Решение № 2-3722/2017 2-3722/2017~М-3462/2017 М-3462/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-3722/2017

К делу № 2- -17г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ростов-на-Дону 06 декабря 2017 года

Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Баташевой М.В.

При секретаре Ревиной К.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинского района г.Ростова-на-Дону о включении доли домовладения в состав наследственного имущества, признании права собственности на имущество в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала о том, что ее матери ФИО2 на праве собственности принадлежала 1/9 доля в домовладении № 32-34/103 по <адрес> на основании договора дарения доли домовладения от 04.12.1997г.. В соответствии с определением Ленинского районного суда от 14.09.2006г. указанное домовладение разделено на два самостоятельных, при этом матери истца была выделена в собственность 25/100 доли в праве общедолевой собственности на целое домовладение, состоящее из: жилого дома литер Б; жилого дома литер Л. жилого дома литер В. Актом № 14334 от 27.12.2011 г. указанному домовладению установлен адрес: <адрес>

Однако доля в праве собственности, установленная определением суда после раздела домовладения, матерью истца в Управлении Росреестра по Ростовской области зарегистрирована не была.

13.07.2016г. ФИО2 умерла. Являясь единственным наследником по закону, в установленный срок истец обратилась к нотариусу ФИО3 с заявлением о вступлении в наследство на вышеуказанную долю в домовладении. Однако, по истечении шести месяцев нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что право собственности на 25/100 в домовладении по <адрес> за ФИО2 в установленном порядке не зарегистрировано.

Правоустанавливающим документом на 25/100 доли наследодателя в домовладении <адрес> является вступившее в законную силу определение Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от 14 сентября 2006г., которое никем не оспорено. Однако, поскольку право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации, в отсутствие такой регистрации переход права собственности от правообладателя к иным лицам, в том числе в порядке наследования, невозможен.

В силу положений статей 1152-1155 ГК РФ истец приняла наследство в установленный законом срок, обратившись с заявлением к нотариусу.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N9 "О судебной практике но делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 1 К РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На сегодняшний день в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по указанному адресу зарегистрирован следующий объект: жилой дом, площадь: 19,9 кв.м, литер Б, этажность: 1; жилой дом, площадь: 54 кв.м, литер: В; жилой дом, площадь: 31 кв.м, литер: Я, этажность: 1, кадастровый №. Доля в данном объекте в размере 25/100 принадлежит наследодателю матери истца ФИО2 и подлежит включению в состав наследственного имущества после ее смерти.

В ином порядке, кроме обращения в суд, оформить свои права истец не имеет возможности.

На основании изложенного, со ссылкой на положения ст.ст. 218. 1112. 1152-1155 ГК РФ просит суд:

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей 13 июля 2016г., долю в размере 25/100 в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоящее из: жилого дома, площадь: 19,9 кв.м, литер Б, этажность: 1; жилого дома, площадь: 54 кв.м, литер: В; жилого дома, площадь: 31 кв.м, литер: Я, этажность: 1

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на долю в размере 25/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадь: 19,9 кв.м, литер Б. этажность: 1; жилой дом, площадь: 54 кв.м, литер: В: жилой дом. площадь: 31 кв.м, литер: Я, этажность: 1, расположенные по <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация Ленинского района г.Ростова-на-Дону в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности, полагала муниципальный орган ненадлежащим ответчиком.

Третье лицо нотариус г.Ростова-на-Дону ФИО3 в судебном заседании не присутствует, извещен, направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра в судебное заседание своего представителя не направили, извещены, дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

ФИО2 на праве собственности принадлежала 1/9 доля в домовладении № по <адрес> на основании договора дарения доли домовладения от 04.12.1997г..

Определением Ленинского районного суда г.Ростова-на-Дону от 14.09.2006г.утверждено мировое соглашение между собственниками указанного домовладения, которое было разделено на два самостоятельных, при этом право общей долевой собственности ФИО2 в виде 1\9 доли в домовладении№ по <адрес> прекращено.

ФИО2 была выделена в собственность 25/100 доли в праве общедолевой собственности на целое домовладение, состоящее из: жилого дома литер Б; жилого дома литер Я, жилого дома литер В.

Актом № 14334 от 27.12.2011 г. указанному домовладению установлен адрес: <адрес>

Право собственности на 25\100 доля домовладения по <адрес> ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировано, сведения в ЕГРН не внесены.

13 июля 2017 года ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти IV-AH № от 14.07.2016г.

При этом, другими участниками общей долевой собственности прекращение права общей долевой собственности в связи с заключением соглашения о разделе домовладения № по <адрес> было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями ЕГРН.

ФИО1 является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении VII-AH № от 18.09.1994г.

ФИО1 30.08.2016г. в течение установленного законом срока для принятия наследства обратилась с заявлением о принятии наследства к ФИО3 нотариусу Ростовского-на-Дону нотариального округа.

Нотариусом 06.02.2016г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде гаража, принадлежащего наследодателю ФИО2

В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде 25\100 доля в домовладении по <адрес> было отказано ввиду отсутствия зарегистрированного права на указанное имущество ФИО2 в установленном законом порядке

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследственного имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N9 "О судебной практике но делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 1 К РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Анализируя указанные нормы, обстоятельства дела, суд пришел к выводу, что наследственным имуществом ФИО2 с учетом раздела домовладения в судебном порядке, в результате которого прекращена общая долевая собственность на строения, является в виде 25\100 доля в жилом доме, площадь: 19,9 кв.м, литер Б, жилом доме, площадь: 54 кв.м, литер: В, жилом доме, площадь: 31 кв.м, литер: Я, расположенных по <адрес>.

Следовательно, учитывая то обстоятельство, что право собственности ФИО2 на указанное имущество не было зарегистрировано в установленном порядке, сведения о правах не внесены в ЕГРН, между тем, реальный раздел произведен, право общей долевой собственности в соответствии с положениями ст.252 ГК РРФ между участниками общей долевой собственности в домовладении № по <адрес> прекращено, установлена общая долевая собственность в домовладении по <адрес>, состоящем из жилого дома, площадь: 19,9 кв.м, литер Б, жилого дома, площадь: 54 кв.м, литер: В, жилого дома, площадь: 31 кв.м, литер: Я, для ФИО2 25-100, указанное имущество подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО2

Истец ФИО5 является наследником первой очереди после смерти своей матери ФИО2, приняла наследство в установленном законом порядке, обратилась с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, учитывая отсутствие сведений о наличии иных лиц, принявших наследство в установленный законом срок, а также то обстоятельство, что срок для принятия наследства истек, то исковые требования в части признания за истцом права собственности на 25\100 доля в домовладении по <адрес>, состоящем из жилого дома, площадь: 19,9 кв.м, литер Б, жилого дома, площадь: 54 кв.м, литер: В, жилого дома, площадь: 31 кв.м, литер: Я, подлежат удовлетворению, при этом следует прекратить право собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2 25\100 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, площадь: 19,9 кв.м, литер Б, жилом доме, площадь: 54 кв.м, литер: В, жилом доме, площадь: 31 кв.м, литер: Я, расположенных по <адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 25\100 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, площадь: 19,9 кв.м, литер Б, жилом доме, площадь: 54 кв.м, литер: В, жилом доме, площадь: 31 кв.м, литер: Я, расположенных по <адрес>, прекратить право собственности ФИО2 на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 декабря 2017 года

Председательствующий