Решение № 2-1435/2019 2-1435/2019~М-1108/2019 М-1108/2019 от 6 января 2019 г. по делу № 2-1435/2019

63RS0007-01-2019-001341-95


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1435/2019 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установления границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама, У.Т.Р. После смерти матери осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>

После смерти наследодателя У.Т.Р. истица не обратилась в установленный срок к нотариусу, однако совершила действия по фактическому принятию наследства, предприняла все необходимые меры для сохранения наследуемого имущества, до настоящего момента пользуется земельным участком и обеспечивает его надлежащую сохранность. В ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным оформить наследственные права на имущество, в связи с чем, истица обратилась в суд.

По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. меньше, чем в правоустанавливающем документе на земельный участок.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах, указанных в плане границ земельного участка.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росрееста по <адрес>, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав доводы истицы, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Курумоченской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ У.Т.Р. принадлежал земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, в связи с чем, ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением администрации с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. указанному земельному участку с кадастровым номером №, присвоен самостоятельный почтовый адрес: <адрес>, массив в районе очистных сооружений, участок №.

Письмом Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № подтверждено, что факт выдачи свидетельства о праве собственности на землю № на имя У.Т.Р. подтверждается записью в «Книге записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», хранящейся в администрации с.<адрес>, также данная информация отражена в Обобщенном отчете по инвентаризации земель 1996г. Второй экземпляр свидетельства хранится в архиве администрации с.<адрес> муниципального района <адрес>. При жизни У.Т.Р. осуществляла фактическое пользование земельным участком и до 2005г. производила оплату земельного налога.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ У.Т.Р. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти У.Т.Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

Справкой администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № подтверждается, что наследодатель У.Т.Р. по месту жительства по день смерти была зарегистрирована одна.

Судом установлено, что право собственности на земельный участок У.Т.Р. не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истица приняла наследство после смерти матери, У.Т.Р., в установленный законом срок, т.к. с ДД.ММ.ГГГГ. стала пользоваться земельным участком, выращивала овощи, собирала урожай, пользовалась водой, оплачивала её, также распорядилась личными вещами матери, которая по день смерти проживала в её квартире. Данные обстоятельства подтверждаются нотариально удостоверенным заявлением А.Л.Н., которая является кассиром в дачном массиве с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти матери, иных наследников первой очереди не установлено, спора в отношении наследственного имущества не имеется, суд приходит к выводу о том, что за истицей подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования после смерти У.Т.Р.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 5 ст. 14 Закона о ГРН кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов.

Одном из таких документов является межевой план (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч. 18 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО3, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при выезде на местность было установлено, что границы земельного участка закреплены на местности с помощью объектов искусственного происхождения - заборов, столбов. Часть границы сформирована границей смежного участка с кадастровым номером №, с уточнённой площадью (по точкам н-3н). По точкам н1-н2 участок граничит с участком с кадастровым номером № с ориентировочной площадью, и по точкам н2-н3 граничит с участком с кадастровым номером № также декларированной площадью. Площадь земельного участка меньше площади, указанной в свидетельстве на 4 кв.м., но не превышает 10% от декларированной площади.

По сведениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка площадью 396 кв.м. в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти У.Т.Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ., на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основаниям для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади и границах земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 07 июня 2019 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.