Решение № 2-658/2019 2-658/2019~М-661/2019 М-661/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-658/2019

дело № 2-658/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Станица Крыловская 23 сентября 2019 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Павловской И.Н.,

при секретаре Павловской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

В суд истец публичное акционерное общество коммерческий банк «Центр-инвест» обратился с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, договору поручительства, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр-инвест» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по которому Заемщику предоставлялся кредит в размере 720 000 рублей на приобретение квартиры общей площадью 47,7 кв. метров по адресу: <адрес>.

Срок возврата кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Платежи по кредитному договору должны вноситься в соответствии с графиком погашения, приведенным в приложении № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается распоряжением бухгалтерии от ДД.ММ.ГГГГ, расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед ПАО КБ «Центр-инвест» составила 291464 рубля 68 копеек. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается договором купли-продажи недвижимого имущества, приобретаемого с использованием кредитных средств Банка №З от ДД.ММ.ГГГГ; договором поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом договора купли-продажи является квартира общей площадью 47,7 кв. метров, этаж 3, с кадастровым номером 23:14:03:01:64:27:2238/26:0001/А, расположенная по адресу: <адрес>.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами просят суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1, взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 291464 рубля 68 копеек; также взыскать солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере18144, 65 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру общей площадью 47,7 кв. метров, этаж 3, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену в 1022 780 рублей.

В суд представителем истца ПАО КБ «Центр-инвест» ФИО3 предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, заявленные исковые требования поддерживает.

В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО2 не явилась, в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть гражданское дело без их участия, не выразили возражений против исковых требований Банка.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Исходя из положений названной нормы Кодекса к существенным условиям кредитного договора относятся условия о сумме кредита, сроке и порядке его предоставления заемщику, размере процентов за пользование кредитом, сроке и порядке уплаты процентов по кредиту и возврата суммы кредита.

Статьей 820 ГК РФ предусмотрено, что кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «Центр-инвест» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по которому Заемщику предоставлялся кредит в размере 720 000 рублей на приобретение квартиры общей площадью 47,7 кв. метров по адресу: <адрес>.

Срок возврата кредита не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Платежи по кредитному договору должны вноситься в соответствии с графиком погашения, приведенным в приложении № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст.809 ГК РФ предусмотрено право займодавца на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, должник обязан уплатить неустойку (штраф, пеню), или иные платежи, предусмотренные договором, заемщик уплачивает кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст.361-362 ГК РФ ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства физического лица № с ФИО2.

В силу положений ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник.

Предметом договора купли-продажи является квартира общей площадью 47,7 кв. метров, этаж 3, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ кредитор силу залога по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя),

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статья 349 ГК РФ предусматривает, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

Начальная продажная цена залогового имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда, в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодержателя с залогодателем.

По указанным и приведенным обстоятельствам, в силу требований действующего законодательства требования истца об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по требованию одной из сторон, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии со ст. 453 ГК РФ предусмотрены последствия изменения и расторжения договора. Так, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Приведенные судом обстоятельства свидетельствуют об обоснованности заявленных исковых требований, что является основанием для их удовлетворения.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в размере 18144, 65 рублей, понесенных истцом при подаче иска (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление публичного акционерного общества коммерческий банк «Центр-инвест» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом КБ «Центр-инвест» и ФИО1.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 291 464 (двести девяносто одна тысяча четыреста шестьдесят четыре) рубля 68 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества КБ «Центр-инвест» государственную пошлину в размере 18144 (восемнадцать тысяч сто сорок четыре) рубля 65 копеек.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств Банка № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО1:

квартиру общей площадью 47,7 кв. метров, этаж 3, этажность дома: 3, литер А, номер на поэтажном плане: 18, кадастровый (условный) №, расположенную по адресу: <адрес>.

Начальную продажную цену установить в 1022780 (один миллион двадцать две тысячи семьсот восемьдесят) рублей, установленную Договором купли-продажи квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств Банка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.

Судья