Решение № 2-323/2018 2-323/2018~М-335/2018 М-335/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-323/2018

Дело № 2-323/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года п. Чернышевск

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Мусихина А.В.,

при секретаре Судаковой Л.И.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения «Букачачинское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Букачачинское» (далее по тексту администрация ГП «Букачачинское) о признании права собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации. В обосновании иска указав, что в указанном квартире он проживает с женой ФИО3 и дочерью ФИО4 с 30 июня 2010 года. Квартира расположена в одноэтажном деревянном двухквартирном доме с централизованным отоплением и водоснабжением. На протяжении всего времени проживания с ним заключались договора социального найма жилого помещения, в последний раз 26 апреля 2018 года. Он обращался в Администрацию ГП «Букачачинское» с заявлением о передаче ему квартиры в собственность, однако до настоящего времени квартира в собственность не передана, так как нет кадастрового паспорта на жилое помещение. Кадастровый паспорт он получить не может, так как дом, в котором находится квартира, не стоит на кадастровом учете. Дом в реестре муниципального имущества городского поселения «Букачачинское» не числиться, и на балансе не стоит, в связи с чем, в приватизации указанного жилого помещения ему отказано. Просит признать за ним право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Определением Чернышевского районного суда Забайкальского края от 20 августа 2018 года в качестве третьего лица были привлечены ФИО2 и ФИО4

Истец ФИО2 - будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому исковые требования поддерживает в полном объеме и просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо на стороне истца ФИО3 - будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому исковые требования истца ФИО2 поддерживает в полном объеме и просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо на стороне истца ФИО4 - будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому исковые требования истца ФИО2 поддерживает в полном объеме и просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации ГП «Букачачинское» ФИО5 - будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, возражений против исковых требований ФИО2 не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом на месте определено, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании распоряжения от 21 июня 2010 года Администрацией городского поселения «Букачачинское» ФИО2 была выделена муниципальная квартира, расположенная по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, <адрес> (л.д. 64).

Согласно справки администрации горского поселения «Букачачинское» жилое помещение, расположенное по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, <адрес> на балансе Администрации городского поселения «Букачачинское» не стоит (л.д. 30).

Из ответа МТУ Росимущества в Иркутской области, Республике Бурятияи Забайкальском крае следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, <адрес> реестре федерального имущества не значится.

Согласно ответа Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, квартира, расположенный по адресу: Забайкальский край. Чернышевский район, <адрес> не является собственностью Забайкальского края.

На основании договора социального найма жилого помещения № 258 от 26 апреля 2018 года Администрацией городского поселения «Букачачинское» ФИО2 предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью 72,6 кв.м и расположенное по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, <адрес> Совместно с ним в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи ФИО3 и ФИО4

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, Администрация городского поселения «Букачачинское», считая себя собственником жилого помещения, на основании распоряжения о выделе муниципальной квартиры от 21.06.2010 года выделяет ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

23 июня 2010 года МУП «ТеплоВик п. Букачача» заключает с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, п<адрес> от 26 апреля 2018 года, действуя при этом от имени собственника жилого помещения городского поселения «Букачачинское».

26 апреля 2018 года администрация городского поселения «Букачачинское» как собственник жилого помещения заключает с истцом договор социального найма на жилое помещение, расположенного по тому же адресу.

Согласно справки администрации городского поселения «Букачачинское» по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО3 и ФИО4 (л.д.29).

Согласно сведений органов БТИ, ФИО2 не приобретал в собственность в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда на территории Чернышевского района Забайкальского края.

Несмотря на обращения истца в администрацию городского поселения «Букачачинское» с заявление о предоставлении в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край, Чернышевский район, <адрес> порядке приватизации, ФИО2 до настоящего времени по независящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающиеся в непринятии на учет недвижимого имущества и неоформлении права муниципальной собственности не него, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца и препятствовать ему в реализации своего права на приватизацию данного жилого помещения.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан, говорит о том, что приватизация осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

С учетом того, что истец ФИО1 имеет право на приватизацию, с учетом мнения ответчика, суд находит требования истца, подлежащими удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на жилое помещение - квартиру общей площадью 72,6 (семьдесят два целых шесть десятых) квадратных метров, расположенную по адресу: Забайкальский край Чернышевский район <адрес> состоящий из трех жилых комнат, кухни.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд.

Судья: А.В. Мусихин