Решение № 2-3567/2018 2-3567/2018~М-2829/2018 М-2829/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-3567/2018

копия Дело №2-3567/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калининград 8 октября 2018 года

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Алейник Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.М.И., К.С.В. к Правительству Калининградской области, Агентству по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области, администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

К.М.И. и К.С.В. обратились в суд с иском, обосновав его тем, что является собственниками < адрес > в г.Калининграде, в которой без предварительного согласования с органом местного самоуправления были проведены работы по реконструкции. В результате произведенных работ улучшены условия проживания, права третьих лиц не нарушены. Просят суд сохранить квартиру в реконструированном состоянии и признать за ними право собственности на измененный в процессе реконструкции объект права - < адрес > в г.Калининграде.

К.М.И., К.С.В. в судебном заседании поддержали исковые требования.

Представитель администрации городского округа «Город Калининград» К.И.В. в судебном заседании возражала против иска.

Правительство Калининградской области, Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области в судебное заседание своих представителей не направили.

Третье лицо на стороне истца - К.В.С. - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд нашел иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, < адрес > в г.Калининграде принадлежит на праве долевой собственности К.М.И. и К.С.В., по ? доли за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.17-18, 19-20).

Для улучшения жилищных условий истцами самовольно, без получения разрешения произведена реконструкция занимаемого ими указанного выше жилого помещения.

Из технического отчета АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Калининградский филиал следует, что в < адрес > в г.Калининграде проведена реконструкция, в ходе которой со стороны дворового фасада произведен монтаж наружных стен с проемами для установки оконных блоков нового помещения; произведен закладка существующего дверного проема; выполнен демонтаж существующей Г-образной перегородки, разделявшей бывшие помещения и монтаж криволинейной перегородки, разделяющей новые помещения; произведен частичный демонтаж подоконной части существующего оконного проема с устройством на этом месте дверного проема в стене, разделяющей новые помещения; выполнена переустановка умывальника; произведена переустановка умывальника и ванны; выполнен монтаж второго радиатора отопления.

Работы по реконструкции выполнены технически грамотно, качественно, не ухудшили условий эксплуатации здания и его внешнего вида, а также условий проживания других жильцов дома.

Согласно техническим планам АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Калининградский филиал, в результате реконструкции квартиры общая площадь с холодными помещениями уувеличилась с 91 кв.м. до 100 кв.м., общая площадь увеличилась с 91 кв.м. до 91,4 кв.м., жилая площадь увеличилась - с 59,2 кв.м. до 61,7 кв.м.

Отсутствие нарушений норм СНИП, СанПиН, действующих противопожарных и иных норм и правил, подтверждены вышеуказанным техническим отчетом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Калининградский филиал.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Прерогативой общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются разрешение, в частности, выбора способа управления многоквартирным домом (п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ), других вопросов, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Как следует из представленного суду протокола общего собрания, собственниками квартир < адрес > в г.Калининграде < Дата > было проведено общее собрание, на котором принято решение о разрешении реконструкции < адрес >.

У суда нет оснований для вывода о том, что выполненные работы могут создать угрозу жизни и здоровью людей, либо ущемить их права и охраняемые законом интересы.

Суд расценивает представленные доказательства как правовые основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить < адрес > в г.Калининграде по состоянию на < Дата >.

Считать < адрес > в г.Калининграде общей площадью с холодными помещениями 100 кв.м., общей площадью – 91,4 кв.м., жилой площадью – 61,7 кв.м.

Внести данные изменения в техническую документацию указанной квартиры.

Признать право собственности К.М.И., К.С.В. на < адрес > в г.Калининграде, общей площадью с холодными помещениями 100 кв.м., общей площадью – 91,4 кв.м., жилой площадью – 61,7 кв.м., по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение принято 12 октября 2018 года.

Судья: подпись