Решение № 2-782/2017 2-782/2017~М-432/2017 М-432/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-782/2017

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> «03» мая 2017 г.

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Инкина В.В.,

при секретаре Покшивановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о.<адрес> об установлении границ земельного участка,

при участии в судебном заседании:

истца ФИО1,

представитель ответчика Администрации г.о. Самара не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес>, в котором просила установить местоположение границ земельного участка площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №», <адрес>, участок №, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Росреестра по <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В <дата> году в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка был подготовлен межевой план. Однако филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> было принято решение об отказе осуществления кадастрового учета, так как отсутствуют документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнив, что граница спорного земельного участка определена на местности забором, не изменялась 15 и более лет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 пояснила суду, что ФИО1 знает, так же знает и видела ее земельный участок, который ей доставляя в порядке наследства после смерти мамы. Забор на участке давно расположен, больше 20 лет точно, споров с соседями по границам никогда не было.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснила суду, что ФИО1 знает, земельный участок, которым она пользуется тоже видела, границы данного участка определены давно, при формировании СНТ, то есть более 20 лет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила суду, что земельный участок истца знает где расположен, границы участка истца определены забором, который никуда не переносился. Споров по границам земельных участков они не имеют.

Заслушав истца, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600.00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата> года.

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр <дата> с присвоением кадастрового номера №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от <дата> №.

Согласно пояснений по гражданскому делу, представленных третьим лицом филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости с декларированной площадью 600.00 кв.м, с видом разрешенного использования – садовый участок, с категорией земель – земли населенных пунктов, с присвоением кадастрового номера №.

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план от <дата>.

Согласно заключения кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью вышеуказанного межевого плана, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет <дата>. Площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании Свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от <дата>. Межевание земельного участка проводилось в 2016 году, что подтверждается планом границ земельного участка, выполненного ООО «ЦГС Геоцентр» от <дата>.

В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ от <дата> №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения содержатся в п.10 ст.22 ФЗ от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

<дата> ФИО1 обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением № о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, предоставив межевой план с координатами границ объекта недвижимого имущества от <дата>.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от <дата> истцу была осуществлена приостановка осуществления кадастрового учета, так как в связи с отсутствием сведении о границах, существующих на местности 15 и более лет.

Согласно отзыва ответчика на исковое заявление, согласно сведениям, содержащимся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности городского округа Самара земельный участок расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (зона Р-5) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от <дата> №.

Согласно информации представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования спорные земельные участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов, не относится (информационное письмо от <дата> №, от <дата> №).

В настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельного участка, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно информации представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от <дата> № в соответствии с представленными каталогами координат, пересечение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного и, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: В.В.Инкин

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Судья: В.В.Инкин