Решение № 2-868/2021 2-868/2021~М-204/2021 М-204/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-868/2021

Дело № 2-868/21

УИД 91RS0019-01-2021-000373-46


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2021 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Томащака А.С.,

при секретаре судебного заседания Тафийчук А.Л.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2,

представителя ответчика администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым- ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- ФИО4, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- ФИО4, о признании права собственности на квартиру общей площадью 36,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем указанной квартиры по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись к ответчику с заявлением о передаче указанного жилого помещения в собственность, истцу было отказано в связи с отсутствием зарегистрированного права муниципальной собственности на указанную квартиру и невнесении указанного имущества в казну муниципального образования, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что между администрацией Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения- <адрес> общей площадью 36,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

После заключения договора социального найма квартиры ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым с заявлением о передаче в собственность занимаемое спорное жилое помещение.

Администрацией Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым было отказано истцу в предоставлении жилого помещения в собственность в связи с тем, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости право муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение за муниципальным образованием Добровское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым не зарегистрировано, в казну муниципального образования указанное имущество не включено.

Таким образом, судом установлено, что по независящим от воли истца причинам, право собственности на имущество не может быть зарегистрировано, а потому имеются основания для принятия решения о признании за ФИО1 права собственности на квартиру общей площадью 36,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- ФИО4, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 36,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 19 марта 2021 года)

Судья А.С. Томащак