Решение № 2-4028/2017 2-4028/2017~М-2979/2017 М-2979/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-4028/2017

Дело № 2-4028/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.

при секретаре Кидрон-Лисовской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Эгида-Строй-Инвест» о понуждении разместить информацию согласно Стандарту, на установленных законодательством сайтах в сети Интернет: о классе энергоэффективности многоквартирного <адрес> в <адрес> и паспорт энергоэффективности, понуждении ознакомить истицу по месту нахождения управляющей компании, согласно п. 21 Постановления Правительства РФ № 731, со всеми документами по проведенному энергоаудиту и мероприятиями по повышению энергосбережения и энергоэффективности многоквартирного <адрес> в <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд настоящим иском, где указала, что является потребителем жилищно-коммунальных услуг, а также собственником общей долевой собственности ? доли жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Как указала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в адрес ответчика с запросом о предоставлении сведений о классе энергоэффективности дома в котором проживает истица, а так же с просьбой ознакомить её с паспортом энергоэффективности, так как запрашиваемая информация отсутствует в форме 2.1 раскрытия информации на сайтах управляющей компании в сети Интернет.

Как также указала истица, энергоаудит дома, должен проводится в обязательном порядке один раз в пять лет в соответствии с законодательством. Отношения по энергосбережению и повышению энергеоэффективности определены в ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. ДД.ММ.ГГГГ истицей был получен ответ за подписью исполнительного директора ООО «Эгида-Строй-Инвест» ФИО3, которым истице в предоставлении сведений о классе энергоэффективности дома, ознакомлении её с паспортом энергоэффективности было отказано. Ссылаясь на ст. 161 ЖК РФ, ст. ст. 8, 10 Федерального Закона « О защите прав потребителей», ФИО1 указала, что уже длительное время истица не может добиться от ответчика раскрытия в полном объёме установленного законодательством информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации, в том числе и по форме 2.1. В форме 2.1 «Общие сведения о многоквартирном доме» ответчиком так же не указан класс энергоэффективности МКД, а также паспорт энергоэффективности, Отсутствие в форме 2.1 раскрытия информации на сайтах управляющей компании класса по энергоэффективности может стать поводом для проверки управляющей компании, так как ответчик не выполняет энергоаудит дома, который должен проводится в обязательном порядке один раз в пять лет в соответствии с законодательством.

Отношения по энергосбережению и повышению энергоэффективности определены в ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. Ответственность за несоблюдение сроков проведения обязательного энергоаудита по п. 8 ст. 9.16. КоАП РФ наступает для УК в виде наложения административного штрафа. Мероприятия по повышению энергоэффективности МКД позволят сэкономить расходы на использование энергоресурсов каждым собственником помещений в жилом доме.

В целях снижения расходов собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать от лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов (согласно ФЗ № 261 от 23.11 2009 г. ст. 12 п. 4). Ссылаясь на изложенное, просит: Обязать ответчика разместить информацию согласно Стандарту на установленных законодательством сайтах в сети Интернет: о классе энергоэффективности многоквартирного дома и паспорт энергоэффективности;

Ознакомить истицу по месту нахождения управляющей компании, согласно п. 21 Постановления Правительства РФ №, со всеми документами по проведенному энергоаудиту и мероприятиями по повышению энергосбережения и энергоэффективности многоквартирного дома, в котором она проживает.

На судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования ФИО1 полностью по изложенным основаниям, и дал объяснения, в целом аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ООО «Эгида-Строй-Инвест» на судебном заседании с иском ФИО1 не согласился, представил письменный отзыв и возражения исковое заявление. Также пояснял в судебном заседании, что многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «Эгида-Строй-Инвест» с декабря 2009 года на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ Данный дом был построен и принят в эксплуатацию в 2008 году, когда указанный истцом Федеральный Закон № 261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности …» не был принят и не действовал. Дом не подвергался капитальному ремонту. В связи с этим класс энергоэффективности дома не определялся органом государственного строительного надзора, соответственно, не размещался застройщиком на фасаде дома и отсутствует в управляющей компании. По данной же причине отсутствует паспорт энергоэффективности <адрес>. В связи с этим, сведения о классе энергоэффективности дома, паспорт энергоэффективности дома отсутствует в природе и, соответственно, у управляющей компании. Также мероприятия по повышению энергоэффективности жилого дома осуществляются на основании решения собственников помещений многоквартирного дома и за счет средств собственников помещений в доме, но не на основании решения управляющей компании и не за счет средств УК. Полагает требования ФИО1 необоснованными, просит в иске отказать.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дел, исследовав доказательства по делу и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 165 ЖК РФ,… управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

В силу «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утв. Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731, управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации: … в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Управляющими организациями информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: б) опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания), в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет; в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации; г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.

Приказом Минстроя России от 22.12.2014 № 882/пр «Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утверждены формы раскрытия информации управляющими организациями. Согласно Формы 2.1. «Общие сведения о многоквартирном доме», в составе сведений о многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация (товарищество, кооператив), в п. 27 указывается класс энергетической эффективности многоквартирного дома согласно таблице классов энергетической эффективности многоквартирных домов, установленных приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 08.04.2011 г. № 161 (Зарегистрирован в Минюсте России 20 мая 2011 г. N 20810). Указанная графа заполняется при наличии класса энергетической эффективности.

Согласно ст. 2 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 261-ФЗ, энергетическая эффективность - характеристики, отражающие отношение полезного эффекта от использования энергетических ресурсов к затратам энергетических ресурсов, произведенным в целях получения такого эффекта, применительно к продукции, технологическому процессу, юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю; класс энергетической эффективности - характеристика продукции, отражающая ее энергетическую эффективность; энергетическое обследование - сбор и обработка информации об использовании энергетических ресурсов в целях получения достоверной информации об объеме используемых энергетических ресурсов, о показателях энергетической эффективности, выявления возможностей энергосбережения и повышения энергетической эффективности с отражением полученных результатов в энергетическом паспорте;

В силу ст. 11 ФЗ № 261, здания, строения, сооружения, за исключением указанных в части 5 настоящей статьи зданий, строений, сооружений, должны соответствовать требованиям энергетической эффективности, установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ. Правительство РФ вправе установить в указанных правилах первоочередные требования энергетической эффективности. В составе требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений должны быть определены требования, которым здание, строение, сооружение должны соответствовать при вводе в эксплуатацию и в процессе эксплуатации, с указанием лиц, обеспечивающих выполнение таких требований (застройщика, собственника здания, строения, сооружения), а также сроки, в течение которых выполнение таких требований должно быть обеспечено. При этом срок, в течение которого выполнение таких требований должно быть обеспечено застройщиком, должен составлять не менее чем пять лет с момента ввода в эксплуатацию здания, строения, сооружения.

Застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Проверка соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляется органом государственного строительного надзора при осуществлении государственного строительного надзора. В иных случаях контроль и подтверждение соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляются застройщиком.

Собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

Согласно положений ст. 12 ФЗ № 261, класс энергетической эффективности многоквартирного дома, построенного, реконструированного или прошедшего капитальный ремонт и вводимого в эксплуатацию, а также подлежащего государственному строительному надзору, определяется органом государственного строительного надзора в соответствии с утвержденными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти правилами определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, требования к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации. Класс энергетической эффективности вводимого в эксплуатацию многоквартирного дома указывается в заключении органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного, прошедшего капитальный ремонт многоквартирного дома также требованиям энергетической эффективности.

Застройщик обязан разместить на фасаде вводимого в эксплуатацию многоквартирного дома указатель класса его энергетической эффективности. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны обеспечивать надлежащее состояние указателя класса энергетической эффективности многоквартирного дома и при изменении класса энергетической эффективности многоквартирного дома обеспечивать замену этого указателя. Требования к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. В соответствии с принципами, установленными Правительством РФ, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий. В целях снижения расходов на проведение указанных мероприятий собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать от лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, и (или) заключения этим лицом энергосервисного договора (контракта), обеспечивающего снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов.

Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

Согласно положений ст. ст. 15, 16 указанного Федерального закона, энергетическое обследование может проводиться в отношении зданий, строений, сооружений, энергопотребляющего оборудования, объектов электроэнергетики, источников тепловой энергии, тепловых сетей, систем централизованного теплоснабжения, централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, иных объектов системы коммунальной инфраструктуры, технологических процессов, а также в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей.

Деятельность по проведению энергетического обследования вправе осуществлять только лица, являющиеся членами саморегулируемых организаций в области энергетического обследования. Создание и функционирование саморегулируемых организаций в области энергетического обследования должны осуществляться в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и Федерального закона от 1 декабря 2007 года N 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях». Энергетический паспорт, составленный по результатам энергетического обследования многоквартирного дома, подлежит передаче лицом, его составившим, собственникам помещений в многоквартирном доме или лицу, ответственному за содержание многоквартирного дома.

Проведение энергетического обследования является обязательным, за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи, для следующих лиц:

1) органы государственной власти, органы местного самоуправления, наделенные правами юридических лиц;

2) организации с участием государства или муниципального образования;

3) организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности;

4) организации, осуществляющие производство и (или) транспортировку воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, добычу природного газа, нефти, угля, производство нефтепродуктов, переработку природного газа, нефти, транспортировку нефти, нефтепродуктов;

Согласно «Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений», утв. Постановлением Правительства РФ от 25.01.2011 № 18, требования энергетической эффективности подлежат применению при проектировании, экспертизе, строительстве, вводе в эксплуатацию и в процессе эксплуатации построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт отапливаемых зданий, строений, сооружений, оборудованных теплопотребляющими установками, электроприемниками, водоразборными устройствами и (или) устройствами для использования природного газа, с целью обеспечения потребителей энергетическими ресурсами и коммунальными услугами. Требования энергетической эффективности устанавливаются Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

В силу положений «Требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 25.01.2011 № 18, класс энергетической эффективности подлежит обязательному установлению в отношении многоквартирных домов, построенных, реконструированных или прошедших капитальный ремонт и вводимых в эксплуатацию, а также подлежащих государственному строительному надзору. Для многоквартирных домов и иных зданий, строений и сооружений в процессе эксплуатации класс энергетической эффективности может быть установлен по решению собственников (собственника) по результатам энергетического обследования. Класс энергетической эффективности многоквартирного дома: … определяется органом государственного жилищного надзора в процессе эксплуатации многоквартирного дома на основании фактических значений показателей годовых удельных величин расхода энергетических ресурсов, определенных инструментально-расчетным методом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, собственником второй <данные изъяты> доли указанной квартиры является ФИО2 Управление многоквартирным домом № по <адрес> компания ООО «Эгида-Строй-Инвест», на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ на содержание, ремонт и управление многоквартирным домом, между ООО «Эгида-Строй-Инвест» и ФГУ «Калининградская КЭЧ района», решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ долевой собственник <адрес> ФИО1, в лице представителя ФИО2, обратилась в ООО «Эгида-Строй-Инвест» с заявлением о предоставлении сведений о классе энергоэффективности <адрес>, в котором проживает истица, а также об ознакомлении её с паспортом энергоэффективности.

Как следует из искового заявления и документов, представленных истцом, а также не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании, сведения о классе энергоэффективности <адрес>, истице предоставлены не были, также ФИО1 не был представлен для ознакомления паспорт энергоэффективности указанного жилого дома, согласно доводов ответчика, в связи с отсутствием у управляющей компании указанных сведений и документов.

Согласно доводов истицы, многоквартирный дом (МКД) № по <адрес> в <адрес>, в одном из жилых помещений которого проживает истица и является его долевым собственником, имеет присвоенный ему класс энергоэффективности и паспорт энергоэффективности, которые хранятся у управляющей компании дома – ООО «Эгида-Строй-Инвест» (лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома). Исходя из этого, по мнению истца, на ООО «Эгида-Строй-Инвест» подлежит возложению обязанность, в соответствии с положениями действующего законодательства РФ, ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 261-ФЗ, разместить (раскрыть) указанную информацию в сети Интернет и предоставить указанную информацию истице по её запросу.

Указанные доводы ФИО2 суд полагает основанными на неправильном толковании правовых норм, применении норм действующего законодательства к правоотношениям, возникшим до введения в действие ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 261-ФЗ и иных, вышеуказанных нормативных документов.

Как установлено и не оспаривалось сторонами, многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> был сдан в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, т.е., до принятия и введения в действие ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» № 261-ФЗ, не подвергался капитальному ремонту, в связи с чем требования вышеуказанного Федерального закона об определении класса энергетической эффективности многоквартирного дома органом государственного строительного надзора в соответствии с утвержденными правилами определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, выдаче органом государственного строительного надзора заключения о соответствии многоквартирного дома также требованиям энергетической эффективности – в отношении вышеуказанного многоквартирного жилого дома не могли быть выполнены. Таким образом, при сдаче <адрес> в <адрес> в эксплуатацию класс энергетической эффективности данному дому присвоен быть не мог.

Как следует из пояснений сторон и представленных документов, по решению собственников помещений в указанном многоквартирном доме по результатам энергетического обследования класс энергетической эффективности дому № также не присваивался, паспорт энергоэффективности не дома не составлялся, энергетическое обследование дома по решению собственников его помещений – также не производилось. Доказательств иного в судебном заседании не добыто, сторонами не представлено. Исходя из вышеустановленного, многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> в настоящее время не имеет присвоенного класса энергетической эффективности, а также энергетического паспорта. При таких условиях, правовые основания для размещения информации, в том числе, на установленных для размещения такой информации сайтах в сети Интернет, о классе энергетической эффективности <адрес>, сведений из паспорта энергоэффективности данного дома, либо сообщения по запросу собственника, – у управляющей организации отсутствуют. На основании изложенного, требования ФИО1 о понуждении управляющей организации ООО «Эгида-Строй-Инвест» разместить информацию согласно Стандарту, на установленных законодательством сайтах в сети Интернет: о классе энергоэффективности многоквартирного <адрес> в <адрес> и паспорт энергоэффективности дома, – удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, статьей 12 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома возложены обязанности:

проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

регулярно (не реже чем один раз в год) разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

В то же время, собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать от лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, и (или) заключения этим лицом энергосервисного договора (контракта), обеспечивающего снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов – в целях снижения расходов на проведение указанных мероприятий.

Таким образом, управляющая компания ООО «Эгида-Строй-Инвест», как лицо ответственное за содержание многоквартирного дома, обязана разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности дома, и проводить указанные мероприятия, включенные в утвержденный собственниками перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, организовывать на основании решения (если таковое было принято общим собранием собственников) и за счет средств собственников помещений в МКД, энергетическое обследование (аудит).

В судебном заседании представитель ответчика не оспаривал тот факт, что управляющей компанией, в том числе, разрабатываются и доводятся до сведения собственников помещений в доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности дома, в рамках работ по содержанию общего имущества дома проводятся мероприятия по энергосбережению дома. Исходя из данного, положений ст. 165 ЖК РФ, «Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, на управляющую компанию ООО «Эгида-Строй-Инвест» подлежит возложению обязанность ознакомить долевого собственника <адрес> ФИО1 по месту нахождения управляющей компании, с имеющимися документами по проведенным мероприятиям по повышению энергосбережения и энергоэффективности многоквартирного <адрес> в <адрес>, мероприятиям по проведению энергетического аудита (обследования) дома, если таковое производилось с участием управляющей компании ООО «Эгида-Строй-Инвест».

В остальной части исковые требования ФИО1 – удовлетворению не подлежат

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, – удовлетворить частично.

Обязать ООО «Эгида-Строй-Инвест» ознакомить ФИО1 по месту нахождения управляющей компании, с имеющимися документами по проведенному энергоаудиту и мероприятиям по повышению энергосбережения и энергоэффективности многоквартирного <адрес> в <адрес>.

В остальной части исковые требования ФИО1, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2017 года.

Судья: