Решение № 2-1830/2019 2-1830/2019~М-1720/2019 М-1720/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-1830/2019

Дело № 2-1830/19 Изг.20.01.2020г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Мирзахановой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 28 ноября 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Ивняковского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В иске указано, что истица является наследником ФИО2. При жизни ее бабушке принадлежали земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. При вступлении в наследство выяснилось, что отсутствуют документы на жилой дом, в связи с чем, истица смогла оформить только земельный участок. Став собственником земельного участка, истица обратилась с заявлением в орган местного самоуправления с заявлением о согласовании параметров строительства. Однако, в выдаче уведомления о согласовании ей было отказано, поскольку строительство дома выполнено. Жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, безопасен для эксплуатации, что подтверждается соответствующими заключениями.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

В судебное заседание вызывались и не явились представители ответчиков, третьего лица – Администрации ЯМР ЯО, Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО, Ярославского РОСП УФССП по ЯО, о слушании дела извещены надлежаще.

От Администрации Ярославского муниципального района ЯО поступил письменный отзыв, в котором указано, что жилой дом, на который истица просит признать право собственности, является самовольной постройкой. Поскольку не представлен технический план на здание, Администрация ЯМР не имеет возможности оценить соответствие построенного объекта параметрам разрешенного строительства. В частности, отступам со стороны смежных землепользователей и со стороны земель общего пользования. С учетом изложенного, Администрация оставляет разрешение требований на усмотрение суда.

Представитель Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истицу, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1565 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.11.2018г.

Указанный земельный участок принадлежал бабушке истицы – ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, наследником которой является истица.

На указанном земельном участке наследодателем в 1990-м году был возведен жилой дом, параметры которого отражены в техническом паспорте на жилой дом от 22.05.2019г., составленном АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Согласно технического паспорта, общая площадь дома составляет 26,3 кв.м., число этажей – 1. Год постройки дома – 1990.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истицей представлены заключения о соответствии построенного жилого дома строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, применимым для жилых домов, предназначенных для круглогодичного проживания. В заключениях указано, что строительство и эксплуатация жилого дома не представляет угрозу жизни и здоровья проживающих в нем граждан.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом расположен на принадлежащем истице земельном участке, жилой дом соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 26,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту от 22.05.2019г., выполненного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ярославское отделение.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова