Решение № 2-1321/2020 2-1321/2020~М-1148/2020 М-1148/2020 от 22 ноября 2020 г. по делу № 2-1321/2020

№ 2-1321/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Семисотского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 84,7 кв.м., кадастровый номер – 90:07:240101:4403, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что являлась членом СПК «Семисотка» и как члену сельскохозяйственного кооператива в 1990 году ей был выделен для проживания жилой дом по вышеуказанному адресу, в котором она с 1990 года и по настоящее время проживает и зарегистрирована. За указанный жилой дом ФИО1 выплатила СПК «Семисотка» ссуду. На протяжении 30 лет истец пользуется указанным недвижимым имуществом, сведения о ней, как о собственнике домовладения, внесены в похозяйственную книгу. Какой-либо правоустанавливающий документ на указанное имущество у истца отсутствует, что препятствует ей в установленном законом порядке осуществить государственную регистрацию права собственности.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Администрация Семисотского сельского поселения <адрес> Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-АЯ №, выданному <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила брак с ФИО3. После заключения брака истцу была присвоена фамилия «ФИО1» (л.д.5).

Из паспорта гражданина РФ серии 3914 №, выданного Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> 09.01.2015г. следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК «Семисотка» ФИО1 выплатила стоимость дома в сумме 6407,20 руб., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6).

Из материалов дела усматривается, что согласно записей похозяйственных книг, в том числе за период 1991-1995гг. и с 1996 -2000г., главой дома (семьи), расположенного по адресу: <адрес>, записана ФИО1, 17.10.1954г. рождения.

Согласно справки-выписки из похозяйственной книги за 2006-2010гг., выданной 26.08.2020г. Администрацией Семисотского сельского поселения, ФИО1 (до регистрации брака ФИО1) ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании полной выплаты стоимости дома СПК «Семисотка» (л.д.7).

В сообщении Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> Республики Крым указано, что инвентарное дело на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 26.02.2013г., жилой дом литер «А» по указанному адресу имеет общую площадь – 84,7 кв.м., жилую площадь – 50,3 кв.м., состоит из коридора – 7,8 кв.м., жилой комнаты – 8,0 кв.м., жилой комнаты – 16,6 кв.м., жилой комнаты – 17,5 кв.м., жилой комнаты – 8,2 кв.м., коридора – 16,1 кв.м., кухни – 10,5 кв.м.(л.д.9-11).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 84,7 кв.м., имеет кадастровый номер – 90:07:240101:4403, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности в ЕГРН не зарегистрировано (л.д.8).

В уведомлении Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения относительно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.п. 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Законодательство, действовавшее на момент передачи спорного дома ФИО1 не предусматривало необходимости государственной регистрации права собственности на жилой дом, и возникновение права собственности на такой дом не зависело от его государственной регистрации.

В соответствии с инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966г., которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от 13.12.1995г. №, Временным положением о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденным приказом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002г. № и зарегистрированным в Минюсте 18.02.2002г. за № (с последующими изменениями), предусматривалась обязательная регистрация домов, расположенных в городах и поселках городского типа, а также был утвержден перечень правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. Действующим на тот момент законодательством УССР возникновение права собственности на дом в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа собственнику и регистрацией права собственности в БТИ.

Поскольку спорный жилой дом расположен в сельской местности, то согласно Постановлению Госкомстата СССР от 25.05.1990г. № «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» формой первичного учета и документом похозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в похозяйственной книге.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действующего на момент возникновения права собственности на спорный жилой дом, право собственности на него возникало с момента его регистрации в местном совете.

Представленные сведения из похозяйственных книг подтверждают, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится за истцом ФИО1 с 1991г.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что у ФИО1 возникло право собственности на жилой дом и каких-либо притязаний на данное имущество у муниципального образования – Администрации Семисотского сельского поселения <адрес> Республики Крым в отношении спорного недвижимого имущества не имеется, и наличие прав третьих лиц на указанный объект недвижимости не установлено, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является добросовестным приобретателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Оценив в совокупности все доказательства, признав их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными в рамках рассматриваемого дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - <адрес>а, Молдавской ССР, право собственности на жилой дом, общей площадью 84,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Бурова