Решение № 2-3378/2024 2-3378/2024~М-2388/2024 М-2388/2024 от 30 октября 2024 г. по делу № 2-3378/2024

Дело № 2-3378/2024

УИД 52RS0009-01-2024-003575-44

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.10.2024г Арзамасский городской суд Нижегородской области

в составе судьи Соловьевой А.Ю.,

при секретаре Беляковой И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указала, что постановлением главы администрации Арзамасского района № 556 от 02.12.1993 г выделен земельный участок под строительство и эксплуатацию гаражей. Распоряжением администрации Выездновского поссовета от 03.12.2003 г. № установлены границы земельного участка на местности. Распоряжением администрации Выездновского поссовета от 22.06.2004г. № уточнена площадь земельного участка выделенного ГСК-2. Список членов ГСК в настоящее время отсутствует. ГСК-2 в настоящее время не существует. Дата прекращения деятельности 21.12.2016 г. Строительство гаражей велось за счет собственных средств членами ГСК№. В 1994 году истцом своими силами и за счет собственных средств, на выделенном земельном участке, возведено нежилое здание- гараж, площадью 21 кв.м. Нежилое здание-гараж, кирпичное, расположено по адресу: <адрес>, кадастровый квартал <дата>. Оформить гараж в установленном законом порядке в несудебном порядке не имеет возможности, так как ГСК№ не зарегистрирован в налоговом органе, как юридическое лицо, а также отсутствуют списки членов ГСК-2. По состоянию на 22.05.2024 г. подготовлен технический план. С момента завершения строительства, более 30 лет истец пользуется гаражом открыто и добросовестно, содержит надлежащим образом, поддерживает его в исправном техническом и санитарном состоянии. Иных лиц, имеющих притязания на указанный гаражный бокс не имеется, нежилое здание –гараж № под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. В течение всего срока владения и пользования гаражным боксом истцу претензий никем не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом никем не заявлялось. Просит признать за ней право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 21,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, расположенный в следующих координатах: ***

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки не известны.

Ранее от представителя ответчика администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области ФИО2 (по доверенности) поступал отзыв на исковое заявление, в котором он просил в удовлетворении иска отказать.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса и вынести заочное решение.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

Согласно положениям ст.ст. 40 ЗК РФ, 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со ст. 60 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении должна осуществляться при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения в соответствии с настоящим Федеральным законом (п. 1).

В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия, предмета охраны исторического поселения градостроительная деятельность в таком поселении подлежит особому регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, Градостроительным кодексом Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации (п. 2).

Установлено, что Постановлением главы Выездновской поселковой администрации №556 от 02.12.1993 года выделен земельный участок под строительство и эксплуатацию гаражей.

Распоряжением администрации Выездновского поссовета от 03.12.2003 г. № 263 установлены границы земельного участка на местности.

Распоряжением администрации Выездновского поссовета от 22.06.2004г. №119 уточнена площадь земельного участка выделенного ГСК-2, считать площадь земельного участка, предоставленного ГСК-2 в р.п. Выездное 25279 кв.м категория земель земли поселений.

Список членов ГСК в настоящее время отсутствует. ГСК-2 в настоящее время не существует. Дата прекращения деятельности 21.12.2016 г.

Как следует из искового заявления в 1994 г. ФИО1 своими силами и за счет собственных средств, на выделенном земельном участке, возвела нежилое здание - гараж, площадью 21,0 кв.м. кирпичный,

Согласно техническому плану здания от 24.07.2024г, выполненному кадастровым инженером ФИО3, гаражный бокс № имеет общую площадь 21,0 кв.м., он одноэтажный, кирпичный, расположен по адресу: <адрес> и имеет следующие координаты: ***.

Согласно топосъемке и инвентаризационному плану спорный гаражный бокс № в ГСК-2, расположенный по адресу: <адрес>, выстроен в границах выделенного земельного участка.

Списки граждан, которым предоставлены земельные участки под строительство гаражный боксов ГСК-2, отсутствуют.

Поскольку истец на выделенном ему земельном участке за счет собственных средств возвел гаражный бокс, владеет и пользуется им и несет расходы по его содержанию, возведением гаражного бокса не нарушаются права и законные интересы других лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению..

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации городского округа <адрес> (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 21,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный бокс №, расположенный в следующих координатах: ***

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Соловьева

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 13.11.2024 г