Решение № 2-2604/2019 2-2604/2019~М-1977/2019 М-1977/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-2604/2019

Дело № 2-2604/2019

УИД 35RS0001-02-2019-001970-49


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беляевой Т.Д.,

при секретаре Устюговой В.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Шангиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что она является собственником комнаты по <адрес> на основании договора дарения квартиры, заключенного между ней и ответчиком. В указанной квартире зарегистрированы она и ответчик ФИО2, который в квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой по <адрес>

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что < >, совместного хозяйства они не ведут, ответчик из комнаты выехал в ДД.ММ.ГГГГ, перед выездом подарил ей комнату. Где проживает ответчик, ей неизвестно< >

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно, в соответствие со ст.50 ГПК РФ ему назначен в качестве представителя адвокат.

Представитель ответчика адвокат Шангина С.Е. исковые требования к ФИО2 не признала, просила отказать в удовлетворении иска.

Суд, выслушав пояснения истицы, позицию представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к убеждению об удовлетворении иска.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении < >, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им), иначе он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что собственником комнаты, расположенной по <адрес> является ФИО1., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации права собственности на комнату является договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО2, являющийся собственником спорного жилого помещения, безвозмездно передал ФИО1 в качестве дара указанную комнату.

Согласно ответу на судебный запрос УМВД России по <адрес>, ФИО2 зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из материалов дела, а также пояснений истицы следует, что ответчик ФИО2, < >, не является членом ее семьи в том понятии, которое употребляется в ст. 31 ЖК РФ, поскольку стороны общее хозяйство не ведут.

Таким образом, установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, какого-либо соглашения между ней и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением с момента перехода права собственности на указанный объект недвижимости к ФИО1 и выезда из него ответчика.

При этом на суде не лежит обязанность установления наличия у ответчика прав на другое жилое помещение. Отсутствие таковых само по себе не может являться основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением в силу ст.83 ЖК РФ.

Поскольку в соответствие с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, вступившее в законную силу судебное решение о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, поэтому какого-либо дополнительного судебного решения по вопросу о снятии ответчика, утратившего право пользования спорным жилым помещением, с регистрационного учета не требуется, это требование заявлено истцом излишне, поскольку основанием для совершения таких действий будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

< >

Мотивированное решение принято 10 июня 2019.

Судья Череповецкого городского суда < > Беляева Т.Д.