Решение № 2-1094/2017 2-1094/2017~М-108/2017 М-108/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-1094/2017

Дело № 2-1094/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.,

При секретаре Томиловой И.В.,

С участием представителя истца (ответчика) ФИО4,

Представителя ответчика (истца) ФИО6,

Прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» к ФИО1 о выселении, по встречному исковому заявлению ФИО1 к муниципальному образованию – городской округ «Город Хабаровск» о признании права проживания в квартире на условиях договора безвозмездного найма,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование - городской округ "Город Хабаровск" обратилось в суд с иском к ФИО1, о выселении из жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. В <адрес> зарегистрированных граждан нет, лицевой счет закрыт. В ходе проведения проверки указанного жилого помещения специалистом администрации <адрес> был установлен факт проживания в нем ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. без правоустанавливающих документов. В добровольном порядке ФИО1 освободить спорное жилое помещение отказался. Просит устранить нарушения права администрации г. Хабаровска по пользованию, распоряжению жилым помещением – спорной квартиры, выселив ФИО1 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложить на ФИО1 обязанность передать ключи от жилого помещения собственнику - администрации г. Хабаровска.

ФИО1 обратился в суд со встречным иском к Муниципальному образованию - городской округ "Город Хабаровск" о признании права проживания в квартире на условиях договора безвозмездного найма, в обоснование требований указал, что был вселен в <адрес> в августе 2010 года на основании договора безвозмездного найма жилого помещения заключенного с собственником указанной квартиры ФИО2. В октябре 2010 года он по поручению собственника ФИО2 и от его имени на основании нотариально удостоверенной доверенности осуществил дарение указанной квартиры ФИО7. После перехода права собственности в отношении спорной квартиры к ФИО7, договор безвозмездного найма жилого помещения заключенный с ФИО2 сохранил свое действие на тех же условиях. Во исполнение условий договора безвозмездного найма жилого помещения с его стороны был произведен полный объем ремонтных работ оговоренных с первоначальным собственником жилого помещения, он нес расходы на оплату коммунальных услуг и расходы, связанные с содержанием и ремонтом квартиры в полном объеме, производил оплату налога на имущество физических лиц. Считает, что он был вселен в <адрес> в <адрес> собственником данной квартиры ФИО2, право владения, которого указанной квартирой никем не оспаривалось и незаконным не признавалось. Считает, что переход права собственности в отношении спорной квартиры от ФИО7 к Муниципальному образованию- городской округ «Город Хабаровск» не должен нарушать его права на пользование квартирой № в <адрес> на условиях договора безвозмездного найма жилого помещения. Просит признать за ним право проживания в <адрес> на условиях договора безвозмездного найма жилого помещения, заключенного с первоначальным собственником жилого помещения — ФИО2, а именно: без взимания собственником квартиры арендной платы за предоставленное жилое помещение; оплата нанимателем в полном объеме коммунальных услуг, расходов по содержанию и ремонту жилья, налоговых начислений собственнику на указанную квартиру.

В возражениях на встречное исковое заявление представитель Муниципального образования - городской округ "Город Хабаровск" указал, что предоставление жилых помещений гражданам на условия безвозмездного пользовании из муниципального жилищного фонда не предусмотрено. Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО7 на спорное жилое помещение прекращено и восстановлено право муниципальной собственности на спорную квартиру. Судом было установлено, что спорное жилое помещение являлось муниципальной собственностью с ДД.ММ.ГГГГ Просит отказать в удовлетворении встречных исковых требований

В судебном заседании представитель истца (ответчика) ФИО4, заявленные требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик (истец) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, ранее поддержал свои исковые требования и пояснил, что был вселен в спорную квартиру прежним собственником, нес расходы на ее содержание

В судебном заседании представитель ответчика (истца) ФИО6 встречные исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные во встречном исковом заявлении, просил их удовлетворить. Возражал против удовлетворения исковых требований муниципального образования – городской округ «<адрес>».

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, прокурора полагавшего исковые требования муниципального образования – городской округ «<адрес>» подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес>.29 по <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета по адресу: <адрес>38, зарегистрированных граждан в указанной квартире нет, лицевой счет закрыт.

Из акта, составленного главным специалистом жилищного отдела по Индустриальному и железнодорожному районам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> проживает ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения без правоустанавливающих документов.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1 во встречном исковом заявлении ссылается на то, что был вселен в <адрес> в августе 2010 года на основании договора безвозмездного найма жилого помещения, заключенного с собственником <адрес> ФИО2. На основании договора дарения собственником жилого помещения стала ФИО7, однако после дарения договор безвозмездного найма сохранил свое действие. Так же в обоснование своих требований ответчиком (истцом) суду были представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, однако указанные обстоятельства не порождают у ФИО1 права пользования спорным жилым помещением.

Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право собственности ФИО7 на жилое помещение- <адрес> в <адрес>, установлено, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью с ДД.ММ.ГГГГ и что ФИО7 владела им незаконно.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 49 ЖК РФ предусмотрены основания предоставления по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что основания возникновения у истца права пользования спорной квартирой на условиях социального найма отсутствуют.

Возможность предоставления квартир относящихся к муниципальной собственности по договору безвозмездного найма законом не предусмотрена.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований ФИО1 не имеется.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 занимает спорное жилое помещение без законных на то оснований, самостоятельно освобождать его отказывается. Таким образом требования муниципального образования – городской округ «<адрес>» о выселении ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежат взысканию с ответчика ФИО1, не освобожденного от уплаты судебных расходов в доход бюджета муниципального образования городской округ «<адрес>» в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования муниципального образования – городской округ «<адрес>» к ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО1 передать ключи от жилого помещения администрации <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к муниципальному образованию – городской округ «<адрес>» о признании права проживания в квартире на условиях договора безвозмездного найма отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход Муниципального образования городской округ «<адрес>» государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Цыганкова Т.Д.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2017 года.