Решение № 2-1226/2019 2-1226/2019~М-1065/2019 М-1065/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-1226/2019

Дело № 2-1226/8-2019г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 года город Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Гладковой Ю.В.,

при секретаре: Агутиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, жилищно-строительному кооперативу № 60, ПАО «Квадра»- «Курская генерация», АО «Спецавтобаза по уборке города Курска», фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ООО «Газпром межрегионгаз Курск» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2, жилищно-строительному кооперативу № 60, ПАО «Квадра»- «Курская генерация», АО «Спецавтобаза по уборке города Курска», фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ООО «Газпром межрегионгаз Курск» об определения порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: г. <адрес> обслуживания жилья, внесения минимальных взносов за капитальный ремонт между собственниками жилого помещения ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 1/2 доли от общего размера оплаты, обязать ЖСК № 60, филиал публичного акционерного общества (ПАО) «Квадра»- «Курская генерация», АО «Спецавтобаза по уборке города Курска» фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ООО «Газпром Межрегионгаз Курск», заключить отдельные соглашения с ФИО1 и с ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, исходя из количества зарегистрированных лиц по лицевому счету в квартире, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, обслуживание домофона, плата за уборку мест общего пользования, внесения минимальных взносов за капитальный ремонт, ФИО1 на двух человек, ФИО2 на 1 человека. Указывает на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности по 1/2 доли у нее и ФИО3 В квартире зарегистрированы 3 человека: истец со своей матерью и ответчик. Она ежемесячно вносит оплату за пользование коммунальными услугами. ФИО3, как собственник 1/2 доли жилого помещения, не производит оплату за коммунальные услуги и жилое помещение. 11.03.2019 года она посредством почты РФ обратилась к ФИО2 с предложением о составлении добровольного соглашения о разделении лицевого счета, однако согласия не последовало. Поскольку соглашение между сторонами о разделении лицевых счетов в добровольном порядке не достигнуто, она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> обслуживания жилья, внесения минимальных взносов за капитальный ремонт между собственниками жилого помещения, обязать ЖСК № 60, филиал ПАО «Квадра»- «Курская генерация», АО «САБ по уборке г. Курска», фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ООО «Газпром Межрегионгаз Курск» заключить отдельные соглашения с ней и ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, плату за уборку мест общего пользования, внесения минимальных взносов за капитальный ремонт, исходя из количества зарегистрированных лиц по лицевому счету в квартире, ей на двух человек, ФИО2 на одного человека. По обстоятельствам дела пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности по 1/2 доли у нее и ФИО3 Многоквартирный дом № 5, расположенный по улице Комарова г. Курска находится в управлении и обслуживании жилищно-строительного кооператива «ЖСК № 60». В квартире зарегистрировано 3 человека: она, ее мать и ответчик. По состоянию здоровья, ей предоставляются социальные услуги по индивидуальной программе. Она ежемесячно производит оплату жилищно-коммунальных услуг. ФИО3, как собственник 1/2 доли жилого помещения, не производит оплату за коммунальные услуги, ссылаясь на отсутствие денежных средств. 11.03.2019 года она посредством почты РФ обратилась к ФИО2 с предложением о составлении добровольного соглашения о разделении лицевого счета, однако согласия не поступило. В связи с тем, что соглашение о разделении лицевых счетов в добровольном порядке не достигнуто, она вынуждена обратиться в суд и просит заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Курск» ФИО4 не возражала против разделения лицевых счетов. Поскольку расчет идет по количеству потребителей, то в квитанциях будет указано, что ФИО1 будет оплачивать коммунальные платежи за себя и за свою мать ФИО8 а ФИО2 отдельно за себя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, месте, времени слушания извещалась надлежащим образом, конверт с судебной повесткой возвращен с пометкой истек срок хранения.

Представитель ответчика ЖСК №60 в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель АО «САБ по уборке г. Курска» в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика филиала ПАО «Квадра»- «Курская генерация» в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика фонда «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> представляет собой отдельную квартиру общей площадью 47,9 кв.м.

Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3

Истец ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры <адрес> ответчик ФИО3 1/2 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-11).

Судом установлено, что истец ФИО1 несет все расходы по оплате коммунальных услуг за пользование электроэнергией в вышеуказанной квартире. Ответчик уклоняется от уплаты коммунальных услуг, не желают нести расходы, что подтверждается квитанциями, оплаченными истцом.

Согласно лицевого счета № от 28.01.2019 г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрировано 3 человека- ФИО1, ФИО2 и ФИО9 (л.д. 14).

Многоквартирный дом № расположенный <адрес> находится в управлении и обслуживании жилищно-строительного кооператива «ЖСК № 60».

Доказательств, того что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за пользование электроэнергией, в материалах дела отсутствует, не добыто их и в судебном заседании.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Учитывая изложенное, поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за пользование коммунальными услугами между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, определив доли в оплате коммунальных услуг пропорционально количеству собственников, размерам их долей и с учетом количества зарегистрированных лиц.

Таким образом, суд приходит к выводу, что следует разделить оплату за пользование коммунальными услугами согласно долям в праве общей долевой собственности, а именно определить долю ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире <адрес> в размере 1/2 доли от суммы начислений<адрес> №75 дома 5 по ул. Комарова г. Курска в размере 1/2 доли от суммы начислений, чем удовлетворить требования истца. Обязать ЖСК № 60, филиал ПАО «Квадра»- «Курская генерация», АО «САБ по уборке г. Курска», фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ООО «Газпром Межрегионгаз Курск» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдавать отдельные платежные документы на коммунальных услуг, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного дома, обслуживание домофона, плату за убору мест общего пользования, внесения минимальных взносов за капитальный ремонт исходя из количества зарегистрированных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, жилищно-строительному кооперативу № 60, ПАО «Квадра»- «Курская генерация», АО «Спецавтобаза по уборке города Курска», фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ООО «Газпром межрегионгаз Курск» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру <адрес> исходя из приходящихся долей в праве общей долевой собственности:

- для ФИО1 – 1/2 доли в праве общей долевой собственности;

- для ФИО2 – 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать жилищно-строительный кооператив № 60, филиал ПАО «Квадра»- «Курская генерация», АО «Спецавтобаза по уборке города Курска», фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ООО «Газпром Межрегионгаз Курск» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг; коммунальные ресурсы на содержание общего имущества многоквартирного дома; обслуживание домофона; плату за убору мест общего пользования; внесения минимальных взносов за капитальный ремонт исходя из количества зарегистрированных лиц по лицевому счету ФИО2 на 1 человека, по лицевом счету ФИО1 на двух человек (ФИО1, ФИО10).

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 10.06.2019г.

Председательствующий судья