Решение № 2-3623/2021 2-3623/2021~М-2660/2021 М-2660/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-3623/2021

50RS0<№ обезличен>-54 Дело № 2-3623/2021

ФИО1

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 г. ФИО4, г. Химки

Химкинский городской суд ФИО3 в составе

председательствующего судьи Кобызева В.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу № 19 признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратился в Химкинский городской суд ФИО3 с исковым заявлением к гаражно-строительному кооперативу № 19 (далее по тексту – ГСК № 19) о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований указано следующее: ФИО2 владеет и пользуется гаражным боксом № 169, расположенным в ГСК № 19, членом которого он является. Данный гаражный бокс был построен истцом за счет личных средств на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей, который был законно выделен ГСК № 19. Строительный пай истцом выплачен полностью, задолженностей по эксплуатационным взносам, а также каких-либо финансовых претензий со стороны ГСК № 19 не имеется. Произвести государственную регистрацию права собственности на спорный гаражный бокс истец не может, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок. Каких-либо обременений возведенного истцом недвижимого имущества или иных лиц, оспаривающих права, не имеется. Просит суд признать право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение (бокс) № 169, расположенный по адресу: ФИО4, <...> ГСК № 19 (инвентарный <№ обезличен>), указав в ФИО1 суда, что оно является основания для регистрации права собственности.

Истец – представитель ФИО9 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии.

Ответчик – представитель ГСК № 19 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо – представитель Администрации г.о. Химки в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Учитывая мнение явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствии сторон, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО2 является членом ГСК № 19, расположенного по адресу: <...> и ему принадлежит гаражный бокс № 169, расположенный в указанном ГСК, что подтверждается справкой председателя правления ФИО7 № 19/001-21 от <дата> г., паевой взнос выплачен полностью, задолженности по уплате членских взносов перед ГСК № 19 не имеет.

ФИО1 городского Совета народных депутатов № 1318 от <дата> г. ГСК № 19 отведен земельный участок площадью 0.80 га в г. Химки вблизи ул. Репина под строительство2-этажного гаража-стоянки на 100 машиномест и очистных сооружений.

Управлением государственного архитектурно-строительного контроля г. Москвы выдано ГСК № 19 раз
решение № 05816 на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ.

На гаражный бокс № 169 в лит. «А3», как на объект недвижимости Химкинским филиалом ГУП ФИО3 «МОБТИ» <дата> выдан технический паспорт нежилого помещения с присвоением боксу инвентарного номера 311:090-7043/169.

Гараж расположен в границах земельного участка, предоставленного администрацией г.о. Химки ФИО3 для ГСК № 19, на законных основаниях, что подтверждается ФИО1 городского Совета народных депутатов 1318 от <дата> г., отводом земельного участка под строительство 2-этажного гаража-стоянки на 100 машиномест и очистных сооружений, на земельном участке площадью 0.80 га в г. Химки вблизи ул. Репина.

Таким образом, возведённый ФИО2 на правомерном земельном участке гараж (бокс) в соответствии с требованиями ст. 130 ГК РФ является недвижимым имуществом.

Судом установлено, что строительство гаража истец осуществлял за свой счет и своими силами, без привлечения средств иных лиц. Обременений на возведенный истцом объект недвижимости, иные лица, оспаривающие право истца, судом не установлены.

Поскольку спорный гараж был построен до вступления ФЗ РФ № 122-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который не требовал государственной регистрации права собственности на гараж, суд отмечает, что право собственности на гараж истца возникло в силу п. 2 ст. 13 закона РСФСР № 443-1 от <дата> «О собственности в РСФСР» соответствующий п. 4 ст. 218 ГК РФ.

Согласно ст. 6 ФЗ РФ № 122-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Законодателем предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, приобретает право собственности на указанное имущество (ст. 218 ГК РФ).

Учитывая нормы права, закрепленные в ст. 25.3 ФЗ РФ № 122-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» суд приходит к выводу, что отсутствие у ГСК № 30 разрешения на ввод в эксплуатацию, не может являться препятствием для регистрации права собственности истца на спорный объект недвижимого имущества.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования, действующего законодательства РФ, приходит к выводу, что исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению в полном объеме

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение (бокс) № 169 лит. «А3», расположенный по адресу: ФИО4, <...> ГСК № 19 (инвентарный <№ обезличен>).

ФИО1 суда, вступившее в законную силу, в соответствии с требованиями п. 1 ст. 8 ГК РФ, п. 1 ст. 17 ФЗ РФ № 122-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием, для государственной регистрации права собственности

ФИО1 может быть обжаловано в ФИО3 областной суд через Химкинский городской суд ФИО3 в течение месяца со дня принятия ФИО1 суда в окончательной форме.

Резолютивная часть ФИО1 суда объявлена <дата> г.

Мотивированное ФИО1 суда составлено <дата> г.

Судья Кобызев В. А.

50RS0<№ обезличен>-54 Дело № 2-3623/2021

ФИО1

Именем Российской Федерации

Химкинский городской суд<адрес>ул. Ленинградская, д. 13Б, г. Химки,ФИО4, 141402тел.: (498) 691–35–15;факс: (498) 691–35–16 himki.mo@sudrf.ru

ФИО2 <адрес>, <адрес>, <...>, кв. 2ГСК <№ обезличен> г. Химки141400, ФИО4, <...> ГСК <№ обезличен>администрации г. о. Химки ФИО3 <адрес>141400, ФИО4, <...>

№

На №

от

В соответствии с требованиями ст. 214, 236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) направляю Вам копию ФИО1 Химкинского городского суда ФИО3 от REF Дата_ФИО1 <дата> г. по гражданскому делу по заявлению REF "Дело" \* MERGEFORMAT ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу № 19.Одновременно разъясняется, что в силу ст. 208 и ст. 210 ГПК РФ ФИО1 суда вступает в законную силу и подлежит исполнению по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В силу ст. 428 ГПК РФ исполнительный лист выдается или направляется в службу судебных приставов на основании заявления только по ФИО1 о взыскании или возложении обязанности. Секретарь судебного заседания REF Дата_ФИО1 REF "Дело" \* MERGEFORMAT