Решение № 2-2791/2019 2-2791/2019~М-2451/2019 М-2451/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-2791/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.,

при секретаре Даниленковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–2791/19 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Якубову Авазбеку Нодиржон Угли, ФИО10 Нодиржон угли, ФИО9 Хасанжон Нодиржон угли, ФИО9 Хусанжон Нодиржон угли о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Якубова Авазбека Нодиржон Угли, ФИО10 Нодиржон угли, ФИО9 Хасанжон Нодиржон угли, ФИО9 Хусанжон Нодиржон угли не приобретшими право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>; снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Якубова Авазбека Нодиржон Угли, ФИО10 Нодиржон угли, ФИО9 Хасанжон Нодиржон угли, ФИО9 Хусанжон Нодиржон угли с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть без его участия, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО11 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть без их участия.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО8, ФИО10, ФИО11, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть без его участия.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Суд, исследовав предоставленные суду письменные материалы гражданского дела, учитывая признание исковых требований ответчиком, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены и лишением владения.

Из разъяснений, данный в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в ходе рассмотрения дела ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу<адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований, истец указал, что в принадлежащей ему квартире зарегистрированы ответчики, которые никогда не вселялись в жилое помещение, место жительство их не известно, никаких договоренностей относительно порядка пользования указанного помещения не имели.

Согласно справки о зарегистрированных лицах выданной администрацией п. Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире истца в настоящее время зарегистрированы, но не проживают, Ахмедов Давроншо Агламович, ФИО5, Ахмедов Тоджидин Давроншоевич, ФИО7, ФИО8, ФИО10 Нодиржон угли, не являющиеся ни собственниками жилого помещения, ни родственниками истца.

Как следует из выписки из поквартирной карточки ФИО2, ФИО3, ФИО10 Нодиржон Угли, Якубов Хасанжон Нодиржон угли, Якубов Хусанжон Нодиржон угли, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес> в жилом помещении принадлежащем ФИО2.

Как установлено в судебном заседании, ответчики не приобрели право на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу в связи с проживаем по иному постоянному месту жительства.

Доказательств вселения, проживания ответчиков по спорному адресу материалы дела не содержат.

Регистрация ответчиков по спорному адресу носит формальный характер, нарушает права истца в части владения, пользования и возможного распоряжения имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Ответчики Ахмедов Давроншо Агламович, ФИО5, Ахмедов Тоджидин Давроншоевич, ФИО7, ФИО8, ФИО10 Нодиржон угли с регистрационного учета добровольно не снимаются, оплату коммунальных услуг не производят, личных вещей в доме не имеют, бремя содержания спорного имущества не несут. Обратного в судебном заседании ответчиком не доказано.

Доказательств того, что ответчики проживают по спорному адресу, несут бремя содержания имущества, сохраняют право пользования имуществом без согласия его собственника, суду не представлено.

Вышеназванные обстоятельства не были оспорены ответчиками в ходе рассмотрения дела.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из приведенной правовой нормы следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей; соглашение является предпосылкой вселения ребенка в жилое помещение.

Право пользования жилым помещением несовершеннолетней производно от жилищных прав родителей (п. 2 ст. 20 ГК РФ), поэтому в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что в настоящее время родители несовершеннолетних по вышеуказанному адресу не проживают, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о признании ответчиков не приобретшими право на жилое помещение.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника, в силу ст. 30 ЖК РФ.

Учитывая изложенное выше, суд считает, что наличие регистрации ответчиков (не снятых с регистрационного учета) в спорном жилом помещении создает истцу препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, а также учитывая, удовлетворение требований истца о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение, он, согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Якубова Авазбека Нодиржон Угли, ФИО10 Нодиржон угли, ФИО9 Хасанжон Нодиржон угли, ФИО9 Хусанжон Нодиржон угли не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Якубова Анваржона Нодиржона угли с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья Н.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2019 года