Решение № 2-635/2019 2-635/2019~М-659/2019 М-659/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-635/2019

Дело № 2-635/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2019 года г. Курчатов Курской области

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Каплиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 33 900 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 9 000 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, Чаплинский сельсовет, ссылаясь на то, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ей была предоставлена земельная доля площадью 4,64 га в АОЗТ «Чаплинское» и выдано свидетельство на право собственности на землю. 12.05.2000г. главой администрации <адрес> были принято постановление № «О предоставлении земельных долей АОЗТ «Чаплинское» для ведения личного подсобного хозяйства», согласно которому вышедшим из состава АОЗТ «Чаплинское» членам акционерного общества выделялись доли для ведения личного подсобного хозяйства. При этом ей была выделена одна доля. Данные сведения были внесены в свидетельство на право собственности на землю. Вследствие указанных обстоятельств она вышла из состава АОЗТ «Чаплинское» и ей в собственность были предоставлены два земельных участка, равных её одной доле: земельный участок площадью 33 900 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 9 000 кв.м с кадастровым номером №. Данными участками она пользуется постоянно. Она обратилась в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности, однако ей поступило уведомление о приостановлении в связи с отсутствием согласия акционеров АОЗТ «Чаплинское» о выделении земельных участков в счет земельных долей. Она попыталась самостоятельно истребовать протокол собрания акционеров АОЗТ «Чаплинское», однако ей было отказано в получении данного документа. Считает, что имеющееся у нее свидетельство на право собственности на земельную долю подтверждает наличие права собственности на вышеуказанные земельные участки, предоставленные на законном основании.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Чаплинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении глава Чаплинского сельсовета <адрес> ФИО4 просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам АОЗТ «Чаплинское»» был утвержден список собственников земельных долей в размере 4,64га сельхозугодий, что соответствует 200,30 балло-гектарам. Под номером 135 вышеуказанного списка значится ФИО1. На основании вышеуказанного постановления ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю серии VII КУО-11 №. Постановлением главы администрации исполнительной государственной власти <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков членам АОЗТ «Чаплинское» для ведения личного подсобного хозяйства» членам акционерного общества, вышедших из состава хозяйства, из земель АОЗТ «Чаплинское» предоставлены земельные доли для ведения личного подсобного хозяйства. Под номером 3 списка значится ФИО1 (в списке ошибочно указана фамилия «Кадашева»). В свидетельстве на право собственности на землю была сделана запись о совершении действий в отношении земельной доли.

Статьей 59 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент правоотношений, предусмотрено, что членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.

В силу статьи 5 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», действующей на момент выдела земельного участка собственники земельных долей (паев) имеют право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» было предусмотрено, что для выделения одной или нескольких земельных долей в натуре в любых правомерных целях заявители подают заявления в администрацию района (города) и на имя представителя сособственников земельного участка, а при отсутствии такового на имя руководителя сельскохозяйственной коммерческой организации, которая использует земельный участок.. Не позднее чем через месяц со дня подачи заявления о выделении земли должно состояться собрание собственников земельных долей или их представителей, которое принимает решение о местоположении земельных участков, предоставляемых заявителям в счет выделяемых земельных долей.

Установлено и следует из материалов дела, что для предоставления земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1 подала соответствующее заявление в администрацию района. Как следует из постановления главы Курчатовского района Курской области от 12.05.2000 года № 196 «О предоставлении земельных участков членам АОЗТ «Чаплинское» для ведения личного подсобного хозяйства» при рассмотрении заявления ФИО1 по поводу предоставления земельных долей членам акционерного общества, вышедших из состава хозяйства, учитывалось согласие общего собрания членов АОЗТ «Чаплинское» и земельной комиссии администрации района. Данные обстоятельства также подтверждены актом выбора земельного участка для наделения земельного пая лицам, выбывшим из состава акционеров АОЗТ «Чаплинское» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из протокола № общего собрания акционеров АОЗТ «Чаплинское» от ДД.ММ.ГГГГ, выкопировкой части земель из плана землепользования АОЗТ «Чаплинское» <адрес>. В результате образовалось два земельных участка, один из них, площадью 33900 кв.м с кадастровым номером №, второй - площадью 9000 кв.м с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, с/с Чаплинский, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на данные земельные участки не зарегистрировано, что следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно межевому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Землеустройство», в связи с уточнением границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 46:12:121401:70, по результатам кадастровых работ площадь участка составила 33900 кв.м, расхождений в площадях относительно сведений ЕГРН нет, граница уточняемого земельного участка существует на местности более 15 лет, частично закреплена на местности объектами искусственного происхождения и установлена в соответствии с выпиской из ЕГРН, местоположение границ земельного участка согласовано.

Согласно межевому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Землеустройство», в связи с уточнением границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 46:12:121401:71, по результатам кадастровых работ площадь участка составила 9000 кв.м, расхождений в площадях относительно сведений ЕГРН нет, граница уточняемого земельного участка существует на местности более 15 лет, частично закреплена на местности объектами искусственного происхождения и установлена в соответствии с выпиской из ЕГРН, местоположение границ земельного участка согласовано.

Как установлено в судебном заседании, право собственности на земельные участки не было зарегистрировано, однако отсутствие зарегистрированного права не может свидетельствовать о недействительности вышеуказанного постановления. В свидетельстве на право собственности на землю отражены земельные участки ФИО1 и отражены границы смежных землепользователей, что свидетельствует о наличии решения между собственниками земельных участков по поводу их распределения. Вид разрешенного использования земельных участков, отраженных в ЕГКН, соответствует целям для которых были выданы земельные участки, а именно - для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из справки администрации Чаплинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, спорные земельные участки, принадлежащие на праве собственности ФИО1, обрабатываются постоянно и используются для производства продукции сельхозназначения. При таких обстоятельствах требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Чаплинского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 33 900 кв.м с кадастровым номером № и на земельный участок площадью 9000 кв.м с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, с/с Чаплинский, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за ФИО1 на земельные участки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Щербакова