Решение № 2-4670/2024 2-4670/2024~М-2731/2024 М-2731/2024 от 15 мая 2024 г. по делу № 2-4670/2024

16RS0051-01-2024-005808-70

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-4670/2024
16 мая 2024 года
город Казань


Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи М.И. Амирова

при секретаре судебного заседания Г.Р. Халиуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.

В обоснование иска указано, что 09 сентября 2023 года между ФИО5 и ФИО6 заключен договор № 347 найма жилого помещения дома, по которому ФИО5 (наймодатель) предоставил во временное пользование ФИО6 (нанимателю) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес изъят> сроком на 11 месяцев. Договором предусмотрена арендная плата в размере 50 000 рублей в месяц. Ответчик не уплатил арендную плату за три месяца с 09 декабря 2023 года по 08 марта 2024 года. Согласно договору оплата производится до 09 числа каждого месяца.

ФИО5 просит взыскать с ФИО6 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 150 000 рублей, в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 4 200 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Из материалов дела следует, что 09 сентября 2023 года между ФИО5 и ФИО6 заключен договор № 347 найма жилого помещения дома, по которому ФИО5 (наймодатель) предоставил во временное пользование ФИО6 (нанимателю) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес изъят> сроком на 11 месяцев.

Пунктом 3.1 договора предусмотрена арендная плата в размере 50 000 рублей в месяц.

Согласно пункту 3.2 договора оплата производится в срок до 09 числа каждого месяца. Факт оплаты подтверждается распиской. Коммунальные платежи оплачивает наймодатель.

Истец, обращаясь в суд, указывает, что ответчиком не произведены платежи за три месяца с 09 декабря 2023 года.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за 3 месяца (с 09 декабря 2023 года по 08 марта 2024 года) составила 150 000 рублей.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истец в подтверждение своих доводов представил договор, подписанный сторонами, свидетельствующий о наличии договорных отношений между ними. Ответчик же доказательств, опровергающих доводы истца, либо сведения об оплате имеющейся задолженности по договору в суд не представил, в ходе рассмотрения дела такие доказательства не добыты.

Расчет истца признается судом верным, ответчиком не представлено доказательств неверности расчета; сам расчет им предметно не оспорен.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в размере 150 000 рублей подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4 200 рублей. При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4 200 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 (ИНН <номер изъят>) в пользу ФИО5 (ИНН <номер изъят>) задолженность по договору найма жилого помещения в размере 150 000 рублей, в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 4 200 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ М.И. Амиров

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2024 года, судья

Копия верна, судья М.И. Амиров