Решение № 2-400/2019 2-400/2019~М-136/2019 М-136/2019 от 23 апреля 2019 г. по делу № 2-400/2019

Дело № 2–400/2019

УИД 16RS0035-01-2019-000188-44


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года г. Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Салаховой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, Исполнительному комитету Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к Азнакаевскому отделу УФСГРК и К по РТ, Азнакаевскому подразделению Альметьевского филиала АО «БТИ РТ», Исполкому Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указано, что истцу распоряжением Главы администрации г.Азнакаево № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: РТ, <адрес>, с утратой права собственности на ранее занимаемое жилье, расположенное по адресу: РТ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Азнакаевского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № на имя истца был оформлен ордер №, дающий право занимать указанную площадь. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировался по вышеуказанному адресу, где проживает по настоящее время. <данные изъяты> лет истец является владельцем квартиры, несет бремя по ее содержанию, проводит текущие ремонты, ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, налоги и т.д. Однако Азнакаевским отделом УФСГРК и К по РТ истцу было отказано в регистрации права собственности на квартиру по адресу: РТ, <адрес>, на основании наличия сведений о ранее зарегистрированных правах иных лиц на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. О наличии прав собственности иных лиц на спорную квартиру истец не подозревал, считает себя добросовестным приобретателем квартиры. Просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: РТ, <адрес>. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ответчиков Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ, Азнакаевского подразделения Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» на ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО8 Азнакаевский отдел УФСГРКиК по РТ, Азнакаевское подразделение Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» были привлечены в качестве третьих лиц. Также принято увеличение истцом исковых требований: просит аннулировать сведения содержащиеся в Азнакаевском подразделении Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» о регистрации права собственности за ФИО6, ФИО7, ФИО8., ФИО8 на квартиру по адресу: РТ, <адрес>.

Истец ФИО5 в судебном заседании от исковых требований в части аннулирования права собственности за ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО8 на квартиру по адресу: РТ, <адрес>, отказался, в части признания права собственности на спорную квартиру за ним настаивал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчики ФИО6, ФИО8 ФИО8 на судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают полностью, просят удовлетворить.

Ответчик ФИО7 на судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен.

Представитель ответчика исполкома Азнакаевского муниципального района РТ ФИО11, действующая по доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Представитель третьего лица Азнакаевского подразделения Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» на судебное заседание не явился, предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Азнакаевского отдела УФСГРК и К по РТ в судебном заседании оставил решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что является соседом истца, подтверждает, что ФИО5 проживает по адресу: РТ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что является соседкой истца, подтверждает, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: РТ, <адрес>, всегда считала, что ФИО5 является собственником квартиры, споров о праве на квартиру не было.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно разъяснениям, данным в п.п.58, 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность ФИО3, ФИО4, ФИО12, ФИО5 передано жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>. Распоряжением Главы администрации Азнакаевского района и г.Азнакаево № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ранее проживавшему семьей в составе 4-х человек в <адрес>, в порядке улучшения жилищных условий на семью на одного человека предоставлено жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>, с утратой права собственности на ранее занимаемое жилье. Согласно данному Распоряжению граждане ФИО3, ФИО4, ФИО12, остались проживать в <адрес>, утверждено оформить и выдать им регистрационное удостоверение о праве собственности на занимаемое жилое помещение. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на право занятия жилого помещения размером 18,0 кв.м., состоящего из одной комнаты, в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрированы ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке №, выданной МРИ ФНС № по РТ, налогоплательщик ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неисполненную обязанность по уплате налогов по адресу: РТ, <адрес>, не имеет.

Истец обратился в Азнакаевский отдел УФСГРК и К по РТ с заявлением о регистрации права собственности на квартиру по адресу: РТ, <адрес>. Однако письмом за № от ДД.ММ.ГГГГ истцу в регистрации права собственности на указанную квартиру было отказано на том основании, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Азнакаевском подразделении Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» имеется запись о зарегистрированном праве общей совместной собственности за иными лицами на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за №, что является противоречием между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>, передано в совместную собственность ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО8. Распоряжением Главы администрации Азнакаевского района и г.Азнакаево № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке улучшения жилищных условий ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО8 ранее проживавших семьей из 4-х человек в <адрес>, на всю семью предоставлено жилое помещение по адресу: РТ, <адрес> общую совместную собственность с утратой права собственности на ранее занимаемое жилье. Обязал Бюро технической инвентаризации внести в реестр собственников жилищного фонда изменения, связанные с утратой права собственности на <адрес> указанными гражданам, однако данные изменения внесены не были.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: РТ, <адрес>, отсутствуют.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом, учитывая, что ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8., ФИО8., утратили право собственности на квартиру по адресу: РТ, <адрес>, что ими не оспаривается, спорная квартира предоставлена ФИО5 в собственность, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на спорную квартиру за ФИО5

Руководствуясь статьями 194, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8, Исполнительному комитету Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Ткачев Д.Г.