Решение № 2-1022/2018 2-1022/2018 ~ М-895/2018 М-895/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-1022/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации



дело № 2-1022/2018
г. Мелеуз
05 июня 2018 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А.,

при секретаре судебного заседания Баязитовой Г.Б.,

с участием представителя ФИО1 – адвоката Барановой Н.Л., ордер в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ... к ФИО2 ..., ФИО2 ..., ФИО2 ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, которую приобрела у Т-ных в <дата обезличена>.

На сегодняшний день в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые выехали из жилого помещения, забрав свои вещи. Препятствий в проживании ответчиков по месту постоянной регистрации истец не чинил, обязанностей по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг ответчики не несут.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании от <дата обезличена> ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Судом к участию в деле привлечен адвокат Баранова Н.Л. в качестве представителя ФИО4, поскольку сведения о том, что у него имеется представитель, отсутствуют.

При этом адвокат Баранова Н.Л. исковые требования к ФИО4 не признала.

Представитель отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес обезличен>, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без ответчиков и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с квартирой от <дата обезличена>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 10 рабочих дней после подписания договора (п. 1.5 Договора).

Однако на момент рассмотрения дела ответчики до сих пор зарегистрированы в спорной квартире (л.д. 9).

Сведений о достижении между сторонами договора купли-продажи соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением или об его обременении правами проживающих и зарегистрированных в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Также суд учитывает, что переход к истцу права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования квартирой членами семьи прежнего собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 ..., <дата обезличена> года рождения, ФИО2 ..., <дата обезличена> года рождения, ФИО2 ..., <дата обезличена> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Галиев