Решение № 2-3404/2017 2-3404/2017~М-2579/2017 М-2579/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-3404/2017

Гражданское дело № 2-3404/2017


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года г.Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТУ Федерального агентства по управлению госимуществом в <адрес>, Комитету лесного хозяйства <адрес> об установлении факта наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН на земельный участок и устранении препятствий в пользовании земельным участком путем исправления кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТУ ФАУГИ, Комитету лесного хозяйства МО об установлении факта наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН на земельный участок и устранении препятствий в пользовании земельным участком путем исправления кадастровой ошибки, и просил суд: установить факт наличия кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №. Устранить препятствие ФИО1 в регистрации участка № в СНТ Энергия-86»,расположенного по адресу <адрес>, с\п Буньковское, 2,5 км. западнее нос. Затишье, путем исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером №, установив местоположение границ земельных участков в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, по сводной ведомости координат границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельными участками СНТ «Энергия-86»

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец ссылался на следующее.

Истец является членом СНТ «Энергия-86» с 1986 года. Его земельный участок по распределению имеет №.Земельные участки для СНТ «Энергия-86», находящееся по адресу: <адрес> были выданы на основании государственного акта на бессрочное пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ за №.В 1989 году Ногинским БТИ был составлен план-схема земельных участков СНТ «Энергия-86».Таким образом, право на использование земельных участков у членов СНТ «Энергия- возникло задолго до вступления в силу Земельного кодекса РФ.

В целях оформления в собственность земельных участков членами СНТ в 2012 году было произведено межевание участков в СНТ и подали заявление в Филиал ФГБУ ФКП «Россреестра» по МО для постановки на кадастровый учет участков в соответствии с межевым планом и при наличии постановлений о передаче земельных участков в собственность. Решением органа кадастрового учета членам СНТ «Энергия-86» было отказано в осуществлении кадастрового учета, поскольку границы земельных участков, о кадастровом учете которых были поданы заявления, пересекают границу земельных участков с границами с землями лесного хозяйства <адрес>.

Запросив выписки на земельные участки обнаружилось, что все границы СНТ «Энергия-86» имеют наложения на земли лесхоза. Земельный участок истца полностью исключен границ СНТ которую обозначил лесхоз, при межевании госземель, не смотря на то, что участок ФИО1 самый первый при наделе участков для СНТ и в плане БТИ от 1988 года он есть на схеме.

На основании вышеизложенного и учитывая то обстоятельство, что право на земельные участки, предоставленные для коллективного садоводства, возникло ещё в 1988 году и в данном месте отсутствовали лесные земли, истец полагает, что при межевании и постановке кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:57730 произошла кадастровая ошибка.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета лесного хозяйства МО - ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ТУ ФАУГИ в МО в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФСГР К и К по МО в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданский кодекс РФ, в соответствии с вытекающими из Конституции РФ основными началами гражданского законодательства, не ограничивает граждан и юридических лиц в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых способов. В силу статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

Статьёй 11 ГК РФ закреплён правовой принцип судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

По смыслу статьи 12 ГК РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено, в первую очередь, на максимальное восстановление нарушенного права. Перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных правоотношений являются, в том числе, земельные участки.

Согласно статьям 1 и 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» земельные участки являются объектами недвижимости, площадь и описание местоположения границ, сведения о которых содержатся в ГКН, являются уникальными характеристиками земельного участка.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.

По смыслу положений части 3 статьи 20, части 2 статьи 16, пунктов 2, 5, 6 части 1 статьи 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» исправленные сведения о местоположении границы земельного участка вносятся в ГКН на основании заявления собственника участка.

Пунктом 10 Указа Президента Российской Федерации от 12.05.2008 N 724 «Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти» Министерству экономического развития Российской Федерации переданы функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета и кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки земель, по государственному мониторингу земель, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и по геодезии и картографии.

Порядок устранения несоответствий в местоположении границ земельных участков рекомендован письмом Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 № 4448-ИМ/Д23, в котором указано, что, если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с частью 1 статьи 44 Закона о кадастре) при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Закона о кадастре.

Согласно статье 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» внесение соответствующих изменений в сведения ГКН может быть произведено на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно части 4 той же статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Требования к оформлению документов о межевании земельных участков установлены статьями 38 – 40 Федерального закона от 24.04.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Во исполнение статей 38 и 39 Федерального закона от 24.04.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412, утверждены форма межевого плана, требования к его подготовке, а также примерная форма извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Энергия-86» с 1986 года. Истец пользуется земельным участком №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой ( л.д. 28-30).

Из исследованных по делу доказательств также усматривается, что за истцом не зарегистрировано право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, Ногинский, с\п Буньковское, 2,5 км. западнее <адрес>.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку право ФИО1 на земельный участок не зарегистрировано, исковые требования к ТУ Федерального агентства по управлению госимуществом в <адрес>, Комитету лесного хозяйства <адрес> об установлении факта наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН на земельный участок и устранении препятствий в пользовании земельным участком путем исправления кадастровой ошибки, удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТУ Федерального агентства по управлению госимуществом в <адрес>, Комитету лесного хозяйства <адрес> об установлении факта наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН на земельный участок и устранении препятствий в пользовании земельным участком путем исправления кадастровой ошибки - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья

Ногинского городского суда

Московской области: Матета А.И.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>