Решение № 2-566/2019 2-566/2019~М-523/2019 М-523/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-566/2019

Дело № 2-566/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» декабря 2019 года г. Лодейное Поле

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.,

при секретаре судебного заседания Чечет А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Н. к Администрации Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

истец Д.Н. обратился в Лодейнопольский городской суд Ленинградской области с иском к Администрации Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании договора социального найма от 29 мая 2017 года он занимает жилое помещение с кадастровым номером №, в котором зарегистрирован с 09 июля 2003 года по настоящее время. С целью участия в приватизации занимаемой им жилой площади, 05 августа 2019 года истец обратился в Администрацию муниципального образования Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, предоставив все необходимые документы, однако 19 августа 2019 года истцу было отказано в приватизации по причине того, что Администрация не имеет полномочий по заключению с ним договора, так как собственником данного жилого помещения является Янегское сельское поселение Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области. 23 августа 2019 года истец обратился в Администрацию Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области с аналогичным заявлением, однако 03 сентября 2019 года ему был дан ответ, что спорное жилое помещение не является собственностью Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области и не может распоряжаться имуществом, не принадлежащим ей на праве собственности, в связи с чем истцу было рекомендовано обратиться в суд. Решением Лодейнопольского городского суда Ленинградской области от 20 марта 2015 года по делу № за Н.В. признано право общей долевой собственности не на квартиру, а на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец полагает, что имеет право на приватизацию именно 1/2 доли жилого дома, а не квартиры, поскольку обстоятельств, препятствующих передаче занимаемого им жилого помещения в общую собственность не имеется.

Истец Д.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал. В представленном в суд заявлении представитель ответчика ФИО1 просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, с требованиями согласны.

Ответчик - Администрация Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, будучи надлежащим образом извещенные о слушании дела, не направили своего представителя в судебное заседание.

Третье лицо - Н.В., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, каких-либо возражений против рассмотрения дела без её участия не заявляла.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации в их совокупности, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора социального найма № от 29 мая 2017 года Д.Н. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой 23,7 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.14-15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является квартирой (л.д. 34-35). Данная квартира поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер №. Сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 105,7 кв.м., 1955 года постройки (л.д. 36-38). Кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении №, №. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит Н.В..

Согласно технического паспорта, составленному по состоянию на 19 августа 2009 года, жилой дом, <адрес>, состоит из двух квартир (л.д. 27-33).

В соответствии с копией архивной формы № (поквартирной карточки), предоставленной УМВД России по Чукотскому автономному округу, Д.Н. с 17.11.1987 по 04.01.1995 года был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 21,22).

Согласно справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, Д.Н. в период с 08.02.1995 по 21.05.1997 года был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Согласно справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, Д.Н. в период с 22.05.1997 по 08.07.2003 года был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 24).

Согласно справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, Д.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 09.07.2003 года, согласно выданному договору соц. найма № от 29.05.2017г. на жилую площадь, состоящую из 2х комнат, общей площадью 30,6 кв.м., жилой 23,7 кв.м (л.д. 25).

Согласно справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, Д.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 09.07.2003 года, постоянно, с правом на жилую площадь (л.д. 25).

Из ответа «Чукотский центр государственного технического архива» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Д.Н. в период с 11.07.1991 по 1995 года не значится собственником строений, жилых помещений на территории Чукотского автономного округа (л.д. 18).

Из ответа «Чукотский центр государственного технического архива» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Д.Н. в период с 11.07.1991 по 1995 года право бесплатной приватизации на территории Чукотского автономного округа не использовал (л.д. 19).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ГУП «Леноблинвентаризация» Подпорожское БТИ, Д.Н. не участвовал в приватизации (не использовал своё право на приватизацию):

с 08.02.1995 года по 21.05.1997 года по адресу: <адрес>;

с 22.05.1997 года по 08.07.2003 года по адресу: <адрес>;

с 09.07.2003 года по настоящее время по адресу: <адрес>.

05 августа 2019 года Д.Н. обращался в Администрацию муниципального образования Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области с заявлением о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно ответа Администрации муниципального образования Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области от 19 августа исх. №, собственником указанного жилого помещения является Янегское сельское поселение Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, в связи с чем Администрация Лодейнопольского муниципального района не полномочна заключать договор по приватизации указанного жилого помещения (л.д. 16).

23 августа 2019 года истец обратился в администрацию Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области с заявлением о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно ответа Администрации Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области от 03 сентября 2019 исх.№, спорное жилое помещение не является собственностью Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области и не может распоряжаться имуществом, не принадлежащим ей на праве собственности (л.д. 17).

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1); право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2).

Согласно ст. ст. 2, 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Приняв во внимание, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке предоставлено истцу на основании договора социального найма с Администрацией Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, сведения об отнесении спорного жилого помещения к категории помещений, приватизация которых не допускается отсутствуют, ранее в приватизации истец не участвовал, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.Н. к Администрации Янегского сельского поселения Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, паспорт <данные изъяты>, пол - мужской, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.

СУДЬЯ: Н.М. Алексеенок

<данные изъяты>

<данные изъяты>