Решение № 2-676/2019 2-676/2019~М-594/2019 М-594/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-676/2019

Дело № 2-676/2019

УИД <номер>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 ноября 2019 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Залуниной Н.Г.,

при секретаре Кузьминой В.В.,

с участием истца представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Благовещенского района Амурской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 в лице своего представителя ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Чигиринского сельсовета Благовещенского района Амурской области о признании права собственности на земельный участок.

Определением Благовещенского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Чигиринского сельсовета Благовещенского района Амурской области на надлежащего – администрацию Благовещенского района Амурской области.

В исковом заявлении обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением <номер> Чигиринской сельской администрации Благовещенского района Амурской области ФИО1 был выделен в пользование земельный участок под огород площадью 0,07 га, расположенный в <адрес>).

До настоящего времени истец использует спорный земельный участок по его назначению, фактически являясь собственником участка.

По заказу истца кадастровым инженером были проведены кадастровые работы по определению местоположения границ земельного участка, по результатам которых составлен межевой план.

Полагая, что постановление органа местного самоуправления является правоустанавливающим документов на объект имущества, просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 743 кв.м. с разрешённым использованием «огородничество», находящийся в кадастровом квартале <номер>(<адрес>).

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объёме.

В судебное заседание не явились: истец ФИО1, будучи извещённым о времени и месте рассмотрения дела обеспечил явку своего представителя; представитель ответчика администрации Благовещенского района Амурской области, о времени и месте рассмотрения дела извещён, о причинах неявки не сообщил, своей позиции по заявленным требованиям не выразил; представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Амурской области, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей на момент предоставления земельного участка, работники предприятий, учреждений и организаций, заинтересованные в получении земельных участков для огородничества, сенокошения и выпаса скота, подают соответствующее заявление администрации предприятия, учреждения, организации, которые имеют в своем пользовании сельскохозяйственные угодья.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 20 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, постановлением Чигиринской сельской администрации Благовещенского района Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ <номер>/а в пользование граждан под огороды выделены земельные участки в <адрес>) в размере 5,8 га, в том числе ФИО1 – 0,07 га.

По заказу истца кадастровым инженером ООО «Моя земля» Х.С.В. был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому границы земельного участка определены кадастровым инженером по забору, площадь земельного участка составила 743 кв.м., земельный участок расположен в кадастровом квартале <номер>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <номер> сведения о правообладателях спорного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В судебном заседании были допрошены свидетели К.О.В. и П.Ю.М. пояснившие суду, что у истца в пользовании имеется земельный участок в <адрес>), который был ему предоставлен в 80-х годах. Земельный участок истца огорожен забором. С момента предоставления земельного участка истец постоянно использует его по назначению. За время пользования ФИО1 земельным участком претензий от третьих лиц по поводу пользования земельным участком не поступало.

Учитывая вышеизложенное, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в 1994 году на основании постановления Чигиринской сельской администрации Благовещенского района Амурской области ДД.ММ.ГГГГ <номер> ФИО1 был предоставлен в пользование под огород земельный участок площадью 743 кв.м. Однако документ, подтверждающий права ФИО1 на земельный участок (свидетельство), отсутствует. С момента предоставления земельного участка истец пользовался им, осуществляя права собственника, притязаний со стороны третьих лиц на спорный земельный участок не было. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа истец в настоящее время не может оформить право собственности на земельный участок. Поскольку в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, невозможно определить вид права, на котором истцу предоставлен спорный земельный участок в 1994 году, земельный участок считается предоставленным ФИО1 на праве собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о признании за ним права собственности на площадью 743 кв.м, расположенный в кадастровым квартале <номер><адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 743 кв.м, расположенный в кадастровым квартале <номер><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 7 ноября 2019 года.

Председательствующий судья Н.Г. Залунина