Решение № 2-260/2020 2-260/2020(2-3701/2019;)~М-2906/2019 2-3701/2019 М-2906/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-260/2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2020 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Кармишиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска к ФИО1 <данные изъяты> о прекращении права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился к ФИО1 с требованием о прекращении права собственности на объекты недвижимости. В обоснование указано, что первоначально собственниками жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № являлись <данные изъяты> (11/12 долей в праве) и ФИО1 (1/12 долей в праве). Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ право собственности <данные изъяты>. на 11/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 11/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>, прекращено по иску администрации города Красноярска. Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда города Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ взыскано с администрацией города Красноярска за счет средств казны муниципального образования в пользу <данные изъяты> убытки в размере 2 719 983 рубля. Указанные денежные средства выплачены <данные изъяты> в полном объеме. Право собственности ФИО1 на 1/12 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № не прекращено. Департаментом в рамках осуществления муниципального земельного контроля, проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес> В ходе обследования установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № расположены следующие объекты: объект № (самоволка): тип объекта: объект незавершенного строительства, строительный материал: стены - кирпич, бетонные блоки. Имеются незастекленные оконные проемы. Фундамент: монолитный. Размер длина 8,2 метра, ширина 6,6 метра. Объект № (самоволка): тип объекта: объект незавершенного строительства. строительный материал: стены - кирпич. Имеются незастекленные оконные проемы. Фундамент: не просматривается. Размер длина 3,8 метра, ширина 3,2 метра. Объект № (в собственности): тип объекта: одноэтажный жилой дом в разрушенном состоянии. Строительный материал: стены - кирпич. Фундамент: не просматривается. Размер длина 7,7 метра, ширина 4,3 метра. Из анализа вышеуказанных судебных решений усматривается, что находящиеся на земельном участке объекты незавершенного строительства выстроены без каких-либо разрешительных документов строительства. В департаменте отсутствует информация о выдаче разрешений на строительство объектов незавершенного строительства на земельном участке № подан иск в суд к <данные изъяты> ФИО1 о сносе двух самовольных объектов на указанном земельном участке. Жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащий ФИО1 на праве собственности находится в разрушенном состоянии не пригодный для проживания. Просят прекратить право собственности ФИО1 на 1/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 34,6 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 393 кв.м, по адресу: <адрес>.

Представитель истца - департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска <данные изъяты> действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что жилой дом, на который зарегистрировано право долевой собственности ответчика, находится в разрушенном состоянии, не пригоден для проживания, земельный участок не используется по назначению. В Центральный районный суд ответчиком был направлен иск о возмещении убытков, но в судебном заседании ФИО1 от него отказался, производство по делу было прекращено. Просит удовлетворить заявленные требования, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлено заявление об отсутствии возражений против удовлетворения требований о прекращении права собственности на объекты недвижимости.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – администрации Железнодорожного района в г.Красноярске <данные изъяты> действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала заявленные ДМИЗО г. Красноярска исковые требования. Суду пояснила, что последняя проверка земельного участка проведена вчера, сделаны фото, согласно которых помещения остались в том же состоянии, полуразрушены.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, третьего лица, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как следует из положений ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 6, 44 Земельного кодекса Российской Федерации Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Судом установлено и следует из материалов дела, что первоначально собственниками жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № являлись <данные изъяты> (11/12 долей в праве) и ФИО1 (1/12 долей в праве).

Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску администрации г. Красноярска к <данные изъяты> о прекращении права собственности на доли недвижимого имущества постановлено: Исковые требования Администрации города Красноярска удовлетворить. Прекратить право собственности <данные изъяты> на 11/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 34,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности <данные изъяты> на 11/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 393 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанным решением, имеющем преюдициальное значение для рассмотрения данного дела, что предусмотрено положениями ст. 61 ГПК РФ, установлено, что <данные изъяты> является собственником 11/12 долей недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью 34,6 кв.м., на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, <данные изъяты> на праве собственности принадлежит 11/12 долей земельного участка общей площадью 393 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом по <адрес> признан непригодным для проживания.

Указанные обстоятельства, установлены указанным судебным решением, в соответствии с правилами ст.61 ГПК РФ имеют для суда, рассматривающего данное дело преюдициальное значение, не подлежат оспариванию и установлению вновь.

Департаментом в рамках осуществления муниципального земельного контроля, проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе обследования установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № расположены следующие объекты: объект № (самоволка): тип объекта: объект незавершенного строительства, строительный материал: стены - кирпич, бетонные блоки. Имеются незастекленные оконные проемы. Фундамент: монолитный. Размер длина 8,2 метра, ширина 6,6 метра. Объект № (самоволка): тип объекта: объект незавершенного строительства. строительный материал: стены - кирпич. Имеются незастекленные оконные проемы. Фундамент: не просматривается. Размер длина 3,8 метра, ширина 3,2 метра. Объект № (в собственности): тип объекта: одноэтажный жилой дом в разрушенном состоянии. Строительный материал: стены - кирпич. Фундамент: не просматривается. Размер длина 7,7 метра, ширина 4,3 метра.

Решением Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, были частично удовлетворены исковые требования <данные изъяты>. о возмещении убытков в связи с невозможностью использования вышеуказанного земельного участка и жилого дома, с администрации г.Красноярска в его пользу взысканы убытки в размере 2 719 983 рубля.

Определением Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ с администрации г. Красноярска в пользу <данные изъяты> взыскана индексация присужденной денежной суммы в размере 139 452 рубля 62 копейки.

В соответствии с ответом Красноярского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос жилой дом (лит.А), расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: 1/12 доля за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, 11/12 долей за <данные изъяты> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Из предоставленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что здание кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 34,6 кв.м., особые отметки - сведения для заполнения разделов: 2- сведения о зарегистрированных правах; 4 –описание местоположения объекта недвижимости отсутствуют.

Из предоставленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в горницах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 393,1, право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом(ами) разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство и эксплуатация; площадью 393 кв.м. Сведения для заполнения раздела: 2 – сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска направил в адрес ФИО1 уведомление о сносе самовольно возведенных объектов незавершенного строительства, освобождении земельного участка кадастровый №, расположенного по <адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ адрес департамента представлено заявление о нарушении его права на жилье и несогласие с уведомлением о сносе.

Решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к администрации Железнодорожного района в г. Красноярске о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма оставлены без удовлетворения.

Разрешая спор, суд, дав оценку представленным в дело доказательствам, доводам сторон, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд исходит из того, что истец ФИО1 является собственником 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 34,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а также 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 393,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Домовладение, расположенное по адресу: <адрес> установленном порядке межведомственной комиссией признано не пригодным к проживанию

В соответствии с ч. 1,2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как следует из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем возмещения убытков.

ФИО1 обратился к администрации города Красноярска с требованием об устранении нарушений прав собственника, взыскании убытков в связи с нарушением при строительстве дома технических регламентов, строительных норм и правил окончательного разрушения жилого дома, принадлежащего ему на праве собственности и расположенного по адресу: <адрес>

Определением Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к администрации города Красноярска об устранении нарушений прав собственника, взыскании убытков приращено в связи с отказом истца от заявленных требований.

Таким образом, в настоящее время ответчиком ФИО1 могло быть реализовано его право на защиту нарушенного права собственника вышеуказанных объектов недвижимости путем обращения в суд с исковыми требованиями об устранении нарушений прав собственника, взыскании убытков, и добровольным отказом от них.

Совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод об обоснованности требований истца о прекращении права собственности ответчика на 1/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 34,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в такой же доле на земельный участок, площадью 393,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО1 <данные изъяты> на 1/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 34,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 <данные изъяты> на 1/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 393,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 7 дней с даты получения его копии стороной, не участвовавшей в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты отказа в отмене заочного решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено 12.02.2020 года.