и к случаям, когда по данным государственного кадастра недвижимости границы одного земельного участка пересекаются с другим, и при этом возникает спор землепользователей.

Спорные правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статья 61 которого содержит определение понятий «техническая ошибка в записях» и «реестровая ошибка».

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестре недвижимости (далее – техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании части 3 статьи 61 названного закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку межевые работы по установлению границ земельных участков истцов проведено в соответствии с требованиями закона, соответствует сложившемуся порядку землепользования, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером №, полностью налагающийся на спорные земельные участки истцов, незаконно сформирован на территории, занятой земельными участками истцов ФИО1 и ФИО2 с кадастровыми номерами № и № поставлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № а местоположение границ земельных участков истцов следует признать установленными в соответствии с данными межевых планов.

Так как земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет с реестровой ошибкой и сведения о нем подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости, он не может являться предметом аукциона на право заключения договора аренды, в связи с чем требование о признании недействительным постановления Главы Селижаровского района от 13.06.2019 № 183 об организации аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков в части «лот № 5: право на заключение договора аренды земельного участка 69:29:0112401:440 площадью 1495 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Селижаровского района Тверской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами администрации Селижаровского района Тверской области, кадастровому инженеру ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО2 удовлетворить.

Исковые требования ФИО2 к администрации Селижаровского района Тверской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами администрации Селижаровского района Тверской области, кадастровому инженеру ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущества ФИО9, умершего 10 августа 2006 года, и признать в порядке наследования право собственности ФИО1 на земельный участок земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, размером 500 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, на указанный земельный участок земель.

Признать установленным местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам характерных точек границы:

Номер точки

Координаты

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать установленным местоположение границ и площадь земельного участка земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 1152 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам характерных точек границ:

Номер точки

Координаты

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать недействительным определение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, размером 1495 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости на указанный земельный участок.

Указанное решение является основанием для устранения реестровой ошибки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № размером 1495 кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, сведений о площади земельного участка с кадастровым номером №.

Признать недействительным постановление Главы Селижаровского района от 13.06.2019 № 183 об организации аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков в части «лот № 5: право на заключение договора аренды земельного участка № площадью 1495 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Меры, принятые по обеспечению иска, в виде наложения ареста на земельный участок с кадастровым номером № сохранить до исполнения решения суда. После внесения на основании настоящего решения изменений в Единый государственный реестр недвижимости, арест, наложенный на указанный объект недвижимости, отменить.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Н.Лебедева