Решение № 2-591/2020 2-591/2020~М-463/2020 М-463/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-591/2020

Дело №2-591/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» сентября 2020 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 1611 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что решением Куяшского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ г. ему отведен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в <адрес>ю 0,06 га. В ДД.ММ.ГГГГ г. на данном земельном участке он построил жилой дом размером 4х4, а также пристройка к этому дому 4х4 метра. С указанного времени он использовал этот участок. В ДД.ММ.ГГГГ г. произошел пожар, в результате чего сгорел полностью дом и пристройка к дому, остался фундамент. Постановлением главы Администрации Куяшского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку в <адрес><адрес> присвоен новый адрес: <адрес><адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к главе администрации <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, однако ему отказали по тем основаниям, что в похозяйственной книге отсутствуют сведения о наличии у него права на земельный участок. Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных и муниципальных нужд, ограничений прав истца на участок не имеется. Считает, что он имеет право на передачу земельного участка в его собственность.

В судебном заседании ФИО2, его представитель ФИО3 поддержали исковые требования по тем же основаниям.

Ответчик- Администрация Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явилась, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

3 лица- Администрация МО «Куяшское сельское поселение», Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

3 лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, поскольку извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ и частью 6 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вещные права на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст.49 Закона о регистрации, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ст.3 п.9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в приведенном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 закона о регистрации. Принятие решений о предоставлении таких участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела следует, что решением Куяшского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отведен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в <адрес> по <адрес> отделе архитектурно-планировочного бюро разрешение на строительство дома, составлен генплан участка.

<адрес> архитектора <адрес> разрешено ФИО2 строительство дома на земельном участке по <адрес> Куяшского с/с <адрес>.

Постановлением Администрации Куяшского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому и земельному участку в <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Из плана границы земельного участка кадастровый №, находящейся в материалах инвентаризации земель села Большой <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г., площадь земельного участка землепользователя ФИО2 по адресу: <адрес> составляет 0,2452 га.

Из информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.59 ч.1 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что у истца до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации возникло правомерное владение земельным участком площадью 0,06 га, следовательно, в соответствии со ст.3 п.9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 возникло право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка площадью 0,06 га.

В судебное заседание истцом не представлены доказательства о том, что до введения в действие Земельного кодекса РФ у него возникло право на земельный участок с увеличением площади на 1011 кв.м. (1611-600).

Решением Собрания депутатов Кунашакского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила землепользования и застройки Куяшского сельского поселения <адрес>, где установлены минимальный и максимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства

В судебном заседании установлено, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако истец не лишен возможности в результате проведения кадастровых работ уточнить местоположение границ земельного участка и его площадь по правилам, предусмотренным частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и приобрести в собственность земельный участок в пределах размеров, установленных Правилами землепользования и застройки Куяшского сельского поселения <адрес>, утв. решением Собрания депутатов Кунашакского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 0,06 га кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий подпись Н.Г. Нуретдинова

Копия верна: судья Н.Г. Нуретдинова