Решение № 2-626/2017 2-626/2017~М-547/2017 М-547/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-626/2017

Дело № 2-626/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Маргамовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что с 2004 года он и его семья проживают в квартире, находящейся по адресу: РБ, <адрес> (девять), <адрес> (четыре), предоставленной ей по месту работы колхозом «Нива»., общей площадью 63.8 (шестьдесят три целых и восемь десятых) кв.м., общей площадью жилых помещений 62.9 (шестьдесят две целых и девять десятых) кв.м., в т. ч. жилой площадью 50.1 (пятьдесят целых и одна десятая) кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ выданным Чишминским территориальным участком ГУП Бюро технической инвентаризации РБ. Инвентаризационная стоимость согласно техническому паспорту составляет 102 375 (сто две тысячи триста семьдесят пять) рублей.

Вышеуказанный объект в настоящее время находится в его владении и пользовании, которым он открыто, добросовестно владеет. Несет бремя содержания. Осуществляет капитальный ремонт, делает текущий ремонт, благоустраивает его, несет расходы по эксплуатации и его содержанию.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности, но правоустанавливающих документов необходимых для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости недостаточно, необходимо решение суда.

Квартира муниципальной, государственной собственностью не является, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес>. Сведения о регистрации права на вышеуказанную квартиру отсутствуют, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной Чишминским территориальный участком ГУП Бюро технической инвентаризации РБ. На основании вышеизложенного и в соответствии с законодательством РФ

В иске просит признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, находящуюся по адресу: РБ, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, считает иск подлежащим оставлению без удовлетворения.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. ст. 6, 7 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Таким образом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Спорное жилое помещение – квартира расположена по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.

Согласно уведомлению Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> письмом № от 08.12.2016г. сообщает, что жилой дом, расположенный по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> Республики Башкортостан не числится.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Чишминский территориальный участок Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан сведениями о регистрации права на <адрес> по адресу: Республики Башкортостан, <адрес> не располагает.

Из справки Администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает без регистрации с 2004 года по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>; имеет следующий состав семьи: ФИО3 – сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без регистрации с 2004 года, ФИО4 – сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без регистрации с 2004 года.

Согласно ответу Отделения по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос по адресу: <адрес> данных о зарегистрированных лицах нет.

Из уведомления Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО2 на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории Управления Росреестра по <адрес>, адрес постоянно места жительства <адрес>.

Согласно справке Чишминского территориального участка Государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по материалам архива филиала (территориального участка) право приватизации не использовал.

ФИО3 своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного управляющей делами Администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО5, зарегистрированным в реестре за №, отказывается от участия в приватизации жилья по адресу: <адрес>, и просит произвести разрешение данного вопроса, приватизации жилой квартиры, без его участия. Последствия отказа ему разъяснены и понятны.

ФИО4 своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного управляющей делами Администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО5, зарегистрированным в реестре за №, отказывается от участия в приватизации жилья по адресу: <адрес>, и просит произвести разрешение данного вопроса, приватизации жилой квартиры, без его участия. Последствия отказа ему разъяснены и понятны.

Из доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, а также копии паспорта истца, усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении вышеуказанного дела было установлено, что истец ФИО2 в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не зарегистрирован, не является ее нанимателем, на него не открыт лицевой счет, согласно которого он производит оплату коммунальных услуг.

Также истцом ФИО2 суду не представлено доказательств того, что он обращался с соответствующим заявлением о заключении с ним договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.

Таким образом, истцом ФИО2 избран неверный способ защиты.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает иск ФИО2 к Администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежащим оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к Администрации сельского поселения Новотроицкий сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Идрисов