Решение № 2-2730/2024 2-2730/2024~М-2361/2024 М-2361/2024 от 10 ноября 2024 г. по делу № 2-2730/2024

Дело № 2-2730/2024

УИД: 48RS0003-01-2024-003669-83


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2024 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Н.Е.

при секретаре Дегтяревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к АО «ЭкоПром-Липецк» о разделе лицевого счета,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 НИ. обратились в суд с иском к АО «ЭкоПром-Липецк» о разделе лицевого счета. В обоснование заявленных исковых требований указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес> на праве общей долевой собственности. В доме зарегистрированы собственники – ФИО1 и ФИО2 Между собственниками имеется спор о совместном порядке оплаты коммунальной услуги по обращению с ТКО. Истцы просят суд обязать АО «ЭкоПром-Липецк» производить ФИО1, ФИО2 начисление и взимание платы за обращение с ТКО путем оформления отдельного платежного документа на ФИО1 (состав собственников 2 человека, из них прописанных -2 человека); обязать АО «ЭкоПром-Липецк» производить ФИО3, ФИО4 начисление и взимание платы за обращение с ТКО путем оформления отдельного платежного документа на ФИО3 (состав собственников 2 человека, из них прописанных ноль человек).

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель ответчика АО «ЭкоПром-Липецк» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Истец ФИО2 в письменном заявлении просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Статьей 37 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение (часть 2).

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пунктам 7, 10 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу положений пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 56.2. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354) предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – 2/9 доля, ФИО4 – 1/9 доля, ФИО1 – 3/9 доли, ФИО3 – 1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.09.2024 г.

Из материалов дела следует, что АО «ЭкоПром Липецк» производит начисление платы за коммунальные услуги по обращению с ТКО в отношении дома, расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из разъяснений п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя заключить такое соглашение, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из искового заявления, собственники квартиры не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг.

Суд приходит к выводу о том, что взимание платы за коммунальные услуги с истцов за не принадлежащее им имущество в доме противоречит требованиям как Гражданского кодекса Российской Федерации, так и Жилищного кодекса Российской Федерации, и не соразмерно их обязанностям по несению расходов по содержанию принадлежащей каждому доли в жилом помещении.

Поскольку добровольного соглашения о порядке оплаты за жилое помещение сособственники не заключили, истцы вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, исходя из принадлежащей им доли в праве собственности на жилой дом.

Таким образом, истцы должны нести расходы исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Следовательно, требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к АО «ЭкоПром-Липецк» о разделе лицевого счета удовлетворить.

Обязать АО «ЭкоПром-Липецк» производить начисление и взимание платы за вывоз твердых бытовых отходов по дому <адрес> путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО1 на состав семьи два человека: ФИО1 и ФИО2, путем оформления отдельного платежного документа на имя ФИО3 на состав семьи два человека: ФИО3 и ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Е. Ситникова

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2024 г.