Решение № 2-1270/2023 2-40/2024 2-40/2024(2-1270/2023;)~М-1015/2023 М-1015/2023 от 13 февраля 2024 г. по делу № 2-1270/2023

Дело № 2-40/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Крикуновой А.В.

при секретаре Клюшниковой Н.В.,

помощник судьи Ковалева Д.А.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО19 к Администрации Зоркальцевского сельского поселения, ФИО20 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО19 обратилась в суд с иском (с учетом привлечения к участию в деле соответчика в порядке статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) к Администрации Зоркальцевского сельского поселения, ФИО20, в котором (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) просила признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 0,10 га.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО22, которой при жизни принадлежала квартира по адресу: <адрес>. Данную Квартиру ФИО22 приобрела у ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу также расположен земельный участок площадью 0,10 га, который выделен ФИО8 на основании постановления Зоркальцевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения квартиры ФИО22 пользовалась прилегающим земельным участком как своим собственным, возделывала его, собирала урожай, удобряла, привлекала для помощи третьих лиц, потому что сама была уже в преклонном возрасте. Позже она завещала данный земельный участок вместе с квартирой истцу. С 2007 года ФИО24 стала помогать ФИО22 в быту, проживала с ней в доме, а когда она стала без сил, то взяла все заботы о квартире и земельном участке на себя. ФИО22 по-прежнему контролировала ФИО24, ФИО24 делала все в квартире и на земле с ее согласия. Лишь последние годы ФИО22 проживала в пансионате, так как ей было больше 90 лет, требовался специальный уход. При этом все счета за коммунальные услуги были на ее имя, оплачивала их ФИО24 от имени ФИО22

Таким образом, ФИО22 с 2001 года по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ (более 21 года) считала квартиру и расположенный рядом земельный участок своей собственностью и неразрывно связанными друг с другом. Именно поэтому она с 2007 года, написав завещание, не отменила его, не изменила, и, несмотря на преклонный возраст, продолжала добросовестно владеть указанным имуществом. После смерти ФИО22 истец считает спорный земельный участок своим. Она возвела на нем гараж и другие небольшие надворные постройки. Однако при обращении к нотариусу за оформлением наследства узнала о том, что у ФИО22 право собственности на земельный участок отсутствовало. Иным способом, кроме как через обращение в суд, ФИО24 не может восстановить свое право. Считает доказанным факт того, что совместно с ФИО22 она владеет земельным участком боле 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно.

После регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО24 сменила фамилию на «Маховская», что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО19 и ее представитель ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО20 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается отчетом об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором №.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа Шегарский район Томской области ФИО29, не явился, представителя в суд не направил. Извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается отчетом об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором №.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, оценив их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В силу пункта 1, пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как указано в пункте 15 указанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 16 приведенного выше Постановления по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО22 на основании договора купли-продажи квартиры от 01.03.2001 приобрела у ФИО8 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 39,7 кв. м.

Право собственности ФИО22 на данную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 02.04.2021 за номером № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16.05.2023 № №.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца ФИО6, а также подтверждается представленными суду подлинниками соответствующих документов, при совершении сделки ФИО8 передала ФИО22 постановление Главы Зоркальцевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче временного документа на право собственности на землю гражданам, проживающим на территории Зоркальцевской сельской администрации» с приложением списка граждан, проживающих на территории Зоркальцевского сельского поселения, кому предоставляются в собственность земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства и выдаются свидетельства на право собственности на предоставленные земельные участки. В указанном списке значится ФИО8, площадь предоставляемого земельного участка – 0,10 га.

Также ФИО8 передала ФИО22 свидетельство о праве собственности на землю, в соответствии с которым ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,10 га, по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

С учетом изложенного ФИО22 полагала, что также является собственником земельного участка, расположенного под домом, где расположена вышеуказанная квартира, приобретенная у ФИО8 Однако, поскольку текст договора купли-продажи квартиры не содержал сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 1000 кв.м, право собственности на него за ФИО22 зарегистрировано не было.

То обстоятельство, что ФИО22 считала себя собственником земельного участка, следует, в том числе из завещания №, составленного ею ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым как квартиру, так и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, ФИО22 завещала ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство также подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на то, что согласно завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ любые денежные вклады, хранящиеся на любых счетах в любых банковских учреждениях с причитающимися процентами и компенсацией ФИО22 завещала ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти ФИО22, была ФИО19 По заявлению последней нотариусом ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 (справка нотариуса ФИО29 от 30.01.2023 №).

Положениями пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 2 статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть после 31.01.1998.

Согласно положениям Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (пункт 1 статьи 69).

Таким образом, право собственности ФИО8 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом даты выдачи упомянутого выше свидетельства о праве собственности на землю № – ДД.ММ.ГГГГ, установлено и не требовало обязательной регистрации в ЕГРП.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № сведения о правообладателях земельного участка с кадастровым номером № распложенного по адресу <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

При этом в подразделе «особые отметки» имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права – бессрочное пользование, правообладатель – ФИО8

ОГКУ «Государственный архив Томской области» в ответ на запрос суда сообщило, что сведения об образовании и предоставлении земельного участка по адресу: <адрес> площадью 0,10 га отсутствуют, рекомендовало обратиться в Архивный отдел Администрации Томского района.

Сведения о зарегистрированных до 1998 года правах на вышеуказанный участок отсутствуют (ответ ООО «Ростехинвентаризация – БТИ» от 19.07.2023 №.

Таким образом, переход права собственности на спорный земельный участок ФИО22 в соответствии с действующим законодательством не оформила.

Исходя из текста искового заявления, с учетом пояснений стороны истца, а также отсутствия возражений со стороны ответчика ФИО20 и иных лиц, участвующих в деле, оснований полагать, что данный земельный участок не был передан ответчиком истцу при совершении сделки купли-продажи квартиры, у суда не имеется.

В силу юридической неграмотности стороны документы, подтверждающие переход права собственности на земельный участок, надлежащим образом не оформили.

Переход права собственности на земельный участок от ФИО8 к ФИО22 не произошел в установленном порядке, ФИО8 осталась собственником спорного земельного участка.

Определяя круг лиц, участвующих в деле и разрешая вопрос о том, кто является надлежащим ответчиком по делу, суд исходил из следующего.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В материалах гражданского дела не имеется сведений о составлении ФИО8 завещания.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 состояла в браке со ФИО12 Фамилия ФИО8 в указанный период – «ФИО21».

На момент смерти ФИО8 в зарегистрированном браке не состояла.

После смерти ФИО8 нотариусом ФИО13 открыто наследственное дело №. Архив, в том числе по указанному наследственному делу, 27.12.2021 передан ФИО14 По состоянию на 01.08.2023 указанное наследственное дело находится на хранении в архиве ТОНП (выписка из реестра наследственных дел, ответ Президента ТОНП ФИО30 от 01.08.2023 №).

Из материалов наследственного дела № следует, что единственным наследником ФИО8 является ее дочь – ФИО20 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № и №).

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, ФИО20 является надлежащим ответчиком по делу.

Как следует из ответов Отдела ЗАГС города Томска и Томского района Департамента ЗАГС Томской области от 17.05.2023, 25.05.2023, записи акта о браке №, записи акта о рождении № ФИО22 имела двух сыновей ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9) ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО10.

При этом суд не нашел оснований для привлечения к участию в деле ФИО23 и ФИО1

Так, ни ФИО23 ни ФИО1, ни иные родственники завещание ФИО22 не оспаривали, за принятием наследства к нотариусу после смерти ФИО22 не обращались, на спорный земельный участок не претендовали. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Более того, согласно имеющемуся в материалах дела запросу судьи ФИО2 в ходе рассмотрения гражданского дела № по иску ФИО26 к ФИО25 о взыскании алиментов на свое содержание были запрошены материалы настоящего гражданского дела для ознакомления с ними представителя ответчика ФИО3

Таким образом, ФИО25 (бывший супруг истца), зная о нахождении в производстве суда настоящего спора, с заявлением о вступлении в дело не обратился, правопритязаний на спорное имущество не заявил.

Из искового заявления, пояснений истца ФИО19 и ее представителя ФИО6, данных в ходе судебного заседания, следует, что дом по адресу: <адрес> представляет собой четырехквартирный барак. Земельный участок, относящийся к дому, был разделен на четыре земельных участка, которые использовалась правообладателями квартир. ФИО22 с 2001 года и по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ), то есть 21 год считала квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> своим имуществом, оба объекта недвижимости полагала неразрывно связанными друг с другом.

С 2007 года ФИО19 стала помогать ФИО22. в быту, проживала с ней в доме, а когда она стала без сил, то взяла все заботы о квартире и земельном участке на себя. ФИО22 по-прежнему контролировала ФИО19 ФИО19 делала все в квартире и на земле с ее согласия.

В 2007 году ФИО31 вселялась в квартиру № по адресу: <адрес>, совместно с бывшим супругом ФИО25, которому ФИО22 приходится двоюродной бабушкой. Брак между истцом и ФИО25 расторгнут, на спорный земельный участок и квартиру ФИО25 не претендует.

Лишь последние годы ФИО22 проживала в пансионате, так как ей было 97лет, требовался специальный уход. При этом все счета за коммунальные услуги были на ее имя, оплачивала их ФИО24 от имени ФИО22

После смерти ФИО22 ФИО19 продолжила открыто, добросовестно, непрерывно как своим собственным пользоваться квартирной и спорным земельным участком.

Данные обстоятельства нашли подтверждение при рассмотрении дела.

Так, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что приходится матерью ФИО19 С 2007 года ФИО19 вместе с супругом ФИО11 стала проживать по адресу: <адрес>. Умершая ФИО22 приходилась двоюродной бабушкой ФИО25 Брак между ФИО25 и ФИО32 расторгнут 2 года назад. ФИО19 давала ФИО22 денежные средства на лечение, ухаживала за ней, помогала в быту, следила за квартирой и земельным участком. В свою очередь ФИО22 составила завещание, в соответствии с которым земельный участок и квартиру по вышеуказанному адресу завещала ФИО19 Спорный земельный участок ранее был заброшенным, ФИО22 по состоянию здоровья не могла его облагораживать. ФИО19 привела его в надлежащее состояние, производила и продолжает производить на нем посадки, возвела постройки: гараж, баню. Участок не приватизировала, поскольку раньше участки не приватизировали, только квартиры. Оформили ли соседи право собственности на земельный участки, свидетелю не известно. ФИО33 на данное имущество не претендует. О том, чтобы кто-то претендовал на данный земельный участок свидетелю также не известно.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что знаком с ФИО19 более 15 лет. Знает, что она проживает в многоквартирном бараке в д. Поросино, но точный адрес дома не помнит. Он привозил на спорный земельный участок навоз, вывозил с него мусор. ФИО19 облагораживает земельный участок. Примерно 11 лет назад она вывезла с него мусор, примерно 4 года назад ФИО5 по просьбе истца завозил на данный земельный участок землю. На нем истец возвел постройки: гараж и баню. Ему также известно, что ранее в квартире вместе с ФИО24 проживала бабушка, имя ее свидетель не помнит, она использовала и спорный земельный участок. ФИО23, ФИО9) ФИО9 свидетель не знает, на земельном участке никогда не видел. О спорах в отношении данного земельного участка никогда не слышал.

Показания свидетелей ФИО4 и ФИО5 суд принимает в качестве достоверных доказательств по делу, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат показаниям сторон и иным показаниям. Кроме того, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Из ответа Филиала ППК «Роскадастр» по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения об объектах недвижимости, расположенных в пределах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Сведения о земельном участке, в пределах которого расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, в Едином государственном реестре недвижимости также отсутствуют.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателях имеются только в отношении квартиры <адрес> по адресу № (ФИО22), что отражено в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.07.2023.

Правообладателем земельного участка, кадастровый №, по адресу <адрес>, является муниципальное образование «Зоркальцевское сельское поселение».

Правообладателями земельного участка, кадастровый № по адресу <адрес> являются ФИО27, 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО28 доли в праве общей долевой собственности, ФИО7, 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Сведений о правообладателях земельных участков:

кадастровый № по адресу <адрес> не имеется, сведения о незарегистрированных вещных правах на объект недвижимости – бессрочное пользование, ФИО8;

кадастровый №, по адресу <адрес>, не имеется, сведения о незарегистрированных вещных правах на объект недвижимости – долевая собственность ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 (по ? доли).

Каких либо споров между лицами, владеющими квартирами № в доме № по адресу №, и земельными участками №, по указанному адресу в ходе судебного разбирательства не установлено.

С учетом изложенного являющееся основанием настоящего иска давностное владение суд полагает возможным признать непрерывным.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку право собственности на спорный земельный участок на момент рассмотрения дела судом за кем-либо в предусмотренном законом порядке не зарегистрировано, законных правопритязаний на спорный участок не имеется.

В силу пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 5 пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» не наступает перерыв давноснтного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

В этом смысле ФИО19, унаследовавшая по завещанию ФИО22 квартиру, является сингулярным правопреемником первоначального владельца.

Таким образом, на момент обращения в суд с иском (03.05.2023) сначала ФИО22 а затем ФИО19 добросовестно, открыто и непрерывно владели недвижимым имуществом как своим собственным с марта 2001 года (22 года), т.е. более 18 лет.

При этом суд учитывает, что Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации) не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся.

Ответчика ФИО20, Администрация Зоркальцевского сельского поселения, будучи уведомленными о рассмотрении судом настоящего спора, возражений против удовлетворения иска не представили, о своих правах на спорный земельный участок не заявили.

Более того, из материалов наследственного дела № усматривается, что свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок ФИО20 не выдавалось, что также свидетельствует о том, что ФИО20 на момент обращения к нотариусу за принятием наследства не считала свою мать правообладателем спорного земельного участка и квартиры, признавала факт их отчуждения наследодателем.

В соответствии с пунктами 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности; судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно пункту 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

При этом по смыслу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество умершего считается выморочным только в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

С учетом установленных по делу обстоятельств спорный земельный участок не является выморочным имуществом, в связи с чем Администрации Зоркальцевского сельского поселения не является надлежащим ответчиком по делу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО19 к Администрация Зоркальцевского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку ответчик прав истца не нарушал, настоящее требование носит характер бесспорного материально-правового, подлежащего в силу закона разрешению в судебном порядке, судебные издержки, в том числе расходы по уплате государственной пошлины с ответчика взысканию не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ (СНИЛС №, ИНН №) к ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО19 в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 0,10 га.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о праве собственности ФИО19 на земельный участок, в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 0,10 га.

Исковые требования ФИО19 к Администрации Зоркальцевского сельского поселения (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий /подпись/ А.В. Крикунова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.02.2024 /подпись/

Копия верна

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-40/2024 Томского районного суда Томской области

Судья А.В. Крикунова

Секретарь Н.В. Клюшникова

УИД: 70RS0005-01-2023-001230-35