Решение № 2-249/2017 2-249/2017(2-3931/2016;)~М-3821/2016 2-3931/2016 М-3821/2016 от 23 января 2017 г. по делу № 2-249/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2017 года

г.Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи

Лавренченко Т.А.,

при секретаре

ФИО1,

с участием

истицы

ФИО2,

представителя третьего лица

ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Еганян ФИО10 к Гулгазаряну ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: СК, <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете член семьи прежнего собственника - ответчик ФИО4, который с 2010 года фактически в нем не проживает.

В судебном заседании истица ФИО2 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить и пояснила суду, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО5 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, №. На момент совершения сделки купли-продажи домовладения в нем на регистрационном учете состоял ФИО4, являющийся племянником умершего супруга бывшего собственника домовладения – ФИО5. С февраля 2010 года ФИО4 отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору суда. Членом ее семьи ответчик не является. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права и влечет за собой бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг за фактически не проживающее в доме лицо.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, так как отбывает наказание, назначенное ему приговором Георгиевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, в адресованном суду отзыве указал, что с исковыми требованиями ФИО2 согласен, возражений против их удовлетворения не имеет.

Поскольку действующим УИК РФ не предусмотрена возможность этапирования осужденных, отбывающих наказание в местах лишения свободы, из исправительных учреждений для участия в рассмотрении гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица - юрисконсульт группы правового направления МО МВД России "Георгиевский" ФИО3, действующая на основании доверенности, в разрешении иска по существу полагалась на усмотрение суда.

Свидетель ФИО7 пояснила суду, что знакома с истицей ФИО2, они проживают по соседству в <адрес> хорошо известно, что ранее в доме, где в настоящее время проживает ФИО2, проживала семья ФИО9. В апреле 2011 года бывший собственник данного домовладения ФИО8 умер, его супруга ФИО5 вступила в наследство после смерти мужа, а затем продала дом истице. Племянник умершего ФИО8 - ФИО4 также проживал в данном доме, но примерно в 2010 году, еще до смерти своего дяди, был осужден и с указанного времени она его не видела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования им членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: СК, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №, что подтверждается представленными суду договором и соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права.

Ранее указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО5

В данном жилом помещении проживал и был зарегистрирован, как член семьи прежнего собственника, ответчик по делу ФИО4, который, в силу ст.31 ЖК РФ и ст.292 ГК РФ, приобрел право пользования жилым помещением наравне с его собственником.

Вместе с тем, приобретя право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, истица ФИО2, в силу ч.1ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, приобрела безусловные права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

В свою очередь ответчик ФИО4, как член семьи прежнего собственника домовладения, с момента отчуждения ФИО5 имущества по договору купли-продажи свои права на него утратил. При этом ответчик в домовладении фактически не проживает, не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, но состоит в нем на регистрационном учете, что нарушает права истицы, как собственника жилого помещения.

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ФИО4 права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО2, судом не установлено.

Более того, как следует из материалов дела, ФИО4, осужденный приговором <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к ... годам лишения свободы и отбывающий наказание в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ обращался к начальнику ОУФМС России по <адрес> СК с заявлением о снятии его с регистрационного учета по адресу: СК, <адрес>, в связи с продажей домовладения, однако указанное заявление рассмотрено не было. В настоящее время в адресованном суду заявлении ответчик также не возражает против удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу изложенного, признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Еганян ФИО13 к Гулгазаряну ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Гулгазаряна ФИО15 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Гулгазаряна ФИО16 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 27 января 2017 года).

Судья Лавренченко Т.А.