Решение № 2-353/2017 2-353/2017~М-365/2017 М-365/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-353/2017

Дело № 2-353/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года г. Нолинск

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Филип Е.Е.

при секретаре Насурдиновой Л.В.,

с участием истца: ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственной артели колхоз «Ерёминский» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 просит признать право собственности на <адрес>. Оформить приватизацию жилья она не может, поскольку жилое помещение балансодержателем в установленном законом порядке не передано администрации поселения, отсутствуют необходимые документы.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, и просит их удовлетворить.

Ответчик – председатель СХА колхоз «Ерёминский» ФИО3 в судебное заседание не явилась, представлено заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо – глава администрации муниципального образования Шварихинского сельского поселения Нолинского района Кировской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, представлено заявление с просьбой дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации, возражений по сути заявленных требований не имеет.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой дело рассмотреть в отсутствии представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Третье лицо: ФИО5 представила заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствии, с требованиями согласна.

Третье лицо: ФИО2 с исковыми требованиями супруги согласен, считает необходимым оформить право собственности на испрашиваемый дом только за супругой ФИО1, сам участвовать в приватизации не желает.

Выслушав мнение участников судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц по представленным доказательствам.

Выслушав мнение истца ФИО1, третьего лица ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-1; Федеральных законов от 11 августа 1994 года № 26-ФЗ, от 28 марта 1998 № 50-ФЗ, от 15 мая 2001 года №54-ФЗ, от 20 мая 2002 года № 55-ФЗ).

Статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» указывает на то, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из представленных материалов дела усматривается, что <адрес> состоит на балансе СХА колхоза «Ерёминский». Дом сдан в эксплуатацию в 1993 год. Застройщиком являлся совхоз «Ереминский» (л.д. 28). Спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности у администрации муниципального образования Нолинский муниципальный район Кировской области, в реестре муниципального образования Шварихинское сельское поселение Нолинского района Кировской области не числится (л.д. 15,16).

Истец ФИО1 в спорное жилое помещение вселилась на законных основаниях. Представлен акт приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении спорного жилого помещения СХА (колхоз) «Ерёминский» ФИО1 (л.д. 5).

Договор найма спорного жилого помещения между администрацией СХА колхоз «Ерёминский» и ФИО1 заключён ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3-4).

Из технического паспорта на <адрес> следует, что собственник жилья не определён. Кадастровый номер жилого дома не указан, общая площадь 77,8 кв.м. из них жилая 57,7 кв.м. (л.д. 9-13).

По сведениям, представленным Нолинским филиалом КОГУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ <№>, ФИО1, ФИО2, ФИО5 право на приватизацию не использовали (л.д. 17).

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, так как истица имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, однако произвести это действие она не могла по независящим от неё причинам. От участия в приватизации жилого дома ФИО5 и ФИО2 отказались. В данной ситуации право собственности за истицей на спорное жилое помещение возможно с применением Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991г. с последующими изменениями и дополнениями.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права собственности на основании судебного акта на объект в ЕРГН осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом о регистрации.

Согласно п.7 ч.2 ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учёт осуществляется на основании технического плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом прядке.

В связи с указанным, для осуществления регистрационных действий по регистрации права собственности на спорный объект, необходимо, чтобы он был поставлен на кадастровый учет. Данное решение является оснований для подготовки технического плана на объект в соответствии с действующим законодательством.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 77,8 кв.м.

Данное решение является основанием для обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления его в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нолинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.11.2017г.

Судья –