Решение № 2-411/2017 2-411/2017~М-316/2017 М-316/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-411/2017

Дело № 2-411/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 года г. Анива

Анивский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Нужного И.В.,

при секретаре Исаевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, ФИО2 о возложении обязанности исправить реестровую ошибку:

- снять с кадастрового учета земельный участок, имеющий кадастровый № (местоположение – <адрес>, район Анивский; разрешенное использование – для производства сельскохозяйственной продукции; площадь – 43400 кв.м);

- снять с кадастрового учета земельный участок, имеющий кадастровый № (местоположение – <адрес>, район Анивский; разрешенное использование – для производства сельскохозяйственной продукции; площадь – 43400 кв.м);

- поставить на кадастровый учет земельный участок (местоположение – <адрес>, район Анивский, 1,5 км юго-восточнее <адрес>, левобережье <адрес>; разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; площадь – 123 000 кв. м) на основании представленных в Филиал заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и необходимых документов, в том числе описания земельного участка 29 августа 2008 года, содержащего сведения о характерных точках местоположения границ образуемого земельного участка, с присвоением соответствующего кадастрового номера,

установил:

02 июня 2017 года ФИО1 обратился в суд с данным исковым заявлением, в котором указал, что постановлением администрации Анивского городского округа от 17 ноября 2008 года №-п равные земельные участки, принадлежащие ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, были объединены в земельный участок общей площадью 12,3 га для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, ему присвоен кадастровый №. Право собственности на единый земельный участок зарегистрировано Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес> 30 января 2009 года.

Согласно сведениям, предоставленным Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в письме от 25 мая 2017 года № з-126, государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 65:05:000007:229 осуществлен 07 октября 2008 года на основании представленных в Филиал заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и необходимых документов, в том числе описания земельного участка от 29 августа 2008 года, содержащего сведения о характерных точках местоположения границ образуемого земельного участка.

Государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 65:05:0000010:831 (местоположение – <адрес>, район Анивский, разрешенное использование – для производства сельскохозяйственной продукции, площадь – 43 400 кв. м), 65:05:0000010:832 (местоположение – <адрес>, район Анивский, разрешенное использование – для производства сельскохозяйственной продукции, площадь – 43 400 кв. м) был осуществлен 27 декабря 2016 года на основании представленных в Филиал заявления о постановке на кадастровый учет земельных участков и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером в результате проведения кадастровых работ по образованию двух земельных участков путем выдела в счет доли (долей) в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000000:57.

На момент осуществления кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 65:05:0000010:831, 65:05:0000010:832 в государственном кадастре недвижимости уже содержались сведения о земельном участке с кадастровым номером 65:05:0000007:229, в том числе сведения о координатах характерных точек местоположения его границ. Вместе с тем установлено, что сведения о кадастровом квартале, в границах которого расположен земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000007:229, в кадастр недвижимости были внесены с ошибкой, воспроизведенной из документа, на основании которого был осуществлен кадастровый учет (описание земельного участка), сведения о местоположении границ данного земельного участка не участвовали в проверках пространственного анализа на наличие пересечений границ земельных участков при осуществлении кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 65:05:0000010:831, 65:05:0000010:832, ввиду чего в настоящее время сведения о вышеуказанных земельных участках в кадастре недвижимости содержатся с пересечением их границ.

Изложив указанные в заявлении обстоятельства, ФИО1 просит суд обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> исправить реестровую ошибку:

- снять с кадастрового учета земельный участок, имеющий кадастровый № (местоположение – <адрес>, район Анивский; разрешенное использование – для производства сельскохозяйственной продукции; площадь – 43 400 кв.м);

- снять с кадастрового учета земельный участок, имеющий кадастровый № (местоположение – <адрес>, район Анивский; разрешенное использование – для производства сельскохозяйственной продукции; площадь – 43 400 кв.м);

- поставить на кадастровый учет земельный участок 65:05:0000007:229 (местоположение – <адрес>, район Анивский, 1,5 км юго-восточнее <адрес>, левобережье <адрес>; разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; площадь – 123 000 кв. м) на основании представленных в Филиал заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и необходимых документов, в том числе описания земельного участка 29 августа 2008 года, содержащего сведения о характерных точках местоположения границ образуемого земельного участка.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> исправить реестровую ошибку:

- снять с кадастрового учета земельный участок, имеющий кадастровый № (местоположение – <адрес>, район Анивский; разрешенное использование – для производства сельскохозяйственной продукции; площадь – 43400 кв.м);

- снять с кадастрового учета земельный участок, имеющий кадастровый № (местоположение – <адрес>, район Анивский; разрешенное использование – для производства сельскохозяйственной продукции; площадь – 43400 кв.м);

- поставить на кадастровый учет земельный участок (местоположение – <адрес>, район Анивский, 1,5 км юго-восточнее <адрес>, левобережье <адрес>; разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; площадь – 123 000 кв. м) на основании представленных в Филиал заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и необходимых документов, в том числе описания земельного участка 29 августа 2008 года, содержащего сведения о характерных точках местоположения границ образуемого земельного участка, с присвоением соответствующего кадастрового номера.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям изложенным в исковом заявлении с учетом представленных уточнений.

Представитель ответчика Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Филиала.

В представленном суду письменном отзыве отмечено, что государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000007:229 был осуществлен 07 октября 2008 года на основании представленных в Филиал заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и необходимых документов, в том числе Описания земельного участка 29 августа 2008 года, содержащего сведения о характерных точках местоположения границ образуемого земельного участка.

На момент осуществления кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 65:05:0000010:831, 65:05:0000010:832 в государственном кадастре недвижимости уже содержались сведения о земельном участке с кадастровым номером 65:05:0000007:229, в том числе сведения о координатах характерных точек местоположения его границ, однако, ввиду того, что сведения о кадастровом квартале, в границах которого расположен земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000007:229, в кадастр недвижимости были внесены с ошибкой, воспроизведенной из документа, на основании которого был осуществлен кадастровый учет (описание земельного участка), сведения о местоположении границ данного земельного участка не участвовали в проверках пространственного анализа на наличие пересечений границ земельных участков при осуществлении кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 65:05:0000010:831, 65:05:0000010:832, ввиду чего в настоящее время сведения о вышеуказанных земельных участках в кадастре недвижимости содержатся с пересечением их границ.

Согласно положениям части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что реестровая ошибка – воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки.

Основания предъявления иска об исправлении кадастровой ошибки можно было найти в статье 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (редакция действия до 01 января 2017 года). Часть 4 статьи 28 указанного Закона предусматривала механизм исправления подобных ошибок – кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (путем составления межевого плана), или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6, действующий по доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации муниципального образования «Анивский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, администрации муниципального образования «Анивский городской округ», ФИО2

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 6 статьи 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В судебном заседании установлено, что постановлением мэра администрации муниципального образования «Анивский городской округ» № от 07 февраля 2008 года ФИО4 и ФИО5 предоставлен в общую долевую собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения из фонда перераспределения (бывшее КСП «Ново-Троицкое), общей площадью 4,1 гектара для ведения подсобного хозяйства.

Постановлением мэра администрации муниципального образования «Анивский городской округ» № от 08 февраля 2008 года ФИО1 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения из фонда перераспределения (бывшее КСП «Ново-Троицкое»), общей площадью 4,1, для ведения подсобного хозяйства.

08 февраля 2008 года ФИО3 также предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения из фонда перераспределения (бывшее КСП «Ново-Троицкое») для ведения подсобного хозяйства.

07 октября 2008 года на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и других необходимых документов, в том числе Описания земельного участка 29 августа 2008 года, содержащего сведения о характерных точках местоположения границ образуемого земельного участка, осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000007:229 (местоположение - область Сахалинская, район Анивский, 1,5 км юго-восточнее <адрес>, левобережье <адрес>; разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; площадь – 123 000 кв. м).

На основании заявления главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 постановлением мэра Анивского городского округа №-п от 17 ноября 2008 года вышеуказанные земельные участки, находящиеся в собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 объединены в один единый участок из земель сельскохозяйственного назначения (бывшее КСП «Ново-Троицкое»), расположенный в 1,5 км юго-восточнее <адрес>, на левобережье реки Сусуя, имеющий кадастровый № для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

21 ноября 2008 года ФИО1 обратился в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000007:229. Решением от 21 ноября 2008 года учтены изменения объекта недвижимости.

30 января 2009 года ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общая площадь 123 000 кв. м, адрес объекта: <адрес>, 1,5 км юго-восточнее <адрес>, левобережье <адрес>, кадастровый №, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

Из реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000007:229 следует, что 23 марта 2011 года выявлена кадастровая ошибка в кадастровых сведениях об указанном объекте недвижимости, а именно – ошибка в определении кадастрового квартала, поскольку земельный участок располагается в кадастровом квартале 65:05:0000010.

ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> ОП межрайонного отдела в <адрес> 23 марта 2011 года принято решение о необходимости устранения кадастровой ошибки путем уточнения кадастрового квартала.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 20 июня 2013 года № и № ФИО2 являлся собственником двух земельных долей размером 146,22 баллогектара каждая, в общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для производства сельскохозяйственной продукции, общей площадью 6 555 682 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

На основании представленного в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> заявления ФИО2 и проекта межевания земельных участков, изготовленного кадастровым инженером в результате проведения кадастровых работ по образованию двух земельных участков путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000000:57, 27 декабря 2016 года осуществлен государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами 65:05:0000010:831 (местоположение – <адрес>; разрешенное использование – для производства сельскохозяйственной продукции; площадь 43 400 кв. м), 65:05:0000010:832 (местоположение – <адрес>; разрешенное использование – для производства сельскохозяйственной продукции; площадь 43 400 кв. м)

В судебном заседании установлено, что постановленные на государственный кадастровый учет вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами 65:05:0000010:831 и 65:05:0000010:832 имеют пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000007:229, принадлежащем истцу.

27 апреля 2017 года ФИО1 обратился в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> по вопросу пересечения границ земельных участков.

Из представленного 25 мая 2017 года ответа следует, что на момент осуществления кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 65:05:0000010:831 и 65:05:0000010:832 в государственном кадастре недвижимости уже содержались сведения о земельном участке с кадастровым номером 65:05:0000007:229, в том числе сведения о координатах характерных точек местоположения его границ. Вместе с тем установлено, что сведения о кадастровом квартале, в границах которого расположен земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000007:229, были внесены в государственный кадастр недвижимости с ошибкой, воспроизведенной из документа, на основании которого был осуществлен кадастровый учет (описание земельного участка). В связи с изложенным данные о местоположении земельного участка не участвовали в проверках пространственного анализа на наличие пересечений границ земельных участков при осуществлении кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 65:05:0000010:831 и 65:05:0000010:832, ввиду чего в настоящее время сведения о вышеуказанных земельных участках в кадастре недвижимости содержатся с пересечением их границ.

Ответчик ФИО2 также обращался по вопросу исправления ошибки в сведениях о земельном участке в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в чем ему было отказано по причине невозможности установления реестровой ошибки в отношении спорных объектов в связи с отсутствием картографической основы для ведения Единого государственного реестра недвижимости, с использованием которой органом регистрации прав может быть устранена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что при осуществлении кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 65:05:0000010:831 и 65:05:0000010:832, нарушены права истца ФИО1 как собственника земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000007:229.

Согласно статье 16 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года) кадастровый учет осуществлялся в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со статьями 7, 22 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об описании местоположения границ земельного участка и для кадастрового учета предоставляется межевой план и копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

Федеральным законом от 03 июля 2016 года № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» положения Главы 2 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» утратили силу.

В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Положение пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» во взаимосвязи с приведенной нормой Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельного участка (далее - кадастровый учет) подтверждают существование такого земельного участка, как объекта права.

Норма части 1 статьи 5 того же закона указывает на то, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно части 2 статьи 7 этого же закона Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Исходя из положений статьи 8 вышеуказанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся, основные сведения об объекте недвижимости, к которым относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, а именно: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно части 1 и 2 статьи 14 того же Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Частью 3 статьи 61 вышеуказанного Федерального закона предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 данной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В ходе судебного разбирательства судом установлены обстоятельства свидетельствующие о том, что при выполнении кадастровых работ при формировании земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000007:229 допущена реестровая ошибка в части указания кадастрового квартала, приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения о земельном участке с кадастровым номером 65:05:0000007:229 в Единый государственный реестр недвижимости.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, ФИО2 удовлетворить.

Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> исправить реестровую ошибку:

- снять с кадастрового учета земельный участок, имеющий кадастровый № (местоположение – <адрес>, район Анивский; разрешенное использование – для производства сельскохозяйственной продукции; площадь – 43400 кв.м);

- снять с кадастрового учета земельный участок, имеющий кадастровый № (местоположение – <адрес>, район Анивский; разрешенное использование – для производства сельскохозяйственной продукции; площадь – 43400 кв.м);

- поставить на кадастровый учет земельный участок (местоположение – <адрес>, район Анивский, 1,5 км юго-восточнее <адрес>, левобережье <адрес>; разрешенное использование – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; площадь – 123 000 кв. м) на основании представленных в Филиал заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости и необходимых документов, в том числе описания земельного участка 29 августа 2008 года, содержащего сведения о характерных точках местоположения границ образуемого земельного участка, с присвоением соответствующего кадастрового номера.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 23 ноября 2017 года.

Председательствующий И.В. Нужный