Решение № 2-589/2017 2-589/2017~М-283/2017 М-283/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-589/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богородск Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

- при участии третьих лиц ФИО1, ФИО2,

При секретаре Зининой Ю.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3, ФИО4 и ФИО5 действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего Ш.А.В о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4, а также ФИО5, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Ш.А.В ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратились в Богородский городской суд Нижегородской области с иском к администрации Богородского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном, перепланированном состоянии, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Распоряжением первого заместителя главы администрации Богородского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ, МУП ЖЭУ было разрешено строительство кирпичного жилого пристроя размером х м. к домовладению № по <адрес> в <адрес>, МУП ЖЭУ администрации в Отделе архитектуры градостроительства администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был получен Строительный паспорт участка №. МУП ЖЭУ были выполнены работы по реконструкции <адрес>, однако, изменения в площадь внесены не были, ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана им администрацией Богородского района в реконструированном состоянии общей площадью х кв.м.

Просят признать право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на жилое помещение – квартиру общей площадью х кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью х кв.м. (х), прихожей площадью х кв.м. (х), кухни площадью х кв.м. (х), санузла площадью х кв.м. (х

В судебном заседании третьи лица ФИО1, ФИО2 возражений против удовлетворения иска не представили. Другие третьи лица, участвующие в деле, стороны в суд не явились ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. Суд, учитывая мнение ФИО1, ФИО2, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав объяснения третьих лиц ФИО1, ФИО2, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…вследствие иных действий граждан и юридических лиц…

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законом

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с ч.1 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относится квартира…

Согласно ч.1,2 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 г), перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) являются изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч.1, ч.6 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, это решение является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Из представленных в материалы дела Распоряжения Первого зам.главы администрации Богородского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ, строительного паспорта следует, что реконструкция, перепланировка жилого помещения не были самовольными.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению Богородского отделения Волго-Вятского филиала АО <данные изъяты>» №, произведенные перепланировка и реконструкция <адрес> соответствуют требованиям строительных норм и правил: санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным, противопожарным и градостроительным требованиям. Квартира № в <адрес> в перепланированном и реконструированном состоянии для проживания и эксплуатации пригодна. перепланировка и реконструкция данной квартиры не привели к ухудшению технического состояния квартиры и дома в целом, что не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Жилой пристрой х возведен на неразграниченных землях в кадастровом квартале №, его техническое состояние, соответствующее физическому износу, указанному в техническом паспорте, опасность для граждан не представляет, жилой пристрой х к постоянному, круглогодичному проживанию и эксплуатации пригоден. Жилой дом х (х этаж) и жилой пристрой х х этаж) имеют в своем составе необходимые жилые и вспомогательные помещения для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, оборудованы необходимыми инженерными коммуникациями, имеют отдельный вход, что позволяет использовать их (совместно) как самостоятельное, отдельное жилое помещение (квартира), пригодное для постоянного и круглогодичного проживания и эксплуатации (л.д.х)

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка и реконструкция квартиры выполнена при соблюдении строительных норм и правил, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Нарушений правил пожарной безопасности по результатам выполненных работ не выявлено, эксплуатация квартиры не создает угрозы для жизни и здоровья людей.

При таких обстяотельствах суд иск находит обоснованным и подлежащим удовлетворению

Ответчик на основании п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ от уплаты гос.пошлины освобожден.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО4 и ФИО5, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего Ш.А.В о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном и перепланированном состоянии, удовлетворить:

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Ш.А.В ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности, по ? доле за каждым на жилое помещение – квартиру общей площадью х кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью х кв.м. (х – первый этаж жилого дома), жилой комнаты площадью х кв.м. (х – первый этаж жилого дома), прихожей площадью х кв.м. (х - пристрой), кухни площадью х кв.м. (х - пристрой), санузла площадью х кв.м. (х - пристрой).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>/ О.М.Илюшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>