Решение № 2-196/2021 2-311/2021 2-311/2021~2-196/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-196/2021

дело 2-311/2021

УИД 24RS0021-01-2021-000541-44


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июля 2021 года г. Иланский

Иланский районный суд Красноярского края, в составе председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации города Иланский (третье лицо: Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю) о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд в своих интересах с иском о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что на основании договора дарения от 15.04.2014 года на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. В 2018 года истцы реконструировали старый дом, сделали пристрой, подняли дом и заменили полы. За счёт пристроя площадь жилого дома увеличилась до 75,9 кв.м., однако разрешение на реконструкцию истцы не получили. На момент окончания реконструкции, истцами не получены на это необходимые в силу закона согласования и оформленные надлежащим образом документы на спорный жилой дом. При реконструкции жилого дома, его площадь была увеличена, но за границы земельного участка не выходит и не нарушает права собственников смежных участков. Решить спор во внесудебном порядке не предоставляется возможным.

Истцы ФИО7, ФИО6, представитель третьего лица - Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте времени дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО8, действующая по устному соглашению на удовлетворении исковых требований настаивает, суду дала показания аналогичны вышеизложенному.

В судебном заседании истец ФИО5 на удовлетворении иска настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения об объекте недвижимости – земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентир: <адрес>, площадью 1163 кв.м., кадастровый №. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатели: ФИО6, 1/3 доля общей долевой собственности, ФИО5, 1/3 доля общей долевой собственности, ФИО2, 1/3 доля общей долевой собственности.

Согласно, выписки ЕГРН сведения о характеристиках объекта недвижимости здания, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м., с кадастровым номером: №. Правообладатели: ФИО6, 1/3 доля общей долевой собственности, ФИО5, 1/3 доля общей долевой собственности, ФИО2, 1/3 доля общей долевой собственности.

Согласно технического плана, здания, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом, площадью 75,9 кв.м., с кадастровым номером: №, общая площадь которого изменилась на 48,1 м2 в результате реконструкции (возведение пристройки Лит.А1).

В судебном заседании исследованы: договор дарения от 15.04.2014 года, согласно которого ФИО1 подарила ФИО2, ФИО4, ФИО5, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждому; свидетельство о заключении брака, согласно которого 11.10.2019 года был заключен брак между ФИО3 и ФИО2, после заключения брака супруге присвоена фамилия « Матвеева»; справка администрации города Иланский от 26.07.2021 года №, согласно которой ФИО5, ФИО7, ФИО6 не обращались за выдачей градостроительного плана земельного участка и разрешением на реконструкцию жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Жилой дом не выходит за границы земельного участка и не нарушает права владельцев смежных земельных участков; свидетельства о государственной регистрации права от 09.12.2014 года, согласно которых ФИО5, ФИО4,ФИО2, принадлежит на основании договора дарения от 15.04.2014 года по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что возведенный жилой дом не выходит за границы земельного участка и не нарушает права владельцев смежных земельных участков.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ допускается возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки.

В судебном заседании установлено, что истцы на принадлежащем им земельном участке без предусмотренного согласования реконструировали дом, однако не имеется оснований полагать, что данный дом не соответствует градостроительным и другим нормам и правилам, нарушает права третьих лиц и представляет опасность, а потому суд считает возможным удовлетворить иск.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО5, ФИО6, ФИО7 право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 75,9 кв. м., с кадастровым номером: №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.

Дата изготовления мотивированного решения – 03 августа 2021 года

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева