Решение № 2-214/2018 2-214/2018 ~ М-203/2018 М-203/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-214/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 05 июня 2018 года

Дело № 2-214/2018

Резолютивная часть решения оглашена 05.06.2018 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.06.2018 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Жуковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд, с настоящим иском, которым просит прекратить его право собственности на квартиру, с кадастровым номером <№>, общей площадью 61,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на квартиру, с кадастровым номером <№>, общей площадью 65,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование доводов иска сослался на то, что 02.12.2015 г. Администрация Большеатмасского сельского поселения в порядке приватизации безвозмездно передала ему в собственность квартиру, расположенную по адресу <...><адрес>. В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером <№>, сведения о котором внесены на основании копии технического паспорта на жилой дом с инвентарным номером 5495 от 03.08.1988 г., переданной организацией технической инвентаризации в рамках исполнения государственного контракта от 07.12.2011 г. № 165-Д. Согласно технического паспорта квартира № 1 расположена в доме по адресу <адрес> на основании постановления администрации Большеатмасского сельского поселения от 07.03.2018 г. поступившего в порядке информационного взаимодействия в филиал, внесены изменения в объект недвижимости с кадастровым номером <№> в части местоположения. В результате учета изменений объект недвижимости с кадастровым номером <№> расположен по адресу <адрес>. Так же в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером <№>, сведения о котором внесены на основании копии технического паспорта на жилой дом с инвентарным номером 5456 от 10.08.1988 г., переданной организацией технической инвентаризации в рамках исполнения государственного контракта от 07.12.2011 г. № 165-Д. Согласно технического паспорта квартира № 1 расположена в доме по адресу <адрес>. 27.03.2018 г. на основании постановления администрации Большеатмасского сельского поселения от 20.03.2018 г. поступившего в порядке информационного взаимодействия в филиал, внесены изменения в объект недвижимости с кадастровым номером <№> в части местоположения. В результате учета изменений объект недвижимости с кадастровым номером <№> расположен по адресу <адрес> В результате неоднократных переадресаций проведенных с 1988 года, в связи с не внесением сведений согласно постановления <№>-п от <ДД.ММ.ГГГГ> «Об упорядочении нумераций зданий и жилых домов по <адрес>, в учетную документацию об изменении адресного хозяйства, были допущены ошибки адресного хозяйства вышеуказанных многоквартирных жилых домов. Фактически в собственности ФИО1 находится квартира с кадастровым номером <№>, расположенная по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Глава сельского поселения Одинокий С.В. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель ответчика АО «Большеатмасское» в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Директор АО «Большеатмасское» ФИО2 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений по заявленным требованиям не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представила.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представила.

Третье лицо Присяжный А.А. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвовавших в деле, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничение таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).

Согласно п.п.3, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании было установлено, что на основании постановления Администрации Большеатмасского сельского поселения № 16-п от 04.05.2009 г., произведена замена нумерации жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

На основании постановления Администрации Большеатмасского сельского поселения № 52-п от 04.06.2013 г., жилому дому с кадастровым номером <№>, расположенному по адресу <адрес>, присвоен адрес <адрес>.

На основании постановления Администрации Большеатмасского сельского поселения № 84 от 30.09.2014 г., жилому дому с кадастровым номером <№>, расположенному по адресу <адрес>, присвоен адрес <адрес>; квартире с кадастровым номером <№>, расположенной по адресу <адрес>, присвоен адрес <адрес>.

25.09.2015 г. АО «Большеатмасское» обратилось в Администрацию Большеатмасского сельского поселения с ходатайством о принятии в муниципальную собственность квартиры, расположенной по адресу <адрес> которая состояла на балансе акционерного общества, что подтверждается справкой о балансовой принадлежности. Решением Совета Большеатмасского сельского поселения от 29.09.2015 г. № 48 был утвержден перечень имущества, переданного в муниципальную собственность Большеатмасского сельского поселения, в который вошла квартира расположенная по адресу <адрес>. 14.10.2015 г. Администрацией Большеатмасского сельского поселения было получено свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру с кадастровым номером <№>, общей площадью 61,3 кв.м. 12.11.2015 г. между Администрацией Большеатмасского сельского поселения и ФИО1 был заключен договор социального найма вышеуказанной квартиры. 17.11.2015 года на основании заявления ФИО1, между ним и Администрацией Большеатмасского сельского поселения был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения – квартиры по адресу <адрес> его собственность в порядке приватизации.

На основании постановления Администрации Большеатмасского сельского поселения № 43-п от 06.03.2018 г., зданию многоквартирного жилого дома с инвентарным номером 5495 с кадастровым номером <№>, ранее имевшему адрес <адрес>, присвоить адрес <адрес>; квартире с инвентарным номером 5495 с кадастровым номером <№>, ранее имевшей адрес <адрес>, присвоить адрес <адрес>.

На основании постановления Администрации Большеатмасского сельского поселения № 46-п от 20.03.2018 г., зданию многоквартирного жилого дома с инвентарным номером 5456 с кадастровым номером <№>, ранее имевшему адрес <адрес>, присвоить адрес <адрес>; квартире с инвентарным номером 5456 с кадастровым номером <№>, ранее имевшей адрес <адрес>, присвоить адрес <адрес>.

Из выписок из ЕГРН об объекте недвижимости от 06.04.2018 г. и от 22.05.2018 г. по жилому помещению - квартире с кадастровым номером <№>, расположенной по адресу <адрес>, следует, что ее площадь составляет 65,7 кв.м., инвентарный номер 5456, сведений о правообладателях не имеется.

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 09.04.2018 г. по жилому помещению - квартире с кадастровым номером <№>, расположенной по адресу <адрес>, следует, что ее площадь составляет 61,3 кв.м., инвентарный номер 5495, правообладателем является ФИО1

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 01.03.2018 г. по жилому помещению - квартире с кадастровым номером <№>, расположенной по адресу <адрес>, следует, что ее площадь составляет 61,3 кв.м., инвентарный номер 5495, правообладателем является ФИО1

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 01.03.2018 г. по многоквартирному жилому дому с кадастровым номером <№>, расположенному по адресу <адрес> следует, что его площадь составляет 370 кв.м., инвентарный номер 5495.

Из выписок из ЕГРН об объекте недвижимости от 09.04.2018 г. и от 22.05.2018 г. по многоквартирному жилому дому с кадастровым номером <№>, расположенному по адресу <адрес> следует, что его площадь составляет 370 кв.м., инвентарный <№>.

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 09.04.2018 г. по многоквартирному жилому дому с кадастровым номером <№>, расположенному по адресу <адрес> следует, что его площадь составляет 385,2 кв.м., инвентарный номер 5456.

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 09.04.2018 г. по жилому помещению - квартире с кадастровым номером <№>, расположенной по адресу <адрес> следует, что ее площадь составляет 61,9 кв.м., инвентарный номер 5495, правообладателем является ФИО3

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 09.04.2018 г. по жилому помещению - квартире с кадастровым номером <№>, расположенной по адресу <адрес> следует, что ее площадь составляет 60,5 кв.м., инвентарный номер 5495, правообладателем является ФИО4

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 09.04.2018 г. по жилому помещению - квартире с кадастровым номером <№>, расположенной по адресу <адрес> следует, что ее площадь составляет 61,4 кв.м., инвентарный номер 5495, сведений о правообладателях не имеется.

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 09.04.2018 г. по жилому помещению - квартире с кадастровым номером <№>, расположенной по адресу <адрес>, следует, что ее площадь составляет 66,3 кв.м., инвентарный номер 5495, правообладателями являются ФИО5, ФИО6

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 09.04.2018 г. по жилому помещению - квартире с кадастровым номером <№>, расположенной по адресу <адрес> следует, что ее площадь составляет 62,8 кв.м., инвентарный номер 5495, сведений о правообладателях не имеется.

Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст. 19 Конституции РФ государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании договора безвозмездной передачи Администрацией Большеатмасского сельского поселения истцу ФИО1 жилого помещения – квартиры по адресу <адрес> его собственность в порядке приватизации, а так же многочисленных переадресаций жилых помещений в <адрес>, проводимых администрацией сельского поселения, фактически в собственности истца ФИО1 находится квартира площадью 65,7 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенная по адресу <адрес>, в свою очередь право собственности ФИО1 на квартиру, с кадастровым номером <№>, общей площадью 61,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что иной возможности оформить право собственности на жилое помещение, кроме как признать данное право через суд, ФИО1 не имеет. Истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на принадлежащее ему фактически на праве собственности жилое помещение. При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167 ч.3, ч.5, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ... на квартиру, с кадастровым номером <№>, общей площадью 61,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ..., право собственности на квартиру, с кадастровым номером <№>, общей площадью 65,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов