Решение № 2-2961/2019 2-2961/2019~М-2636/2019 М-2636/2019 от 23 августа 2019 г. по делу № 2-2961/2019

Дело № 2-2961/2019 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2019 года с.Березовка Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края (ПСП в с.Березовка) в составе

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре Гневашевой Т.С.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании недействительным (ничтожным) договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 о безвозмездной передаче в собственность ФИО4 объектов недвижимости – жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес> и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>; применении последствий недействительности сделки, обязании ФИО4 возвратить указанное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 В период совместной жизни приобрели в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Позднее истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество ФИО3 безвозмездно передано по договору дарения своей дочери ФИО4, при этом регистрирующие органы разрешение на совершение сделки у истца не запрашивали. Указывает, что имея право на половину имущества, приобретенного в период брака с ФИО3, не знала о совершении бывшим мужем сделки на передачу совместно нажитого недвижимого имущества своей дочери ФИО4, согласия на дарение истец не давала, дарить имущество не намерена. О наличии договора дарения истец узнала только после судебного заседания при рассмотрении иска о разделе имущества в ДД.ММ.ГГГГ года. Брачного договора истец с ответчиком ФИО3 не заключали, в долевую собственность имущество не оформляли.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала, указав, что в исковом заявлении допущена описка кадастрового номера земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, необходимо было указать кадастровый №.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия исковые требования не оспаривал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В силу ч.2, 3, 4 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.3 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен брак (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 9).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес>; жилого дома, назначение жилое, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес>; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, являлся ФИО3, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8), а также справкой ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, судебный участок № Кунгурского судебного района, брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен договор дарения жилого дома и земельных участков, в соответствии с которым ФИО3 безвозмездно передает в собственность ФИО4, а ФИО4 принимает объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок, местоположение – <адрес> кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, местоположение – <адрес> кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-12).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости и представленной Управлением Росреестра информации, право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу <адрес>, зарегистрировано за ФИО4 (л.д. 25-28, 42-45).

Истец просит признать недействительным договор дарения, заключенный между ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, поскольку спорное имущество было приобретено в период брака ФИО2 и ФИО3, в связи с чем, данное имущество является совместным нажитым имуществом, разрешение на заключение данной сделки истец не давала.

На основании статьи 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

Положениями пункта 3 указанной статьи предусмотрено, что для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.

Между тем, в судебном заседании установлено, что сделка по заключению договора дарения жилого дома и земельных участков между ФИО3 и ФИО4, согласно которому ФИО3 подарил последней данное имущество, принадлежащий ему на праве собственности, заключена при отсутствии нотариально заверенного согласия супруга дарителя ФИО2, т.е. сделка заключена с нарушением требований закона.

При таких обстоятельствах, поскольку оспариваемая сделка по дарению вышеуказанного недвижимого имущества совершена с нарушением требований пункта 3 статьи 35 СК РФ, суд приходит к выводу о признании данной сделки недействительной и применении последствий ее недействительности.

Придя к выводу о наличии оснований для применения последствий недействительности сделки, суд при наличии заявленных истцом требований о возврате имущества не находит оснований для отказа в требованиях и считает, что данное обстоятельство не препятствует суду применить при разрешении требований те правовые нормы, которые регулируют данные правоотношения.

Согласно ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Как следует из отзыва Управления Росреестра по Пермскому краю и выписок из ЕГРН, право собственности на земельный участок местоположение

– <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. в установленном порядке за ФИО4 не зарегистрировано, а, следовательно, право собственности у ФИО4 в отношении данного земельного участка не возникло.

Таким образом, суд, применяя последствия недействительности сделки, считает необходимым прекратить право собственности ФИО4 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, поскольку недействительная сделка не влечет за собой юридических последствий, равно как и возникновение у одаряемого права собственности в отношении спорного имущества.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать недействительным договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 о безвозмездной передаче в собственность ФИО4 объектов недвижимости – жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки: прекратить право собственности ФИО4 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для исключения из единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд (ПСП в с.Березовка) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/

Копия верна. Судья Л.В. Пономарева

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-2961/2019 (59RS0027-01-2019-003299-51), дело хранится в Кунгурском городско суде (ПСП в с.Березовка) Пермского края.