Решение № 2-576/2018 2-576/2018~М-595/2018 М-595/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-576/2018

К делу № 2-576/2018г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.07.2018 г. г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего ЕРБУЛАТОВОЙ С.Р.

при секретаре СТОГНИЙ А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от 17.11.2017 года,

представителя ответчика – администрации МО Тихорецкий район ФИО2, действующего на основании доверенности № от 01.12.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, состоящий из литера «А», литера «а», литера «а1», общей площадью 64,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, доверяет представление ее интересов ФИО1

Представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. В 1974 году ФИО3 построила на принадлежащем ей земельном участке объект недвижимого имущества литер «А» жилой дом и литер «а» пристройку. Согласно сведений технического паспорта от 21.11.2017 г., литер «А» жилом дом и литер «а1» пристройка построены без разрешительной документации, разрешение на строительство не предоставлено. Однако при строительстве истец получала разрешение на строительство №21 от 19 апреля 1974 года, выданное на основании решения Исполнительного комитета Хоперским сельским Советом депутатов трудящихся Тихорецкого района Краснодарского края. В вышеуказанном разрешении на строительство не указан адрес и площадь застройки. Согласно справке №290 от 19.04.2018 года, предоставленной администрацией Хоперского сельского поселения по состоянию на 19 апреля 1974 года, данному участку фактического адреса присвоено не было. В 1976 году вышеуказанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. Постановлением главы администрации Хоперского сельского округа Тихорецкого района Краснодарского края №16 от 19.02.2001 года о переименовании улицы, было изменено название улицы с <адрес>. На просьбу о внесении изменений в решение Исполнительного комитета Хоперского сельского Совета депутатов трудящихся Тихорецкого района Краснодарского края от 19 апреля 1974 года №21 указать адрес и площадь застройки, администрацией Хоперского сельского поселения Тихорецкого района предоставлен отказ о внесении таких изменений и рекомендовано обратиться в суд. По обращению с заявлением в администрацию муниципального образования Тихорецкий район о подготовке разрешительной документации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был получен отказ. Другой возможности узаконения самовольной постройки у ФИО3 нет.

По факту строительных работ, произведенных собственником, сотрудниками филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району было осуществлено обследование жилого строения, согласно которому жилой дом соответствует требованиям СП по объемнопланировочному решению, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

Представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что все требования выполнены.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>..

Истец без разрешительной документации произвел на нем строительство жилого дома состоящий из литера «А», литера «а», литера «а1», общей площадью 64,9 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району спорный жилой дом соответствует требованиям СП по объемнопланировочному решению, санитарно-бытовым правилам, противопожарному состоянию, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

Суд пришел к выводу, что в ином порядке признать право собственности на спорный объект недвижимого имущества, кроме как судебном, не представляется возможным, и считает требование истца о признании за ней права собственности, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, состоящий из литера «А», литера «а», литера «а1», общей площадью 64,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ -