Решение № 2-1637/2024 2-1637/2024~М-1484/2024 М-1484/2024 от 11 июля 2024 г. по делу № 2-1637/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2024 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Куренковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Шарафутдиновой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в интересах опекаемой ФИО1, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действующий в интересах опекаемой ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении площади и границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что на основании решения Заволжского районного суда г. Ульяновска от 15 мая 2023 года ФИО1 является собственником 22/54 долей земельного участка с кадастровым номером 73:24:020824:36, с расположенным на нем жилым домом площадью 93,7 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО6, ФИО7 являются сособственниками данного домовладения, а ФИО3, ФИО4, ФИО5 - смежного земельного участка. С целью установления границ земельного участка с кадастровым номером 73:24:020824:153 на основании заключенных договоров были проведены съемка земельного участка с привязкой к пунктам ГГС, изготовление плана, технического отчета, составлен межевой план. Однако ответчики отказались от согласования местоположения границ земельного участка с истцом.

Истец просил установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; взыскать с ответчиков судебные расходы.

Истец ФИО2, его представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представитель просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Администрации г. Ульяновска, ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) извещения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю, которое считается доставленным и в тех случаях, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Заволжского районного суда г. Ульяновска –http://zavolgskiy.uln.sudrf.ru.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Согласно статье 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме, который состоит из шести разделов, в том числе из реестра объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В силу части 2 указанной статьи к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно пунктам 3, 9 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ описание местоположения границ и площадь земельного участка относятся к его основным характеристикам.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ смежных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, аренды сроком более чем на пять лет в случае, если в результате кадастровых уточнено местоположение границ уточняемого земельного участка или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования положения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Судом установлено, что ФИО1, опекуном которой распоряжением Департамента Министерства семейной, демографической политики и социального благополучия Ульяновской области в г. Ульяновске от 05 мая 2022 года № 2144 назначен ФИО2, является собственником 22/54 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 19-20, 21).

ФИО6, ФИО7 также принадлежат доли в праве собственности на данный земельный участок.

ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно правоустанавливающим документам земельные участки с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеют смежную границу.

ФИО2 обратился в АО «Имущественная корпорация Ульяновской области» с целью составления технического отчета и межевого плана земельного участка. Из заключения кадастрового инженера следует, что в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № нужно провести новое согласование границ. Кроме того, кадастровый инженер установил, что фактически по координатам характерных точек границ, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 531 кв.м.

Из материалов дела усматривается, что спор об установлении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № при согласовании ее местоположения в процессе подготовки межевого плана возник с владельцами указанных смежных земельных участков, что и послужило причиной обращения ФИО2 в суд с указанным иском.

Для разрешения возникшего между сторонами спора судом по делу назначалась судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу - Ульяновск».

Из заключения судебной экспертизы № 069/035-2024 от 10.07.2024 следует, что фактическая граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, существующая на местности более 15 лет, соответствует сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах, определяющих местоположение границ земельных участков при их образовании, в т.ч. учитывая площади участков, а также данным, содержащимся в межевом плане от 11 апреля 2024 года.

Границы земельного участка с кадастровым номером № следующие:

- фронтальная (от точкин2 до точки2), смежная с землями общего пользования (<адрес>) – 3,22м +16,4м;

- левая (от точки 2 до точки н4), смежная с земельным участком по <адрес> – 26,97 м;

- тыльная (от точки н4 до точки н1), смежная с земельным участком по <адрес> - 9,23 м+1,08 м+6,15 м+2,24 м+0,56 м;

- правая (от точки 1 до точки 6), смежная с землями общего пользования (пер. Языкова) – 26,54 м.

Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 525 кв.м, определенные методом спутниковых геодезических измерений (определений) в системе координат МСК-73, следующие:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

X
Y

1
2

3
4

Н1

510703.99

2268380.05

0.10

н2

510706.12

2268406.51

0.10

нЗ

510702.91

2268406.76

0.10

2
510686.55

2268407.89

0.10

н4

510684.80

2268380.99

0.10

н5

510693.98

2268380.05

0.10

нб

510695.06

2268380.13

0.10

н7

510701.18

2268379.88

0.10

н8

510703.42

2268380.06

0.10

Н1

510703.99

2268380.05

0.10

Увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № на 1.0 кв.м (не превышает предел допустимой погрешности 8,0 кв.м произошло за счет уточнения границ, существующих на местности более 15 лет.

При этом судебный эксперт установил смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № и № в соответствии с координатами характерных точек границ земельных участков. Кроме того, судебный эксперт установил площадь земельного участка с кадастровым номером № в фактических границах в размере 525 кв.м.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.

У суда не имеется оснований сомневаться в обоснованности выводов судебного эксперта, поскольку доказательств, опровергающих их либо ставящих их под сомнение, суду не представлено, стороны заключение судебной экспертизы какими-либо доказательствами не опровергли. Экспертиза проведена экспертом, имеющим необходимое образование, квалификацию и стаж работы по специальности. Перед проведением экспертизы эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения. Выводы судебного эксперта должным образом, подробно и доступно, мотивированы в исследовательской части заключения, каких-либо противоречий, сомнений и неясностей не вызывают, раскрывают ответы на поставленные судом вопросы.

При таких обстоятельствах при вынесении решения суд берет за основу указанное заключение судебной экспертизы.

В связи с чем суд полагает возможным удовлетворить требования истца и установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ земельных участков согласно экспертному заключению № 069/035-2024 от 10.07.2024, подготовленному АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу - Ульяновск».

Решение суда является основанием для внесения сведений о площади и границах земельного участка с кадастровым номером 73:24:020824:36 в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО2 следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. по 100 руб. с каждого.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам и почтовые расходы в размере 162 руб., т.е. по 54 руб. с ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с чем исходя из принципа разумности, категории сложности данного дела, фактически затраченного представителем времени, конкретного объема и характера оказанных истцу юридических услуг, объема защищаемого права, обстоятельств дела, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 15 000 рублей, т.е. по 5 000 рублей с ФИО3, ФИО4, ФИО5

При разрешении спора по существу суд разрешает ходатайство АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу - Ульяновск» о взыскании расходов по проведению экспертизы в размере 68 000 руб.

Поскольку судом разрешен спор об установлении смежной межевой границы в интересах обеих сторон, суд полагает необходимым расходы по проведению судебной экспертизы возложить в равных долях на стороны. Поэтому следует взыскать в пользу АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу - Ульяновск» расходы по проведению судебной экспертизы с ФИО2 в размере 34 000 руб., ФИО3, ФИО4, ФИО5, по 11 333 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2, действующего в интересах опекаемой ФИО10, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об установлении границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 525 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек, определенных методом спутниковых геодезических измерений (определений) в системе координат МСК-73:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

X
Y

1
2

3
4

Н1

510703.99

2268380.05

0.10

н2

510706.12

2268406.51

0.10

нЗ

510702.91

2268406.76

0.10

2
510686.55

2268407.89

0.10

н4

510684.80

2268380.99

0.10

н5

510693.98

2268380.05

0.10

нб

510695.06

2268380.13

0.10

н7

510701.18

2268379.88

0.10

н8

510703.42

2268380.06

0.10

Н1

510703.99

2268380.05

0.10

Решение суда является основанием для внесения сведений о площади и границах земельного участка с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере по 100 руб. с каждого, почтовые расходы по 54 руб. 00 коп., расходы на представителя по 5 000 рублей с каждого.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу - Ульяновск» с ФИО3, ФИО4, ФИО5 расходы по проведению судебной экспертизы в долевом порядке в размере по 11 333 руб. с каждого, с ФИО2 расходы в размере 34 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 19 июля 2024 года.

Судья О.Н. Куренкова