Решение № 2-6569/2017 2-739/2018 2-739/2018(2-6569/2017;)~М-6739/2017 М-6739/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-6569/2017

< >

Дело № 2 – 739/2018


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Череповец

12 февраля 2018 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Е.Ю.,

при секретаре Доннер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Череповца, Комитету по управлению имуществом г. Череповца об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, с утверждением площади 3666 кв.м.

Требования мотивированы тем, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок общей площадью 3666 кв.м., с кадастровым номером №, целевым назначением – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В ДД.ММ.ГГГГ решила выполнить работы по межеванию своего земельного участка, заключив соответствующий договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако выполнение работ приостановлено. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – эксплуатация жилого дома, поставлен на кадастровый учет с декларированной площадью 3421 кв.м. Обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о внесении изменений в площадь земельного участка на 3666 кв.м., в чем ей было отказано. Указала, что в соответствии с государственным актом на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным на основании решения Череповецкого городского совета народных депутатов Вологодской области 21 созыва от ДД.ММ.ГГГГ №, П. был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3666 кв.м. После смерти собственника наследником объекта недвижимости стала Г., которой было выдано свидетельство о праве собственности на землю от 20.10.1997 № 383 с площадью 3666 кв.м. Она является наследником < >. Земельный участок с кадастровым номером № всегда был площадью 3666 кв.м. Полагала, что площадь земельного участка соответствует действительной, так как с его момента выделения границы участка не переносились и не изменялись. Считала, что в постановлении мэрии г. Череповца от 15.12.1998 № 3386 «Об утверждении материалов по инвентаризации земель <адрес> в кадастровом квартале № и оформлении (переоформлении) прав на предоставленные земельные участки в данном квартале» допущена техническая ошибка в площади земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет без уточнения границ на местности.

ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 требования уточнила, дополнительно просила установить факт владения и пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 3666 кв.м.

Определением судьи Череповецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечена к участию в деле в качестве ответчика мэрия г. Череповца.

Определением судьи Череповецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечен к участию в деле в качестве ответчика Комитет по управлению имуществом г. Череповца, исключено из числа ответчиков Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 требования в части установления факта владения и пользования земельным участком площадью 3666 кв.м. просила удовлетворить, в остальном иск не поддержала. Дополнительно пояснила, что на момент проведения инвентаризации земель и вынесения мэрией г. Череповца постановления от ДД.ММ.ГГГГ Г. являлась умершей, площадь земельного участка определена в отсутствие собственника.

Представитель ответчика – Комитета по управлению имуществом г.Череповца по доверенности ФИО4 в судебном заседании оставила разрешение требований на усмотрение суда, указав, что возможно при проведении инвентаризации земель в 1998 году приняли во внимание фактическое пользование земельным участком, площадь которого определена по забору.

Представитель ответчика – мэрии г. Череповца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании решения Череповецкого городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ П. предоставлен бесплатно в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства площадью 3666 кв.м. по адресу: <адрес>, о чем выдан государственный акт.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Череповца выдано Г. свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 3666 кв.м., предоставленный для индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Г. умерла, в наследство после ее смерти в виде земельного участка площадью 3666 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, вступила < > – ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 3666 кв.м.

Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы инвентаризации земель в кадастровом квартале №, площадью 78, 16 га, в границах: <адрес> сооружения, <адрес>; признаны утратившими силу все ранее выданные правоустанавливающие документы на земельные участки в кадастровом квартале №; утвержден перечень землепользователей и арендаторов земельных участков в кадастровом квартале №, согласно которому Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 0, 3421 га, со ссылкой на отчуждение 0, 0245 га.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с площадью 3666 кв.м., вместо указанной площади 3421 кв.м., в чем письмом регистрирующего органа от ДД.ММ.ГГГГ было отказано.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Факт владения и пользования истцом земельным участком с кадастровым номером № площадью 3666 кв.м. подтверждается государственным актом на право собственности на землю №, выданным на основании решения Череповецкого городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ на имя П., свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным Г., а также свидетельством о праве собственности ФИО1 на землю от ДД.ММ.ГГГГ, являющимися правоустанавливающими документами.

Постановление мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с утвержденным перечнем землепользователей и арендаторов земельных участков в кадастровом квартале № составлен после смерти Г., которая указана в качестве собственника земельного участка площадью 3421 кв.м. по адресу: <адрес>, в отсутствие ФИО1, вступившей в права наследования после смерти < >.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности земельным участком площадью 3 666 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: эксплуатация жилого дома, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12.02.2018.

Судья < > Е.Ю. Филиппова