Решение № 2-1025/2018 2-1025/2018~М-1069/2018 М-1069/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-1025/2018

К делу № 2-1025/2018г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО1 02 июля 2018 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Новиковой Н.И.,

при секретаре Маркиной С.В.,

с участием истца ФИО2, представителя истца- адвоката Трегубовой О.П., предоставившей удостоверение №№ от 16.04.2003г. и ордер № от 02.07.2018г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договора дарения квартиры и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит суд признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО3; прекратить ранее зарегистрированное право собственности за ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 44,5 кв.м., с кадастровым номером №

Истица мотивирует исковые требования тем, что ей на основании договора купли-продажи квартиры от 16.05.2011 года на праве личной собственности принадлежала квартира общей площадью 44,5 кв.м., расположенная на 1 этаже 3-х этажного дома по адресу: <адрес> ФИО3 ее родная дочь, уговорила ее оформить на неё принадлежащую ей квартиру, обещала, что она до конца своей жизни будет проживать в данной квартире - единственном ее жилье, а она досмотрит ее, будет ухаживать за ней, осуществлять заботу. Ей было уже 74 года, она часто болеет, страдет рядом заболеваний, она доверилась своей дочери, рассчитывая на заботу и уход с её стороны. 09 сентября 2014 года между ней и ответчиком был заключен договор дарения квартиры (свидетельство о государственной регистрации права № от 09.09.2014 года). Данный договор был заключен мной под влиянием заблуждения, на крайне невыгодных для нее условиях - она лишилась единственного своего жилья. В договоре дарения даже не было прописано ее право на проживание в данной квартире. При заключении договора она полагала, что ее дочь будет постоянно ухаживать за ней, и сможет единолично распоряжаться всем имуществом только после ее смерти, то есть она думала, что заключен был договор купли-продажи квартиры с условием пожизненного содержания; текст договора не читала, подписала его, доверяя своей дочери. Ответчик ФИО3 в начале мая 2018 года сообщила ей о продаже квартиры. После чего она внимательно прочла договор, и оказалось, что она подарила квартиру, а не заключила договор купли-продажи с условием пожизненного содержания. И с этого момента она узнала о нарушении своих прав. Иного жилья, кроме спорной квартиры в ее собственности нет, потому заключённая ею сделка по отчуждению была совершена ей на крайне невыгодных условиях. Ее заблуждение относительно природы сделки имеет существенное значение, поскольку в силу своего возраста и болезненного состояния она не предполагала, что лишится права собственности на единственное жилье и оставит себя без крыши над головой.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель адвокат Трегубова О.П. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании иска, заверенное нотариусом Петропавловск-Камчатского нотариального округа камчатского края.

Представитель 3-го лица- межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, при и вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договора дарения квартиры и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО3 09 сентября 2014 года, запись регистрации № №

Прекратить ранее зарегистрированное право собственности за ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 02 июля 2018 года.

Председательствующий