Решение № 2-191/2017 2-191/2017~М-102/2017 М-102/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-191/2017

Дело №2-191/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Никифоровой И.Б.

при секретаре Выприцкой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ответчику администрации сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к ответчику администрации сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, о признании права собственности на квартиру общей площадью 60,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, Братовский сельсовет, д.Воскресенское, <адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования истица обосновала тем, что она постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данную квартиру она получила от совхоза «Чаплыгинский». С 1985 года она со своей семьей постоянно проживает в указанной квартире, оплачивает за квартиру коммунальные услуги, следит за ее санитарно – техническим состоянием, т.е. выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения.

В 2016 году она решила приватизировать данную квартиру и обратилась с заявлением в администрацию сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области. В администрации ей сообщили, что квартира в реестре муниципальной собственности Братовского сельсовет не значится – заключить договор приватизации они не могут.

В связи с чем, по независящим от нее причинам, она не имеет возможности во внесудебном порядке, установленном Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», приобрести занимаемое ею жилье в собственность. В связи с чем, просит в судебном порядке рассмотреть заявленные требования.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истицы по нотариально удостоверенной доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал в польном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик администрация сельского поселения Братовский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, в лице представителя - главы сельской администрации ФИО3, в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме. Представила в суд заявление, где указала, что ей разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ.

Третьи лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Предоставил заявление согласно которого исковые требования ФИО1 признал в полном объеме. Просил дело рассмотреть без его участия.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения -по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

По смыслу вышеуказанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является квартирой, что подтверждается техническим паспортом квартиры от 08.04.2003 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.01.2017 года.

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Братовский сельсовет от 24.01.20178 года по адресу: <адрес>, прописаны двое: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО4 участвовать в приватизации не желает. Вместе с тем, он не возражал чтобы право собственности на указанную квартиру было признано за одной истицей ФИО1

Истица ФИО1 проживает в указанной квартире постоянно, с 1985 года, следит за ее санитарно – техническим состоянием, производит оплату коммунальных услуг. Данные обстоятельства не были опровергнуты ответчиком. Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено. Право истицы по пользованию спорным жилым помещением ответчиком не оспорено.

В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с вышеназванной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истица пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора найма, т.к. имеет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Данная квартира в реестре муниципальной собственности администрации сельского поселения Братовский сельсовет не значится, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 11.01.2017 года.

Занимаемая истицей квартира не относятся к числу жилых помещений, подлежащих приватизации, перечисленных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Истица ФИО1, участия в приватизации жилья ранее не принимала, что подтверждается справкой, выданной 19.01.2017 года ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Чаплыгинское БТИ», а также сведениями из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.01.2017 года, следовательно, она вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с вышеназванным Законом.

Таким образом, поскольку судом установлено, что в настоящее время истица не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой ею квартиры по не зависящим от нее причинам, следовательно, ее право на участие в приватизации нарушено, а поэтому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 60,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на квартиру общей площадью 60,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий И.Б.Никифорова

В окончательной форме решение изготовлено 31 марта 2017 года.