Решение № 2-2723/2017 2-2723/2017~М-2534/2017 М-2534/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-2723/2017

Дело № 2-2723/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Березники 26 сентября 2017 года

Березниковский городской суд Пермского краяв составе:

председательствующего судьи Крюгер М.В.,

при секретаре судебного заседания Шабалиной А.С.,

с участием представитель истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Березники о признании приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г. Березники о признании его приобретшим права пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью 11,3 кв.м. по <адрес>, указывая на то, что гр.А.Н. являлась его супругой, которой по договору социального найма было предоставлено жилое помещение по <адрес>, в данное жилое помещение ФИО3 вселился в <дата> как член семьи гр.А.Н., и совместно проживал до даты ее смерти. В настоящее время ФИО3 на законных основаниях находиться в квартире, по вышеуказанному адресу не может, поскольку не имеет регистрации, хотя данное жилое помещение является для него постоянным местом жительства. Считает, что приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку гр.А.Н. при жизни выразила свое согласие на вселение его в жилое помещение в качестве члена семьи. При совместном проживании они вели общее хозяйство, у них был общий бюджет, из которого производили оплату общих расходов на приобретение продуктов питания, приобреталось имущество для совместного использования, предметы первой необходимости, оплачивались жилищно-коммунальные услуги. Просил признать его приобретшим право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью 11,3 кв.м. по адресу: <адрес>, решение считать основанием для регистрации по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, обосновала доводами, изложенными в иске и указала, что указанное жилое помещение выделялось ФИО3 в <дата> по месту работы на основании его заявления для проживания с гр.А.Н., но поскольку у ФИО3 имелась регистрация, то договор найма был заключен с гр.А.Н. с которой ФИО3 совместно проживал по день ее смерти и состоял в зарегистрированном браке, квитанции по оплате за коммунальные услуги приходили на имя ФИО3 с указанием проживающих двух человек. Указала, что в настоящее время у ФИО3 иного жилья не имеется, а ранее принадлежавшая ему 1/2 доля в праве долевой собственности на комнату в двухкомнатной квартире на основании соглашения об отступном перешла к иному лицу, в связи с чем в указанном жилом помещении он, как бывший собственник права пользования больше не имеет, а выписаться сам без последующей регистрации не может.

Представитель ответчика администрации г. Березники ФИО2, действующая на основании доверенности в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать, указала, что оснований для признания истца приобретшим право пользования спорным жилым помещением не имеется, истец имеет регистрацию в г.Березники, где имеет право проживать и пользоваться жилым помещением, утратившим право пользования он не признан.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело №, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение общей площадью 11,3 кв.м. по <адрес> числится в реестре муниципального имущества муниципального образования «Города Березники» и включено в состав муниципальной казны г.Березники (л.д.15 дело №). гр.А.Н. было предоставлено жилое помещение - комната, общей площадью 11,3 кв.м. по <адрес>, что не оспаривается сторонами. При этом, с заявлением о прописке в общежитии ООО УПП ВОС с учетом проживания гражданской жены гр.А.Н. на имя директора АНО «.....» в <дата> обращался ФИО3, на заявлении поставлена резолюция <дата>, заявление удовлетворено.

Согласно справки МУП ЖПЭТ г.Березники от <дата> ФИО3 с <дата> проживал совместно с квартиросъемщиком гр.А.Н. в комнате площадью 11,3 кв.м. по <адрес> и пользовался коммунальными услугами, в связи с чем был поставлен на оплату коммунальных услуг и оплата за комнату начислялась на двух человек (л.д.5 дело №). Извещения по оплате коммунальных платежей с <дата> выдавались на имя ФИО3, который и производил оплату, что подтверждается платежными документами.

Согласно свидетельства о заключении брака, <дата> между ФИО3 и гр.А.Н. был зарегистрирован брак (л.д.6), <дата> гр.А.Н. умерла (л.д.7).

Судом установлено, а также подтверждено показаниями ранее допрошенных свидетелей гр.С.А., гр.К.В., что ФИО3 с <дата> проживал совместно с гр.А.Н. до смерти последней в комнате по <адрес>, в качестве члена семьи, вели общее хозяйство, имели общий бюджет (л.д.20-22 дело №). На сегодняшний день истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, ответчиком не оспаривается.

Оснований сомневаться и не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку у них нет заинтересованности в результате рассмотрения данного спора, свидетели предупреждались об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

По настоящее время истец занимает спорное жилое помещение, производит оплату коммунальных услуг, добровольно выполняет обязанности нанимателя и поддерживает в надлежащем санитарном и техническом состоянии жилое помещение, то есть фактически владеет и пользуется жилым помещением. Администрация г.Березники к истцу никогда никаких претензий и требований не предъявляла, иного суду не представлено.

В силу ст.70 ч.1 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с положениями ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно п. 25 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснять содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).

В судебном заседании нашли свое подтверждение юридически значимые обстоятельства - наличие общего бюджета, ведения совместного хозяйства, совместное проживание истца с нанимателем жилого помещения.

Доказательств, что истец был вселен нанимателем для проживания в спорном жилом помещении не как член семьи нанимателя, либо, что спорное жилое помещение предоставлено истцу для проживания по иным основаниям (договор поднайма, как временному жильцу и т.п.) ответчиком не представлено.

Какие-либо права на иные жилые помещения у истца отсутствуют.

Тот факт, что истец до последнего времени имеет регистрацию по адресу: <адрес>, не говорит о имеющемся у него праве на данное жилое помещение, поскольку принадлежавшей ему на основании договора на передачу жилого помещения в собственность 1/2 доли комнаты в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> он распорядился, заключив <дата> соглашение об отступном и переход права собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрирован, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о правах от <дата>. При этом, новый собственник не признал за ФИО3 право пользования данным жилым помещением, поскольку в соглашении об отступном в п.14 прописан порядок снятия ФИО3 с регистрационного учета.

Отсутствие у истца регистрации в спорной квартире, не является доказательством отсутствия права пользования жилым помещением в спорной комнате, поскольку сам по себе факт регистрации права на жилье не порождает.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Требования истца о наличии у него равного с нанимателем права пользования спорным жилым помещением подтверждаются свидетельскими показаниями, и другими материалами дела.

Суд приходит к выводу, что порядок вселения истца на спорную жилую площадь соблюден, а значит за истцом может быть признано право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Полагает, что истец имеет равное с нанимателем жилого помещения право пользования спорнымжилым помещением, поскольку он являлся членом семьи нанимателя, проживал с нанимателем в качестве члена семьи, вел с нанимателем общее хозяйство.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 к Администрации г. Березники о признании приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3,<дата> года рождения, уроженца <адрес>, приобретшим право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью 11,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации ФИО3 по адресу: <адрес> и последующего заключения договора найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (02.10.2017).

Судья /подпись/ М.В.Крюгер

Копия верна. Судья