Решение № 2-2598/2017 2-2598/2017~М-8231/2016 М-8231/2016 от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-2598/2017

№ 2-2598/17г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017года г.Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Князевой О.В.

с участием представителя истцов – ФИО1, доверенность от 10.11.2016 года

ответчика – ФИО2

при секретаре –Мальцевой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6 к ФИО7, ФИО11, ФИО12 И.А, о выделе доли жилого помещения, признании права собственности на доли в жилом помещении в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13, ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО6, обратились в суд с иском к ФИО7, ФИО11, ФИО2 о признании права собственности на доли в жилом помещении в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что мать ФИО13 и ФИО6 – ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открылось наследство в виде 299/823 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>. 09.10.2015 года истцами получено свидетельство о праве на наследство на указанное имущество.Впоследствии истцам стало известно о том, что право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру прекращено, собственниками комнаты № 2 и № 3 являются ответчики, в связи с чем, просят признать за ФИО9 и ФИО3 право собственности по ? доли за каждым в порядке наследования на комнату №1 общей площадью 19,5 кв.м., расположенную в квартире по адресу: <...>.

Впоследствии требования были уточнены, просят выделить ФИО13 и ФИО6 299/823 доли в жилом помещении по адресу: <...>, в виде комнаты №1 и признать за ними право собственности на данную комнату в порядке наследования, по ? доле за каждым.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО1, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...> представляет собой трехкомнатную квартиру, все комнаты в квартире приватизированы, комната №1 ранее принадлежала ФИО10, которая продала ее риэлтерскому агентству, а впоследствии эту комнату приобрела ФИО8 В настоящее время истцы в комнате не проживают, сдают ее в аренду.

Ответчик ФИО7, ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались своевременно по известному суду адресу, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом мненияпредставителя истцов и ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся ответчиков и представителя третьего лица.

Суд, выслушавучастников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. ст. 1152 - 1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 01.12.2011 года ФИО8 приобрела в собственность 299/823 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> (л.д.73). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.12.2011 года (л.д.74).

Решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 15.08.2012 года за ФИО2, ФИО11 признано право собственности в порядке приватизации по ? доли за каждым на жилое помещение – комнату №3 в квартире №15 дома №4 по пер. Водометный в г. Красноярске (л.д.63-64). На основании заочного решения Свердловского районного суда г. Красноярска от 04.07.2013 года за ФИО7 признано право собственности на комнату №2 в квартире, расположенной по адресу: <...> (л.д.61-62). Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРПН от 24.11.2016 года (л.д.13,14).

Согласно выписке из домовой книги от 23.03.2017 года в квартире, расположенной по адресу: <...> на регистрационном учете состоят: в комнате №2 – ФИО7 – собственник, с 03.02.1970 года, в комнате №3 – ФИО2 – собственник, с 18.05.1990 года, ФИО11 – сын, с 02.08.1995 года, в комнате №1 на регистрационном учете никто не значится (л.д. 94,95,96).

Техническим паспортом помещения подтверждается, что общая площадь жилого помещения составляет 81,7 кв.м. (л.д. 16-21).

ФИО8умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69 оборот).

Наследникамипервой очереди после смерти ФИО8 являются детиумершей –ФИО13 (сын) и ФИО6 (дочь),что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.71 оборот, 72).

Распоряжением администрации Свердловского района в г. Красноярске от 13.10.2015 года №779 ФИО5 назначена опекуном несовершеннолетней ФИО6(л.д.22).

09.10.2015 года врионотариуса Красноярского нотариального округа ФИО14 – ФИО15 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому, наследниками 299/823 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <...>, принадлежащих умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, являются ФИО13 и ФИО6, в ? доле каждый (л.д.8).

Согласно справке о месте жительства, по состоянию на 18.06.2015 года, на день смерти ФИО8 была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.72 оборот).

Как следует из пояснений представителя истцов ФИО1, в настоящее время истцы не могут зарегистрировать право собственности на наследственное имущество, поскольку имеются противоречия между правами истцов и уже зарегистрированными правами ответчиков на спорный объект недвижимости.

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации УправлениемРосреестра по Красноярскому краю следует, что свидетельство о праве на наследство от 09.10.2015 года свидетельствует об отсутствии у заявителей ФИО13 и ФИО6 права собственности на ? долю каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, что препятствует проведению государственной регистрации (л.д. 9-11).

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что режим общей долевой собственности на квартиру прекращен, доли других собственников жилого помещения выделены в натуре в виде комнат № 2 и № 3, права зарегистрированы, суд считает возможным выделить ФИО4, ФИО6 299/823 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, в виде комнаты №1 общей площадью 19,5 кв.м. и признать за ними право собственности по ? доли закаждым на указанную комнату, в порядке наследования.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6 к ФИО7, ФИО11, ФИО2 о выделе доли жилого помещения, признании права собственности на доли в жилом помещении в порядке наследования- удовлетворить.

Выделить ФИО4 и ФИО6 299/823 доли в жилом помещении общей площадью 82,3 кв.м., расположенном по адресу: <...>, в виде комнаты №1 общей площадью 19,5 кв.м.

Признать за ФИО4 и ФИО6 право собственности по ? доли за каждым на комнату №1общей площадью 19,5 кв.м., расположенную по адресу: <...>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 18.04.2017 года.

Председательствующий: О.В. Князева