Решение № 2-333/2018 2-333/2018~М-305/2018 М-305/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-333/2018

Дело №2-333/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 г. п.Сатинка

Сампурский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Очередко И.Ю.,

при секретаре Бакановой О.В.,

с участием представителя истицы ФИО2 - адвоката ФИО5, представившего удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя следующим, ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком ФИО3 было достигнуто соглашение о купле-продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сумма сделки составляла 3000000 недоминированных рублей.

В связи с тем что на тот период времени у неё не было своего жилья, она передала ФИО3 обусловленную сумму денег, и, не дожидаясь юридического оформления права собственности, вместе с детьми перешла жить в эту квартиру и зарегистрировалась по новому месту жительства.

После этого они вместе с ответчиком несколько раз составляли договор купли-продажи, но не могли его зарегистрировать, так как ответчик юридически женат, но с женой не живёт ДД.ММ.ГГГГ г., так как она уехала в неизвестном направлении и не поддерживает с ним никаких отношений. По этой причине ФИО3 не может получить согласие на отчуждение имущества.

Квартира была приобретена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, то есть через год после того как жена уехала от ответчика. Кроме того, сделка между ними фактически состоялась, она передала ему оговоренную сумму денег, а он передал ей квартиру, в которой она живёт уже 22 года вместе со своими детьми. ФИО2 газифицировала квартиру и полностью её содержит.

Просит суд признать за ней ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3

Истец ФИО2 - в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверяет представление своих интересов в суде адвокату Кочеткову Н.Н.

Представитель истца ФИО2 – адвокат Кочетков Н.Н. - в судебном заседании иск поддержал полностью, по основаниям, указанным в исковом заявлении и просил их удовлетворить в полном объёме заявленных требований.

Ответчик ФИО3 – в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, согласно поданного в суд заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истицы ФИО2 – адвоката Кочеткова Н.Н., изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской, согласно которой ФИО3 получил от ФИО2 деньги в сумме три миллиона рублей в счёт купли-продажи указанной квартиры.

Право собственности ФИО3 на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и никем не оспаривается.

Таким образом, судом установлено, что сделка между истцом и ответчиком по купле-продаже квартиры состоялась в соответствии с волеизъявлением сторон, условия и факт совершения сделки стороны не оспаривают.

В соответствии с Техническим паспортом и справкой об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, выданных филиалом «Сампурский нехозрасчётный участок» ГУПТИ <адрес>, а так же кадастровым паспортом, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый номер №.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что переход права собственности на недвижимость между истцом и ответчиком не зарегистрирован в установленном законном порядке, однако судом установлено, что истец ФИО2 добросовестно выполнила условия договора купли-продажи квартиры, что подтверждается распиской ответчика ФИО3 в получении денежных средств от истца в счёт купли-продажи квартиры, однако не может надлежащим образом оформить право собственности на приобретенную недвижимость.

При наличии таких обстоятельств, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

Кроме того, суд учитывает, что ответчик ФИО3 исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, о чем подал соответствующее письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, волеизъявление которого является добровольным, не противоречит закону, правам и охраняемым интересам других лиц; находит исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый номер №.

Погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 .

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Решение составлено в окончательной форме 28.09.2018 года.

Судья И.Ю. Очередко