Решение № 2-5468/2017 2-5468/2017~М-5462/2017 М-5462/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-5468/2017

Дело № 2 – 5468/25 – 2017 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Закалюжной Е.М., с участием:

представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам аренды, пеней и процентов,

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам аренды за период с апреля 2014 года по май 2016 года в размере 90 110 руб. 53 коп., пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 980 руб. 86 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 536 руб. 39 коп.

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчиком не были исполнены надлежащим образом условия, заключенных с ним договоров № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и ст. 113 ГПК РФ, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статья 606 ГК РФ устанавливает, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № аренды помещения муниципального нежилого фонда, общей площадью 156,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В этот же день помещение было передано ответчиком истцу по акту приема-передачи. Срок действия договора был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом стороны согласовали размер, порядок и сроки перечисления арендатором арендных платежей (п.п. 4.1, 4.2., 4.3., 5.1., 5.2. Договора аренды).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № аренды помещения муниципального нежилого фонда, общей площадью 156,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, лит. В2. В этот же день помещение было передано ответчиком истцу по акту приема-передачи. Срок действия договора был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом стороны согласовали размер, порядок и сроки перечисления арендатором арендных платежей (п.п. 4.1, 4.2., 4.3., 5.1., 5.2. Договора аренды).

В соответствии с п. 6.2 Договоров аренды, при неуплате арендатором арендной платы в указанные в Договоре сроки начисляются пени в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Свои обязательства по уплате арендной платы ответчик исполнил ненадлежащим образом.

За период с апреля 2014 года по май 2016 года за ним образовалась задолженность в размере 90 110 руб. 53 коп.

Размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49 980 руб. 86 коп.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 536 руб. 39 коп.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан верным.

В связи с неисполнением обязательства по внесению арендной платы, ответчику истцом была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой истец предложил ответчику в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить образовавшуюся задолженность.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом и исследованными в судебном заседании доказательствами.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании данной статьи суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 4 012 руб. 56 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам аренды, пеней и процентов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска задолженность по договорам аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № за период с апреля 2014 года по май 2016 года в размере 90 110 руб. 53 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 980 руб. 86 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 536 руб. 39 коп., а всего 140 627 руб. 78 коп. (сто сорок тысяч шестьсот двадцать семь руб. 78 коп.).

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования «г. Курск» в размере 4 012 руб. 56 коп. (четыре тысячи двенадцать руб. 56 коп.).

ФИО2 вправе подать в Ленинский районный суд г. Курска заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца по истечении срока подачи ФИО2 заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Гармашов