Решение № 2-917/2025 2-917/2025~М-691/2025 М-691/2025 от 8 сентября 2025 г. по делу № 2-917/2025

дело № 2-917/2025

УИД 03RS0048-01-2025-000884-16


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2025 г. с. Архангельское

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Самигуллиной Е.Р.,

при секретаре Рамазановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан к ФИО1 ФИО11, ФИО16, ФИО15, ФИО1 ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

администрация сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО17 ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы ответчики.

В настоящее время в указанной квартире ответчики длительное время не проживают, уже более трех лет, поскольку ответчики выехали добровольно, адрес фактического места жительства неизвестен, личных вещей в квартире нет, обязательства по оплате коммунальных платежей не выполняют.

Истец просит признать ФИО2, ФИО18 ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца администрации сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО19. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями не согласились, просили отказать в удовлетворении исковых требований.

В связи с чем в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседании.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абз. 2 п. 32 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией СП Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы наниматель ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, муж ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная жилая квартира предоставлена ФИО8 и членам ее семьи ФИО3 (дочь) на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации муниципального района Кармаскалинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана истцу на праве оперативного управления и ДД.ММ.ГГГГ, право собственности за истцом не зарегистрировано.

Постановлением администрации муниципального района Кармаскалинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Кармаскалинского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ административное исковое заявление прокурора Кармаскалинского района РБ к администрации сельского поселения Карламанский сельсовет МР Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании незаконным бездействия, выразившегося в непринятии мер к расселению жильцов многоквартирного дома, признанных в установленном порядке аварийным, об обязании принять меры по расселению удовлетворены. На администрацию сельского поселения Карламанский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ возложена обязанность в течение 1 года со дня вступления решения суда в законную силу принять меры по расселению жильцов многоквартирных домов, в том числе по адресу: <адрес>. По настоящее время решение суда не исполнено.

Обращаясь в суд с настоящим иском администрация сельского поселения указывает, на то, что выезд ответчиков из жилого помещения носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчики утратили, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

Ответчики в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, указывая, что выехали из спорного жилого помещения вынужденно, в связи с тем, что дом стал аварийным в ДД.ММ.ГГГГ крыша обвалилась, стены покосились, но за земельным участком ухаживают по настоящее время, косят траву, оплачивают коммунальные услуги. Приобрели ДД.ММ.ГГГГ г. дом, площадью <данные изъяты> и земельный участок по адресу: <адрес> на средства материнского капитала, так как негде было жить.

Постановлением администрации сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 (ФИО1) Г.Р., проживающая по адресу: <адрес> семьей в составе двух человек, общей площадью <данные изъяты>.м. включена в список нуждающихся в жилых помещениях.

Постановлением администрации сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 (ФИО1) Г.Р. снята с учета в качестве нуждающейся в жилых помещениях, в связи с подачей по месту учета заявления о снятии с учета, на основании п. 1 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, так как представленные документы не подтверждают право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно справке ООО «Стройбытсервис» от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 отсутствует задолженность за коммунальные услуги по спорному адресу.

Таким образом, судом установлено, что ответчику ФИО2 и членам её семьи предоставлено спорное жилое помещение на законных основаниях, выезд из квартиры носил вынужденный характер, в связи с невозможностью в нем проживать, из-за ветхости.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого, жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с пп. 24 и 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При рассмотрении споров о признании нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору соцнайма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма.

Проверив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в спорной квартире было вызвано в связи с ветхостью дома, что свидетельствует о вынужденном характере выезда. В ходе судебного разбирательства доказательств того, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3,, ФИО6 выехали на новое место жительства и не нуждается в спорной жилой площади, суду не представлено. Спорный дом признан аварийным, однако по настоящее время гражданам не предоставлено иное жилое помещение по договору социального найма. Наличие у ответчиков на праве общей долевой собственности иного жилья в данном случае не свидетельствует об утрате их права пользования жилым помещением по договору социального найма.

При таком положении требования истца к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО6 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан к ФИО1 ФИО22, ФИО3, ФИО4, ФИО1 ФИО23 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Е.Р. Самигуллина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.