Решение № 2-512/2017 2-512/2017~М-483/2017 М-483/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-512/2017

Дело № 2-512/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего, судьи Волобоевой Л.К.,

при секретаре судебного заседания Липатовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Илекский сельсовет <адрес> о признании объекта недвижимости жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации муниципального образования Илекский сельсовет <адрес> о признании объекта недвижимости жилым домом, и в обоснование исковых требований истец указывает, что ей на основании решения Илекского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Утверждает, что в документах на данный объект недвижимости была обнаружена ошибка в части того, что объектом права в свидетельстве о государственной регистрации права указана квартира, а не дом. В своем уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ Илекский отдел Управления Росреестра по <адрес> указал, что вид объекта недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости (ГКН), то есть в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) зарегистрировано право собственности на квартиру, а в ГКН указанный объект учтен как жилой дом. Государственная регистрация прав на указанную квартиру проведена в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в точном соответствии с представленными на государственную регистрацию документами. Описание объекта недвижимости содержится и в кадастром паспорте здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, и согласно которому принадлежащий ей объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> площадью 68,3 кв.м. назначение объекта недвижимого имущества указано как жилой дом. Кроме того, в кадастровом паспорте указан ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №_БН_И_1495. Просит признать объект недвижимости, площадью 68,3 кв.м., с кадастровым номером 56:12:0000000:501, расположенный по вышеуказанному адресу - зданием, назначение: жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить иск.

В судебном заседании представитель ответчика администрация муниципального образования Илекский сельсовет <адрес> участия не принимает, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем отзыве признает исковые требования ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании участия не принимает, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Исследовав посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела установил следующие обстоятельства.

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 16).

Согласно ч.3 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47, дано определение многоквартирного дома, которым признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В силу взаимосвязанных положений части 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной на первом этаже одноэтажного жилого дома, расположенном по адресу: <адрес>.

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости) следует, что по адресу: <адрес> имеется объект недвижимого имущества, назначение - жилой дом.

Учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является индивидуально - определенным зданием, с помещениями вспомогательного использования, для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании, а также, что в доме не имеется общих инженерных сетей и помещений общего пользования, суд приходит к выводу, что указанный жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащее истцу жилое помещение является жилым домом, а не квартирой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Илекский сельсовет <адрес> о признании объекта недвижимости жилым домом - удовлетворить.

Признать объект недвижимости, площадью 68,3 кв.м., с кадастровым номером 56:12:0000000:501, расположенный по адресу: <адрес> - зданием, назначение: жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.К. Волобоева

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2017 года.

Судья Л.К. Волобоева