Решение № 2-2499/2025 2-2499/2025~М-87/2025 М-87/2025 от 4 марта 2025 г. по делу № 2-2499/2025

Дело № 2-2499/2025

УИД 18RS0003-01-2025-000264-06


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Иванова А.А.,

при секретаре Смирновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» (далее по тексту – ООО «УК «Вест-Снаб», Управляющая компания) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.

Требования мотивировал тем, что 2 февраля 2010 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбрана управляющая организация ООО УК «ЖРП №8», заключен договор управления №58-06/15 от 01.06.2015.

Ответчик является собственником жилого помещения в указанном доме. В течение длительного времени ответчик не производил оплату коммунальных услуг, в результате чего за период 1 июня 2023 года по 31 июля 2024 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 135 270 руб. 10 коп., из которых: 112 827 руб. 92 коп. – сумма основного долга, 22 442 руб. 18 коп. – пени.

С учетом изложенного истец просит взыскать с ответчика указанную сумму, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 080 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. В представленном до судебного заседания заявлении ответчик указала, что она является женщиной с собственным именем Н., и не берет на себя роль доверенного лица персоны ФИО1, не несет за нее ответственность.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома (далее - МКД), расположенного по адресу: УР, <адрес>, от 2 февраля 2010 года и договором управления многоквартирным домом № 58-06/15 от 01.06.2015 указанный многоквартирный дом находится под управлением ООО УК «Вест-Снаб».

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, до 19.12.2022 находилось в собственности ФИО1 (2/3 доли) и ФИО2 (1/3 доля), а с 19.12.2022 – единоличная собственность ФИО1, что подтверждается сведениями ЕГРН от 05.02.2025 г.

В соответствии с данными поквартирной карточки в вышеуказанной квартире весь спорный период были зарегистрированы:

Ответчик - ФИО1 (<дата> г.р.), сын ответчика - ФИО3 (<дата> г.р.), внучка ответчика - ФИО4 (<дата> г.р.), дочка ответчика - ФИО5 (<дата> г.р.).

В спорный период с 01.06.2023 по 31.07.2024 ответчик - ФИО1 не вносила плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно решению Октябрьского районного суда г. Ижевска от <дата> по делу <номер> удовлетворен иск ООО «УК «Вест-Снаб» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Данное решение отменено апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским дела ВС УР от <дата>, по делу вынесено новое решение, которым исковые требования удовлетворены. Взысканы с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 31.10.2021 в размере 79 978,26 руб., пени за период с 12.01.2021 по 11.11.2021 в размере 12232,93 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2644,22 руб.; Взысканы с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 31.10.2021 в размере 39 989,13 руб., пени за период с 12.01.2021 по 11.11.2021 в размере 6116, 46 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1322, 11 руб.

Согласно решению Октябрьского районного суда г. Ижевска от <дата> по делу № Дело <номер> удовлетворен иск ООО «УК «Вест-Снаб» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Суд постановил:

«Исковые требования ООО «УК «Вест-Снаб» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО6 (паспорт <данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 19.12.2022 (соразмерно доле 2/3), с 20.12.2022 по 31.05.2023 (соразмерно доле 1) задолженность в общей сумме 166 578 руб. 52 коп., из которой сумма основного долга – 144 340 руб.46 коп., пени – 22 238 руб.06 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4531 руб. 57 коп.

Взыскать с ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2021 по 19.12.2022 (соразмерно доле 1/3) в общей сумме 45 785 руб.97 коп., из которой основной долг – 42 020 руб.01 коп., пени – 3765 руб. 96 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1573 руб. 58 коп.».

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании статей 155, 156, 157, 158 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

При этом участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в статьях 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, части 1 статьи 39, части 1 статьи 158 ЖК РФ, носит императивный характер.

Судом достоверно установлено, что собственник квартиры по адресу: <адрес> ФИО1 – с 01.06.2023 по 31.07.2024 в полном объеме не вносила плату за предоставленные и потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Данный факт подтверждается доказательствами, представленными истцом, стороной ответчика не оспаривался.

Исследовав представленные истцом документы, суд приходит к выводу об осуществлении истцом деятельности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг жильцам <адрес>. Данный способ управления в соответствии с положениями статей 44, 161 ЖК РФ выбран собственниками многоквартирного дома на общем собрании <дата> Сведений о том, что иные лица осуществляли управление домом <номер> по <адрес>, несли расходы по предоставлению жилищно-коммунальных услуг жителям данного дома в спорный период, при рассмотрении дела суду не представлено. Указанные обстоятельства свидетельствуют о деятельности ООО «УК «Вест-Снаб» по управлению многоквартирным домом, а также правомерности действий истца по начислению жилищно-коммунальных платежей за спорный период.

Факт получения ответчиком от истца жилищно-коммунальных услуг, перечисленных в счетах-извещениях, в судебном заседании установлен, доказательств обратного (заключение договоров непосредственно с ресурсоснабжающими организациями) ответчик не представила, что свидетельствует о совершении ею конклюдентных действий по заключению с истцом договора обслуживания и получения коммунальных услуг на условиях, предусмотренных пунктами 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, при этом суд, учитывает, что письменная форма такого договора не обязательна.

Установив изложенные обстоятельства, и, основываясь на положениях статей 153-158 ЖК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска ООО «УК «Вест-Снаб», поскольку ответчиком обязательства по оплате жилого помещения, включающие в себя плату за содержание и ремонт, обслуживание общедомового узла учета, обслуживание спец.счета, оплату работ уполномоченного представителя собственников, а также коммунальных платежей с 01.06.2023 по 31.07.2024 не исполнялись.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчика в силу положений статьи 56 ГПК РФ.

Однако таких доказательств ответчиком не было представлено.

Доводов о незаконном начислении платы за содержание и ремонт, а также за предоставленные услуги, в том числе контррасчета ответчиком не представлено.

Установив изложенные обстоятельства, и, основываясь на положениях статей 153-158 ЖК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска ООО «УК «Вест-Снаб», поскольку ответчиком обязательства по оплате жилого помещения, а также коммунальных платежей в спорный период не исполнялись, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в общей сумме 135 270 руб. 10 коп., из которых: сумма основного долга - 112 827 руб. 92 коп., пени – 22 442 руб. 18 коп.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчика в силу положений статьи 56 ГПК РФ. Однако таких доказательств ответчиком не было представлено.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг правомерными, расчет пени признан правильным.

Ответчиком о несоразмерности предъявленных к взысканию сумм пени не заявлено, суд считает их размер соразмерным последствиям нарушенных ответчиком обязательств.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, поскольку иск удовлетворен, с ответчика подлежат возмещению в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате при подаче иска государственной пошлины в размере 5 080 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2023 г. по 31.07.2024 г. задолженность в общей сумме 135 270 руб. 10 коп., из которых: сумма основного долга - 112 827 руб. 92 коп., пени – 22 442 руб. 18 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 080 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР через Октябрьский районный суд г. Ижевска в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Иванов

Мотивированное решение принято в окончательной форме 18.04.2025 г.

Председательствующий судья А.А. Иванов